1樓：匿名使用者
一、不是可行的問題，是一定可行。雖然你女兒是未成年人，但她的合法權益是受法律保護的，你們依法作為女兒的法定監護人，**孩子接受贈與。建議作個贈與公證，因為按合同法規定，贈與公證是不可以撤銷的。
二、公民的財產權受法律保護，任何個人單位組織等不得侵犯。假如房產屬於你父母所有，你父母處分他們的房產不需要他人同意，除非已經抵押查封等情況。
三、你父母處分房產時必須具有完全行為能力，就是說神志清醒，有認知能力，精神正常等，否則也是不可以的。
四、房產以房產局登記的事項為準，在房產證及登記事項依法變更或撤銷前，房產的所有以房產局的登記事項為依據。你說實際有你乙份，你有什麼證據？
補充：1、遺囑公證收費比較低，也就是幾百元，不過是在遺囑人死亡後才生效。贈與公證按贈與額的2%收取公證費。
遺囑只要合法是受法律保護的，可是現實中很難認定遺囑的真實性，所以如果立遺囑建議辦理遺囑公證，而且遺囑公證必須以公證的形式才可以變更。贈與公證是不可以撤銷的，沒經過公證的可以撤銷。如果辦理贈與建議辦理公證贈與。
2、遺囑是在遺囑人死亡後才生效，怎麼可以在生前過戶呢？在說遺囑之後，房產也有可能因為拆遷等什麼的原因而滅失。
3、上面已經說過了，假如房產屬於你父母所有，你父母處分他們的房產不需要他人同意，除非已經抵押查封等情況。你哥哥姐姐的提意見有什麼用呢？
2樓：果兒可兒
需要公證。
房產產權人對房產有全部的處理權，包括轉讓、置換、贈予等，但贈予需要進行公證，並且要告知未來的順位繼承人，最好哥哥姐姐也都在場，並且簽字。
但值得注意的是，由於女兒未滿18歲，需要在監護人的條件下進行過戶，即產權證是小女兒的名字，但必須有監護人，小女兒在未滿18歲之前，對房屋沒有直接的處置權利，同事監護人也沒有，除非極個別情況能提出特別的申請。同時由於受贈予方是直接受益者，贍養老人的義務也需做足，否則父母可以通過法律手段進行維權，甚至是收回贈予的房產。
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
3樓：
最好直接過戶到你女兒的名下！過戶後就和你的哥哥姐姐沒關係了！
未成年人房產贈予需要公證嗎？
4樓：果兒可兒
需要公證。
房產產來權人自對房產有全部的處理權，包括轉讓、置換、贈予等，但贈予需要進行公證，並且要告知未來的順位繼承人，最好哥哥姐姐也都在場，並且簽字。
但值得注意的是，由於女兒未滿18歲，需要在監護人的條件下進行過戶，即產權證是小女兒的名字，但必須有監護人，小女兒在未滿18歲之前，對房屋沒有直接的處置權利，同事監護人也沒有，除非極個別情況能提出特別的申請。同時由於受贈予方是直接受益者，贍養老人的義務也需做足，否則父母可以通過法律手段進行維權，甚至是收回贈予的房產。
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
未成年人如何接受房產贈與？
5樓：帛嵐翠
父母將房產無償贈與未成年子女的應按如下手續辦理:(1)到公證處辦理房產所有人「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」或雙方共同辦理的「贈與合同公證書」以及贈與人和受贈人親屬關係的公證書。鑑於受贈人系未成年人,建議辦理單方法律行為公證,即辦理房產所有人「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」,當然由於各地執**況不一,最好事先到房管部門詢問清楚,按房管部門規定的要求辦理為妥。
(2)持辦理的公證書、當事人有效的身份證件、房產所有證到房管部門申請辦理過戶手續;(3)按房管部門要求到稅收部門繳納稅收,填寫《個人無償贈與不動產登記表》,經稅務部門審核後,可以免交營業稅(5%)、個人所得稅(20%)、城市維護建設稅及教育費附加(7%)。契稅(3%-5%之間)、萬分之五的印花稅、評估費、登記費不予減免。(4)持有加蓋「個人無償贈與」印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈與產權轉移登記手續。
房產贈與未成年人，公證時未成年人需不需要其到場簽字
6樓：七台河李陽平
未成年人可以接受房產贈與，要辦理公證時需要本人或監護人到場。
父母或他人將房產無償贈與未成年子女的應按如下手續辦理：
(1)到公證處辦理房產所有權人「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」或雙方共同辦理的「贈與合同公證書」以及贈與人和受贈人親屬關係的公證書。鑑於受贈人系未成年人,應當由監護人代為簽字。
(2)持辦理的公證書、當事人有效的身份證件、房產所有證到房管部門申請辦理過戶手續;
(3)按房管部門要求到稅收部門繳納稅收,填寫《個人無償贈與不動產登記表》,經稅務部門審核後,依法繳納相關稅費。
(4)持有加蓋「個人無償贈與」印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈與產權轉移登記手續。
7樓：匿名使用者
與公證相關的人都必須到場簽字才能公證
房產贈與未成年人,公證時未成年人需不需要其到場簽字
8樓：七台河李陽平
未成年人可以接受房產贈與，要辦理公證時需要本人或監護人到場。
父母或他人將房產無償贈與未成年子女的應按如下手續辦理：
(1)到公證處辦理房產所有權人「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」或雙方共同辦理的「贈與合同公證書」以及贈與人和受贈人親屬關係的公證書。鑑於受贈人系未成年人,應當由監護人代為簽字。
(2)持辦理的公證書、當事人有效的身份證件、房產所有證到房管部門申請辦理過戶手續;
(3)按房管部門要求到稅收部門繳納稅收,填寫《個人無償贈與不動產登記表》,經稅務部門審核後,依法繳納相關稅費。
(4)持有加蓋「個人無償贈與」印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈與產權轉移登記手續。
未成年人可以辦房產證嗎，未成年人可以辦房產證嗎 ？
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