1樓：v英國皇宮
房屋產權取決於房屋腳下的土地是國有還是集體所有。舊村改造的房子如果土地不出讓，那還是小產權，只不過房屋的樣子和結構發生了變化，如果出讓，就變為了商品房。
產權年限
1、土地使用權
是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。
土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
2、房屋所有權
屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
擴充套件資料：
辦理房屋所有權登記須帶證件
1、房屋所有權初始登記
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
2、房屋所有權轉移登記
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
3、房屋所有權變更登記
4、房屋所有權登出登記
5、抵押權登記
2樓：復活者復活者
這房子不能買。所為的小產權是沒有產權的。國家是不認的。如果國家需要用地了。你這房子說折就折，沒有保障的。
他說是大產權那要看房產證了。再乙個，看房管局有沒有這套房子的檔案，如果沒有，那就是沒產權。不能上市到房產交易中心合法過戶呀。
他說五年以後補辦大產權證。可能性只有百分之二十。就算可以補辦，到時要交很多錢你知道嗎？
小產權的房子將來要怎麼辦？
3樓：
買了小產權房怎麼辦？
4樓：雲南昭通趙爽
可能會多交錢落實產權，就是自己有產權的不是也得買土地使用權幾十年嗎？
房屋產權到期了房子怎麼辦？
在我國，根據現行法律法規的相關規定，房子產權一般指的是房屋所佔土地的使用權以及業主對房子的所有權，如果你是住宅產權到期了則大可不必擔心，按照物權法的相關規定，住宅產權包括住宅建設用地使用權，到期屆滿之後是自動續期的。如果不是住宅，則要按照具體的法律規定辦理續期。法律依據 物權法 第一百四十九條規定，...
商品房70年以後怎麼辦，房屋產權70年或40年到期後怎麼辦？
房屋產權是一種物權，根據物權法規定，這是一種永恆的權利，並不存在過期之說。我們平常所謂的70年產權並不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據我國土地法規定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市裡的房子所占用的土地都是屬於國家的，只是國家通過招拍掛的形式將土地的使用權轉移給了開發商，開發商則需要向國家交...
房屋產權到期了該怎麼辦， 房產產權年限到期後該怎麼辦
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？房子70年產權到期了，應該怎麼辦？土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。房子70年產權到期後允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個 應該低於同類的土地出讓金的 類似於成本價和市場價的差額。至於再次申...