1樓：武珈藍許
符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字：
1、在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產證可以登記為未成年子女的名字；
2、辦理該項時：應當由其監護人（父母等）代為申請登記：
（1）監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；
（2）因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
《房屋登記辦法》（建設部令第168號）：
第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
2樓：客家小宗
房產證寫「未成年」子女名字，你知道「後果」嗎？最好看完再決定
3樓：垂柳初絲
可以。《房屋登記辦法》第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。
監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
關於未成年人的房屋登記問題
自然人的民事行為能力是指自然人通過自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。我國《民法通則》第十一條規定：「十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。」第十二條規定：「十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。
不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。」
同時，為了保護未成年人的合法權益，法律還設定了監護制度。《民法通則》第十六條規定：「未成年人的父母是未成年人的監護人。
未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人父母所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。
對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。」
申請房屋登記行為是當事人的民事行為，需要申請人具有相應的民事行為能力。而未成年人作為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，無法獨自完成申請行為，其房屋登記行為必須由監護人**，即法定**。因此，本條規定未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記。
有些城市登記部門在辦理未成年人的房屋登記時，將監護人的相關資訊在登記簿和權利證書上進行附記。為了證明監護人的監護身份，本條同時要求監護人提供能夠證明其監護人身份的證明，如父母的身份證明、公證文書、法院的法律文書等。
房產證可以寫未成年人名字嗎
4樓：
可以。《房屋登記辦法》第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。
監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
關於未成年人的房屋登記問題
自然人的民事行為能力是指自然人通過自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。我國《民法通則》第十一條規定：「十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。」第十二條規定：「十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。
不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。」
同時，為了保護未成年人的合法權益，法律還設定了監護制度。《民法通則》第十六條規定：「未成年人的父母是未成年人的監護人。
未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人父母所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。
對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。」
申請房屋登記行為是當事人的民事行為，需要申請人具有相應的民事行為能力。而未成年人作為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，無法獨自完成申請行為，其房屋登記行為必須由監護人**，即法定**。因此，本條規定未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記。
有些城市登記部門在辦理未成年人的房屋登記時，將監護人的相關資訊在登記簿和權利證書上進行附記。為了證明監護人的監護身份，本條同時要求監護人提供能夠證明其監護人身份的證明，如父母的身份證明、公證文書、法院的法律文書等。
5樓：博主狩坊
前提條件是必須一次性付款
因為18歲以下公民不具備完全的民事行為能力
房產證可以寫未成年人名字嗎
6樓：阿炎談娛樂
符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字：
1、在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產證可以登記為未成年子女的名字；
2、辦理該項時：應當由其監護人（父母等）代為申請登記：
（1）監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；
（2）因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
《房屋登記辦法》（建設部令第168號）：
第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
擴充套件資料
流程：一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1、帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影印件；
2、去房屋交易中心，視窗工作人員會審核提交的材料；
3、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
1、先去銀行辦理抵押手續變更；
2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
7樓：垂柳初絲
可以。《房屋登記辦法》第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。
監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
關於未成年人的房屋登記問題
自然人的民事行為能力是指自然人通過自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。我國《民法通則》第十一條規定：「十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。」第十二條規定：「十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。
不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。」
同時，為了保護未成年人的合法權益，法律還設定了監護制度。《民法通則》第十六條規定：「未成年人的父母是未成年人的監護人。
未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人父母所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。
對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。」
申請房屋登記行為是當事人的民事行為，需要申請人具有相應的民事行為能力。而未成年人作為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，無法獨自完成申請行為，其房屋登記行為必須由監護人**，即法定**。因此，本條規定未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記。
有些城市登記部門在辦理未成年人的房屋登記時，將監護人的相關資訊在登記簿和權利證書上進行附記。為了證明監護人的監護身份，本條同時要求監護人提供能夠證明其監護人身份的證明，如父母的身份證明、公證文書、法院的法律文書等。
8樓：客家小宗
房產證寫「未成年」子女名字，你知道「後果」嗎？最好看完再決定
9樓：匿名使用者
最好不要寫，將來小孩長大了，如果再貸款買房，利息就大了
房產證上是否能寫未成年人的名字
10樓：匿名使用者
可以，只是需要監護人代為申請，望採納
11樓：鑽誠投資擔保****
只要沒貸款房產證上是可以寫未成年人的名字的。
房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
房產證上可以只寫未滿18歲孩子的名字嗎
12樓：小瞎子
可以的。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全。
今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。
未成年人可以辦房產證嗎，未成年人可以辦房產證嗎 ？
未成年人可以作為權利人辦理 房地產證 但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在 房地產證 上備註其法定監護人姓名。雖然在購房合同及房產證上，不僅記載房屋所有權人 即未成年人 的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。被監護人年滿十八周歲即可以自主買賣 抵押房產。未...
未成年人名下房產怎麼買賣，未成年人名下的房屋能否買賣，未成年人如何買賣房屋？
您好，房屋 要其監護人 父母 代為辦理，如果現在監護人是叔叔的話，則由叔叔代為辦理。另外 未成年孩子名下房產最重要的一步就是做監護公證，宣告不損害被監護人利益，並保證房屋 後所得款項全部用於被監護人的學習和生活，然後帶好公證書及其他相關材料才可辦理房屋產權轉移手續，而且售房前要辦理監護公證。辦理監護...
房產證上可以寫未成年孩子的名字嗎
房產證上可以寫未成年孩子的名字。法律沒有限制房主的年齡。未成年人可以在不動產登記簿上登記為房屋所有人。不具備相應民事行為能力的未成年人在簽訂房地產合同和辦理權屬登記時，可以由其法定監護人代為辦理。房屋登記辦法 第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當...