1樓：可樂泡泡呀
回答你好，未成年人在房產證上的名字一般不可以去掉，除非有證據證明是為未成年的利益，或者是以買賣的形式過戶到父母名下。
4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
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如何去掉未成年人在房產證上的名字？
2樓：n尼古拉斯_過兒
未成年人在房產證上的名字一般不可以去掉，除非有證據證明是為未成年的利益，或者是以買賣的形式過戶到父母名下。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋；
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證；
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法，2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅。
擴充套件資料：
未成年人在房產證上有姓名對房產證的使用沒有影響，其特點如下：
1、房產證只能由房地產主管機關發放。
2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
按***幾部委規定統一印製的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。乙個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在於證書用紙的印製行為，而在於有權登記機關的發放行為；
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力；
房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準，房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性；
如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明檔案；如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。
房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。
房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。
如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明檔案。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。
3樓：匿名使用者
房產證上有未成年人的名字一般不可以去掉。為了保護未成年人的合法權益，房管部門不會受理未成年人名下住房過戶給他人手續。
除非監護人出具證明，證明處置未成年人名下房產是為了其學習、生活、或者醫療等必須那麼做。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
擴充套件資料
《房屋登記辦法》規定：
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
《民法通則》：
第十六條 未成年人的父母是未成年人的監護人。
第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
4樓：小魚教育
房產證上有未成年人的名字一般不可以去掉，除非有證據證明是為未成年的利益。
1、房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
2、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
3、2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，
4、今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
擴充套件資料：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料。
5樓：可樂在旅途
回答你好，未成年人在房產證上的名字一般不可以去掉，除非有證據證明是為未成年的利益，或者是以買賣的形式過戶到父母名下。
4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
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6樓：法妞問答律師**諮詢
房產證去掉子女名字需多少錢共分四種情況：首次購買90平方公尺以下普通住宅：1%;首次購買90平方公尺以上的普通住宅：
1.5%;非首次購買普通住宅：3%;購買非普通住宅：
3%。以一套60平方公尺、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字。
7樓：上海戰衛光律師
如果是夫妻之間加減名字 只需要出產證變更費用 幾百塊錢 如果是父母或子女 相當於一次買賣交易 ，按正常房屋規定繳納稅費去產權名字，是算一次交易買賣的，要看你產證上有幾個產權人，要是兩個人，交稅是房價一半的，1.5%或3% 共有權是三個人，房價的33.33%的 1.
5%或3%
房產證上去掉未成年子女名字，需要辦理什麼手
8樓：老虎
辦不成。
為了保護未成年人的合法權益，房管部門不會受理未成年人名下住房過戶給他人手續。
去除孩子名字在房產證，子女名下房產份額就沒了。
除非監護人出具證明，證明處置孩子名下房產是為了子女學習，生活，醫療等必須那麼做。
房產證上只寫自己兒子的名字可以嗎？兒子現在只有十歲。
9樓：支豫奚紅旭
通常房產證上必須有購房合同名字，因此可以新增上兒子名字，但是必須有購房合同名字。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
10樓：鵬動友投
如果想寫孩子的名字，即使孩子是未成年人，也是合法的，受到法律保護的。
因為法律規定，未成年人可以接受純利益的無償贈與。父母買房寫孩子的名字，這種情況就是父母將房產無償贈與孩子了。
不過，如果房產證寫未成年孩子的名字，在房產**轉讓產權時，如果沒有證據證明沒有傷害未成年人的利益的，將不能辦理產權過戶手續。
房產證上可以寫未成年孩子的名字嗎
房產證上可以寫未成年孩子的名字。法律沒有限制房主的年齡。未成年人可以在不動產登記簿上登記為房屋所有人。不具備相應民事行為能力的未成年人在簽訂房地產合同和辦理權屬登記時，可以由其法定監護人代為辦理。房屋登記辦法 第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當...
房產證上想加未成年子女的名字，怎麼收費
無貸房子房產證上加子女的名字 如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行 評估，在辦理加名字時，要根據房屋評估的 交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。有貸房子加名字及收...
房產證可以寫未成年人名字嗎，房產證上是否能寫未成年人的名字
符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字 1 在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產證可以登記為未成年子女的名字 2 辦理該項時 應當由其監護人 父母等 代為申請登記 1 監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料 2 因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保...