1樓：匿名使用者
您好，有二次抵押的貸款業務，且不用清除之前的尾款。年率較低，年息為9-13%，年限一般在1-3年，還款相對靈活，可以提前還款。
建設銀行有房屋二次抵押貸款業務申請條件：
1、房齡最長不超過25年。
2、抵押物型別：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。
3、分行所在地可辦理。
4、面積要求：不限面積，私產均可
2樓：西安阿虎
西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。
3樓：匿名使用者
深圳需要根據個人情況，匹配銀行
4樓：施天恩
優勢：1. 房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。
2. 利息低，年息僅9-13%。
3. 額度高，最高可達300萬。
4. 年限靈活，1-3年。
5. 還款靈活，可提前還款，輕鬆自由。
6. 放款有速度快，7個工作日即可到賬。
7. 審批通過後可提前預借90%現金。
申請條件：
a. 房齡要求：最長不超25年。
b. 面積要求：不限面積，私產均可。
c. 服務區域：天津市轄區均可辦理。
d. 抵押物型別：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。
所需材料：
a. 夫妻雙方身份證（單身的提供證明）b. 戶口本（首頁 戶主頁 本人頁）c. 結婚證
d. 房本（帶圖）
e. 原借款合同
正規銀行辦理
1. 房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。
2. 利息低，年息僅9%-13%。
3. 額度高，最高房值的7成-8成（額度不限）4. 年限靈活，1-3年，房屋面積不限
5. 貸款人的年齡24-70歲之間
6. 房齡別超30年即可
7. 還款靈活，可提前還款，輕鬆自由。
8. 放款有速度快，5-7個工作日即可到賬。
9. 審批通過後可提前預借90%現金。
10.手續簡單，只需去銀行一次即可
11. 合理用途，資金去向
12.有逾期也可以解決
13. 前期不收定金，銀行放款
建**貸能二次抵押嗎
5樓：小雨手機使用者
房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押。
1、已做過抵押的房產是能進**屋二次抵押貸款的，不過為了能順利獲貸，借款人最好在原貸款行辦理二次抵押貸款，不過獲得的貸款額度一般不能多於抵押房產的剩餘價值，想獲得大額度貸款的客戶，需結清貸款後，解除房屋抵押登記手續，然後再用該房產作抵押申請貸款。
2、 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸。也就是說房屋要所處位置優越交通便利、配套設施齊全具有較大的公升值潛力才能申請二次抵押貸款。
6樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，二次抵押屬於餘額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押，建議你諮詢乙個銀行客服，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
中國建設銀行可以辦理按揭房二次貸款嗎？
7樓：法妞問答律師**諮詢
找擔保公司幫忙雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。
8樓：小爺本無心
未償還完的房產是可以在銀行辦理二次抵押，具體政策應與當地的銀行聯絡。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(一):有房本，程式:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢:可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款乙個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
二次抵押登記流程：
（一）經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
（二）擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後準備以下材料：
1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》；
9樓：西安阿虎
按揭房二次貸款，座標西安，只要有按揭房，徵信良好，必須真實裝修，那麼就可以到建行申請。如果用來別的用途，那只能考慮別的銀行。
我是建設銀行按揭房能做二次抵押貸款嗎
10樓：西安阿虎
可以的，座標西安，只要房產證已經辦下來，房屋有剩餘價值，就可以做二次抵押貸款。
11樓：匿名使用者
建議：按揭房可以做信用貸款，如需要金額在50萬以內，可以做信用貸款，沒必要去做二次抵押
12樓：康波財經
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大公升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金餘額。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
13樓：匿名使用者
可以加按！你是**的房子
建行有二次抵押貸款嗎
民生銀行車輛抵押貸款民生銀行二次抵押貸款
您好！關於民生銀行貸款問題，您可直接致電95568 3轉貸款專組 周一至周五 國家法定假日除外 9 00 17 00 進行諮詢，或可在工作日時直接聯絡我行網點進行了解！1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料 借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明 借款擔保人的營業執照和法人...
哪些銀行還能辦理房產二次抵押貸款
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。1 您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款 分為兩種情況 一 有房本，程式 抵押登記 借款公證 放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。二 房本沒下 房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客...
建設銀行的房屋貸款，貸款提前還清後還款記錄還能再查到嗎
王澤心 這可能不行,你可以上你原來那個貸款銀行問,因為我辦理的時候都是在原來的那個卡號登出前把以前的還款記錄打出來,當時候也許可以免契稅.你可以嘗試走一些其它的門路.正規的可能不行. 拿上身份證到銀行去查該賬號然後讓工作人員給你打個明細就行了,你告訴他帳可能不對想看一下 天天的楓楓 建議lz先打個 ...