1樓：匿名使用者
孩子可以作為權利人辦理《房地產證》，擁有國家規定的不動產房屋所有權人的各項權利。
注：辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
參考法律依據：
《中華人民共和國物權法》
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
《中華人民共和國民法通則》
第九條 公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。
第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。
第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。
2樓：世間繁華一場空
一：十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。
二：未成年人的父母是未成年人的監護人。注：未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：
祖父母、外祖父母；
兄、姐；
關係密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
沒有第一款、第二款規定的監護人的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
三：有監護人的情況下可以由使用房產的一切權利。
3樓：哈秋生
這種情形，子女享有對不動產的所有權，但是因為未成年，暫時無法完全享有所有權的行使權益，部分權利由法定監護人行使，但不得損害未成年人的利益。
4樓：詩裡行距
享有fang房子的所有權，但部分的權益是由其監護人來行使的。
5樓：花隨流水去
和你們一樣的。就是沒有成年人的義務和法律責任。
父母離婚的房產，未成年子女有權繼承嗎？
6樓：匿名使用者
父母離婚的房產，未成年子女是沒有有權繼承的。
把房產過戶給未成年孩子父母離婚了房子該歸誰?
7樓：謹慎
房子屬於孩子個人財產，不屬於夫妻（父母）共同財產，離婚時不能按照夫妻共同財產分割~
小孩未年滿18周歲，在年齡上還屬於限制行為能力人，需要父母以監護人的身份在合同上共同簽字，但產權是屬於小孩的。離婚後父母仍然是孩子的監護人。實際操作中，協議書上孩子由誰撫養，誰就與孩子共住該房子，另一方搬出，而不是把房子拿出來分割。
擴充套件資料
自2023年8月13日起施行《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條規定，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
最高人民法院辦公廳副主任、新聞發言人孫軍工介紹，從《婚姻法解釋（三）》公開徵求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。
在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。
所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助於糾紛的解決。
由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。
8樓：百年孤獨空心菜
按照《婚姻法》的規定，夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。對於孩子撫養問題，要從有利於孩子成長的角度出發，仔細確認雙方的情況後判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長並徵求小孩本人的意見。不撫養小孩的一方應當每月支付撫養費，撫養費的標準一般是年收入的20—30%之間。
夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。一般情況，結婚後婚前彩禮作為共同財產處理，不能要求退還，如果沒有結婚，可以要求對方退還彩禮。
如果是協議離婚，雙方協商後，憑雙方的離婚協議書、結婚證、身份證到原婚姻登記機關辦理離婚手續，領取離婚證；如果是訴訟離婚，在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴,一審一般時6個月，二審時3個月。訴訟離婚的訴訟費用如果不涉及到財產分割一般是50元，有財產分割的話，按照財產比例交費，具體可參照《訴訟收費辦法》。
按照《物權法》，房子歸小孩，如果不是為了小孩利益，其他人不得動用該房產。
神馬都是浮雲，問問感情有木有！！！
婚姻有風險、結離須謹慎
9樓：北京劉輝律師
離婚房產可以轉給未成年兒女。我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子。只不過在孩子未成年以前，房子的監管權由撫養孩子的這一方實質擁有。
10樓：辛手相映
過戶給孩子就是孩子的個人財產，父親只是監護人，沒有對財產的處分權，更不存在歸還的的問題
11樓：匿名使用者
房子歸孩子所有，不能分。
父母都是孩子的監護人。
父親最好與母親共同處理與房子相關的事宜，
不能損害孩子的利益。
12樓：會飛的時候
未成年怎麼過戶啊。諮詢下律師好了
離婚房產給未成年孩子是否可以
夫妻離婚，房子過戶給孩子，孩子未成年，男女雙方是否都有居住權？
13樓：
由於您提供的情況過於簡單，律師無法做出全面確切的判斷！
謹簡單回答如下：
1、未成年人受贈房屋後往往隨父母一方生活，原房屋所有權證由父母一方代為保管，父母可以與子女一起居住，履行監護義務。
2、在未成年人未滿18周歲之前,不能單獨處置該商品房,例如房屋轉讓、出租、抵押等。若欲進行上述活動,應在徵得其法定**人同意後,由其法定**人**行使。當未成年人年滿18周歲後,則可以單獨行使產權人對於房屋的相關權利。
3、監護人除非為了被監護人的利益否則不得處分被監護人的財產。
為慎重起見，建議您持相關材料到當地律師事務所詳細諮詢！
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父母離婚協議上寫的房產歸孩子未成年，通過買賣還是贈與才能過戶給孩子，有什麼法律依據嗎
14樓：超級無敵豬八戒
只就目前步驟來說贈與方式稅費最少，如果孩子將來至少持有該房產5年以上的話可以按贈與，如果孩子可能5年內轉讓房產的話建議走買賣。一般房產轉給未成年人的話，在他成年之前是不能交易的。具體計算方式囉嗦，我就懶得寫了，你可以隨便找個房產中介幫你算算。
15樓：乙隻男神經
你描述的這種情況可以採取贈與的方式，只要到房產所在地司法局公正處辦理贈與公正就可以了，但按照規定未成年人不能成為房產證戶主，可以由獲得孩子撫養權一方代管房產，待孩子年滿十八周歲以後再行過戶
16樓：
持離婚協議、離婚證、通過贈予就可以！
17樓：賺錢不忘修仙
未成年人是可以作為獨立產權人的，所以不管是買賣或者贈予，他都可以過戶並辦理房產證
離婚後，未成年孩子名下有房子，所有權應如何劃分？
18樓：匿名使用者
未成年名下的房子就是未成年子女的撒，依法歸孩子所有，還分什麼!
19樓：匿名使用者
所有權應屬於孩子的，監護權要看在父母哪一方了，管理權要具體問題具體分析
20樓：匿名使用者
未成年名下的房子就是未成年子女的
21樓：匿名使用者
根據《物權法》的規定，不動產的所有權以登記為準，在未成年人名下的房產，所有權屬於未成年人，父母離婚不能分割。
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未成年人房產贈予需要公證嗎，未成年人如何接受房產贈與？
一 不是可行的問題，是一定可行。雖然你女兒是未成年人，但她的合法權益是受法律保護的，你們依法作為女兒的法定監護人，孩子接受贈與。建議作個贈與公證，因為按合同法規定，贈與公證是不可以撤銷的。二 公民的財產權受法律保護，任何個人單位組織等不得侵犯。假如房產屬於你父母所有，你父母處分他們的房產不需要他人同...
未成年時父母離婚後未成年時母親再婚由母親及繼父撫養長大親身父親可否要求年老後付贍養費
可以，贍養義務不隨父母婚姻關係的解除而解除 中華人民共和國老年人權益保障法 第十條 老年人養老主要依靠家庭，家庭成員應當關心和照料老年人。第十一條 贍養人應當履行對老年人經濟上供養 生活上照料和精神上慰藉的義務，照顧老年人的特殊需要。贍養人是指老年人的子女以及其他依法負有贍養義務的人。贍養人的配偶應...
離婚後未成年孩子能否獨自生活
旺月 根據司法解釋 子女撫養費包括 子女生活費，教育費，醫療費等費用，根據我國婚姻法的有關規定，離婚訴訟時子女的撫養權由法院根據實際情況判決，法院判決歸誰撫養就歸誰撫養 一般不能改變。但為了保護兒童的合法權益，使兒童能夠健康成長。對於一些特殊情況，最高人民法院 關於人民法院審理離婚案件處理子女撫養若...