1樓：60秒懂房
高房價下，房產成為乙個家庭最大的資產，所以很多人第一次買房的時候，都希望在房產證加上夫妻雙方的名字，有的甚至會加上孩子的名字，但是從理智的角度來看，房產證上加多個人的名字並不好，後續麻煩事很多。
2樓：長運小貸
可以的。按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
《房屋登記辦法》
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
（五）房屋滅失；
（六）權利人放棄房屋權利；
（七）法律、法規規定的其他情形。
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
以父母的名義按揭買房，房主可以只寫我乙個人的名字嗎？
3樓：
可以只寫你乙個人的名字。
現在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：
一、購房人就是還貸人：購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房並貸款。
房產證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。
二、購房人不是還貸人：房產證的名字可以和貸款人的名字不一致。
房產證上的名字是說明這個房屋的產權歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個名字可以不是乙個人。
《婚姻法司法解釋》 第七條：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產 。
擴充套件資料
按揭買房辦理條件
一、借款人所需條件
1.、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
二、需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
三、借款人應提供的材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
四、特殊情況
外籍人士購房所需資料：
台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 南韓人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
4樓：匿名使用者
不可以1、需要以父母的名字，登記房產證之後，然後通過贈與的房子，將房子過繼給子女。
2、辦理贈與的材料：贈與人身份證、戶口本
贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。
未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
擴充套件資料贈與的房產不屬於夫妻共有
《婚姻法-第七條》 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產
參考資料
5樓：瘦成一導閃電呀
如果只寫你乙個人的名字，就是你的個人財產。
婚姻法 第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產 。
6樓：東方快車司機
你好：不行，因為你沒有還款能力，所以簽訂購房合同時以你父母名義聯名按揭的房子，房證下來也是你父母的名字，屬於他們的產權，這是有嚴格規定的，如果想換成你的名字只有過戶到你頭上（交錢）或者以買賣方式落到你名下（比較划算一些）。
7樓：匿名使用者
銀行按揭用的誰的名字，房產證就是誰的名字，因為這牽扯到好幾個部門，具體可以諮詢當地房管局
8樓：南充律師志願團
以父母名義按揭貸款買房，房主僅為你一人，意味著父母為借款人，你為抵押人，理論上可行，但實際上銀行一般不同意。
9樓：匿名使用者
產證上可以寫上你的名字.等按揭下來再辦理轉到你名下按揭,接下來去房產交易所做交易就可以了.這樣的話就等於你乙個人的房主了.就是要付些交易稅但很少的.銀行轉按揭是不要錢的.
10樓：
如果是以父母的名義貸的款，貌似房主只能寫貸款人的吧？
11樓：匿名使用者
為了避免其他紛爭 可以
我和老公婚後買房，房產證能只寫我乙個人的名字嗎
12樓：墨汁諾
婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。
房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
13樓：
夫妻買房子可以只寫一方名字嗎？
房產證可以寫三個人的名字嗎？
14樓：老婆最大
一、可以的，房產證上可以有兩個或兩個以上的產權人，房產證上的人即為共有權人。根據《中華人民共和國物權法》第九十三條不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
擴充套件資料
在房產證上加名字需要的手續
1、相關證件要提前準備好
如果房主準備在自己的房產證上加上他人的名字，那麼在加名字之前有幾樣證件是必須準備的，包括：結婚證、身份證、房產證原件和影印件。原則上需要**本人到場，不能委託他人辦理，具體以各地方城市規定為準。
2、收費方面
不同的地區收費也是不同的，有這方面打算的業主可以先諮詢當地的房管局，然後房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，製圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。
3、**約需要10個工作日
在房產證上加名字的手續並不是特別複雜，在辦理好上面的內容之後，加名的基本程式就完成了。在等待10個工作日以後，房主就可以去房管局大廳領取乙份新的房產證，這時候房產證上的名字就已經加上了。
15樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫乙個人的名字；綠本則沒有數量限制。
16樓：匿名使用者
1、房產證上可以寫三個人或者更多的名字，有名字的都屬於共有產權人。三個必須同時到場約定按份共有的份額,如果有一方不能到場,可出具公證委託書並說明所佔份額,具體的到當地房管部門諮詢。
2、房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
3、《物權法》第九十三條 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
17樓：瀋陽有貝殼
房產證上可以寫幾個人名字 弄清再買房
18樓：匿名使用者
房產證可以寫三個人名字。表示三個人共同擁有房子的產權。
19樓：皆有可能
房產證上是完全可以寫三個人的名字的；甚至可以寫更多的名字。。。
因為國家沒有對房產證寫名字的人數規定，也沒有規定房產證只能多少人的名字。
所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孫、姐妹、朋友等等非親屬關係都可以寫上房產證的名字，甚至還可以寫多人的名字。
所以寫乙個也是完全可以的，寫三個、五個人都是可以的，這主要是看購房人的要求寫名字。
（比如一家人兄弟、姐妹幾人的名字，在繼承父輩了房產，或者是共同購置了房產，都可以寫在房產證上的）
房產證上寫子女的名字可以貸款嗎，房產證只寫子女名字，父母可以貸款幫子女買房嗎？
申請貸款業務 bai的條件 1 年齡du在18 65周歲zhi的自然人 2 借款人的dao實際年齡加版貸款申請期限不應超過權70歲 3 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 4 徵信良好，無不良記錄 5 銀行規定的其他條件。可以來的，只要房產證自上有你的名字即可bai申請公 積金貸款，有你...
房產證可以寫人的名字嗎，房產證可以寫三個人的名字嗎？
一 可以的，房產證上可以有兩個或兩個以上的產權人，房產證上的人即為共有權人。根據 中華人民共和國物權法 第九十三條不動產或者動產可以由兩個以上單位 個人共有。共有包括按份共有和共同共有。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產...
未婚可以在房產證寫兩個人名字嗎，房產證可以寫兩個人的名字嗎？未婚
您好 希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是乙個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所佔份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。可能的例外是 如果婚前購買商品房是全額付清的話,當提出產權共有時,可以在合同上寫上兩個人的...