1樓：假面
要看合同是怎麼籤的。基本有兩種情況：
1、合同約定房屋過戶以後，賣方交房，買方可以入住。
2、賣方收到全部購房款後再交房，買方入住，有約定從約定，沒有約定，雙方協商。
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。
因為包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
2樓：匿名使用者
要和賣家協商一下，如果對方好說話，沒過戶也能先進去住，當然過戶後更是應該能隨時入住的。房產證在**的問題有兩種情況：有的銀行會扣下房產證，何時還完款才給你證，有的銀行不會扣房產證，但會在證上蓋個章，說明此房產已抵押。
3樓：還讓不讓改了
要看你們的網籤合同是怎麼籤的。基本有兩種情況：
一，合同約定房屋過戶以後，賣方交房，買方可以入住二，賣方收到全部購房款後再交房，買方入住
有約定從約定，沒有約定，雙方協商。
4樓：張建洲律師
過戶時間是你與原房主之間的事情，一般來說，銀行在過了戶之後才會放款。具體入住時間也是你與原房主之間的事，你可以與原房主協商具體的入住時間。
5樓：匿名使用者
過戶後，拿到房產證再入住，問題會比較少。
6樓：
是的，過戶之後房子就是你的了，，你可以搬進去住了。他不搬你可以維權。但是過戶當天一般拿不到房產證呢，如果當時要拿就得交個加急的錢，一般500左右吧，過戶當天就要把家裡的鑰匙跟原戶主要過來了喲。
記得讓原戶主把他的戶口從你的房子上移走，否則你的戶口進不來。
人家走之前記得把該交的費用交了，比如物業費、暖氣費（如裡是過戶之前需要的暖氣費由原戶承擔）、水費、電費
還有水卡、電卡、有線電視本都得要過來啊。
防盜門的鑰匙你進去了就得換了。
過戶之前一定不要給人家全款，萬一人家欠了以上的這些費用，過戶之後可都是你的了，留了幾千等他們把費都交齊再給他們，別讓自己吃虧了。
我的買房經驗。
7樓：軒永濤
面簽完，拿完房本後就可以了~！
二手房協議過戶有法律效益嗎，二手房協議過戶有法律效益嗎？ 50
土流集團 法律規來定，當事人之間訂立有關設 源立bai 變更 轉讓和消滅du不動產物權的zhi合同，除法律另有規dao定或者合同另有約定外，自合同成立時生效 未辦理物權登記的，不影響合同效力。物權法 規定 第十四條 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發...
二手房過戶，二手房過戶需要交哪些費用？
首先，單位分房和集資房是兩種概念。單位分房，產權大多屬於單位，個人可以回購，但是需要補差價，才可以到房管局辦理房產證。房產權屬問題解決後才能夠上市 集資房就比較複雜，這就得看集資建房時所簽署集資合同的具體規定。但是如果能夠通過網籤的話，可以到房管局的 上查詢房屋權屬歸向，如果已經落實到個人那麼就可以...
二手房過戶需要幾天，辦理二手房過戶手續需要多長時間
搜狐焦點 公積金貸款或組合貸款的交易程式是 簽訂買賣合同 買方資格審查 網籤 銀行面籤 貸款審批通過 打首付 過戶 繳稅 打欠條 出新不動產證 聯絡銀行準備抵押 抵押 出他項權證 銀行領取他證 放款 交房。商業貸款的網籤可以調整到貸款審批通過，過戶當日。一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網籤...