1樓：匿名使用者
根據常州住房公積金貸款指南，你如果符合條件可以貸18萬2、貸款額度不超過借款人住房公積金儲存餘額之和的一定倍數。
（1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金儲存餘額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金儲存餘額可合併計算（以申請貸款時為準）。
（2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金儲存餘額之和的20倍。
（3）對符合條件的特定物件，適當放寬住房公積金儲存餘額要求：①申請住房公積金貸款購買普通自住住房（建築面積不超過144平方米，容積率在1.0以上）時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至30萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。
②高層次人才、轉業或退伍軍人等符合條件的照顧物件申請住房公積金貸款時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至50萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至30萬元。③現役軍人配偶已正常繳存住房公積金的，申請住房公積金貸款時，借款人無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至50萬元。
我要賣房子，買家要公積金貸款，我要先給他雙證嗎？
2樓：正版骨架寡人
你們應該有購房合同，看看合同內的條款。如果覺得沒保障可以申請公證。公證內容說清楚先提供產證和土地證並且過戶，如果貸款辦不下來或者購方並沒有履行買房合同可以收回。
3樓：匿名使用者
你們可以簽訂購房合同啊，合同生效了再進行過戶
我要賣房子 對方準備用公積金貸款來買 怎麼辦？
4樓：匿名使用者
很正常,貸款買房都是這樣得
1.買賣雙方去公積金辦理貸款業務,等待銀行審批2.審批通過後銀行下承諾函,買賣雙方辦理過戶手續3.銀行直接打款給賣方
4.交易結束
不要擔心,沒有問題得
你得擔心不是沒有道理,但是這些都是你可以控制得東西現在全國大部分地區都是過戶加抵押同時進行,過完戶了抵押也就完成了,他反悔都是沒有用得,銀行照樣放款給你.
另外,如果你得地區目前過戶跟抵押分開辦理,你可以這樣辦過戶後將新房產證(或者提取房產證得證明)放你這裡,約好時間辦理抵押,他不辦理抵押你不給房產證不交房就可以,而且抵押得時間可以寫在買賣合同上,如:新房產證辦理完畢後多長時間內買方必須辦理抵押手續,後面寫上違約責任即可.
退一萬步,有買賣合同在,合同上寫明全款到位交房得話,他提前撬門進去是違法得,你可以起訴他,憑買賣合同你是不會輸得.
5樓：匿名使用者
沒事.貸款買房都是這樣.
我賣房子，買房子的要貸款，相關問題
6樓：
1. 如果有可能，儘量選擇現金直接支付的，貸款的時間長。
2。如果都是有貸款的，金額相同的話，選擇順序是純商貸》純公積金貸款》組合貸款
3。寫明由於對方貸款審批未獲批准導致無法過戶交易，由對方承擔責任。並有違約金，比如是房價的10%
4。如果對方貸款買，雙方到房產管理中心簽訂房屋買賣合同，凍結首付。最低是30%，高一點對你比較安全。
對方到銀行申請貸款，然後等銀行審批，等銀行審批通過後會放款給你，拿到全部資金。並將房子過戶到他名下，他以後每個月問銀行還貸，就沒你什麼關係了。
一般商業貸款放款時間是1個月左右，公積金貸款2個月左右，組合貸款稍長一點。
5。如果有願意付現金的，可以酌情降價1%左右。
7樓：匿名使用者
如果對方貸款買，流程大概是這樣，對方先付首付給你，這個可以你們商定，一般來說最低是30%。舉個例子，現在首付假如要12萬（你可以多，具體視雙方情況而定），那麼雙方簽訂二手房買賣合同，買家會先付給你12萬，此時買家會拿著合同去銀行貸款，總價是35萬，首付了12萬之後，要貸款23萬，然後等銀行審批，等銀行審批通過後會放款給你，此時你拿到尾款23萬，並將房子過戶到他名下，他以後每個月問銀行還貸。手續正式辦完
8樓：天蠶
樓上說的不完全對。對方要貸款就得跟你一起辦資金首付監管，銀行把首付給凍結了，這首付額是評估價減去貸款額，最少30%.以後批准的貸款直接到這賬戶，就正好是評估的金額，然後去過戶，交完稅後才改名、解凍，你可以取錢了
9樓：匿名使用者
買家去銀行貸款，銀行會一次付給你錢，之後還款就只是買家和銀行的事了。
10樓：匿名使用者
對方貸款買是給你全款，但是由於貸款有一定時間，可能給你錢時間會稍微長點。
一套房子總價200萬是一首房房子價格平方這個納稅多少還有其他什麼稅
需要交契稅的。國家規定一般建築面積在90平米以下的，要交總房款1 的契稅，購買90至144平方之間的，要交1.5 的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3 的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產證。拓展資料 契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括...
我是外地的人，在當地村里買了一套房子，但是房照沒改但是簽了類似協議的條子按了手印，如果房子一旦
你好，本來我不想回答你的問題的，但是看了下面的兩個回答，我怕你受到誤導，而不得不說幾句。首先，要分你買的是農村的宅基地上的建房 還是小產權房。如果是前者，也是可以賣的，你也可以取得所有權，但是在這裡你還沒有取得所有權，正如下面有人說的不動產的變動需要登記。至於你說的你們的協議是否有效，我沒有看見你的...
我在未成年時，與父母同時購買了一套房子，房產證上有我的名字
目前全國房產資訊沒有聯網，但是當你買房的時候，你所在的城市房屋登記部門會讓你去你戶口所在地 包括戶口遷移之前的所在地 的房管部門開無房證明的，所以你肯定算是二套房。目前你的辦法是，將你家當地的房子貸款還完，然後將你的那個部分通過買賣的手續過戶到你父母名下，然後你開無房證明的時候就是顯示你沒有房子了。...