1樓：鏈家
組合貸款的申請條件比較嚴格，借款人在辦理貸款之前首先要評估一下自身的情況是否符合商貸和公積金貸款的要求。
一、我能申請公積金貸款買房嗎？
借款人在北京申請公積金貸款買房，必須要符合三個前提：
1）住房公積金開戶一年以上，並連續繳存12個月；
2）仍在「繳存狀態」；
3）沒有未結清的公積金貸款或政策性貼息貸款。
除此之外，還有兩種情況也可以申請公積金貸款：離退休職工或翻修房屋。
同時，借款人不能有未還清的政策性貼息貸款
二、我能申請商業貸款買房嗎？
想要在北京申請商業貸款，需要具體看各個銀行的要求。一般情況下，銀行會在借款人、所購房屋、賣房人這三個方面進行限制。
1.借款人：
1）有合法有效的身份證明
2）穩定的就業和收入
3）可以覆蓋月供兩倍的收入證明
4）部分銀行不接受未成年人貸款買房
不同銀行對借款人年齡的要求不同，可受理的範圍有些差異
2.賣房人：
1）賣房人離婚的，需要在離婚協議或法院判決中明確房產的歸屬。未涉及房產歸屬的，需要前配偶到場。
2）賣房人為未成年人的，部分銀行不受理。
3.所購房屋：
1）對所購房屋的位址有限制，部分銀行不受理遠郊區縣等的房屋。
2）房本有抵押，部分銀行不受理。
三、組合貸款買房要注意什麼？
組合貸款買房時，一定要注意自身條件和所購房屋既要符合商貸銀行的要求，也要符合公積金貸款的要求，選擇兩者的交叉部分才可以。
1.房屋面積：
商業貸款對房屋面積有要求，一般銀行不受理小於30㎡的住宅（且房屋面積會影響商貸的首付款比例）；公積金貸款無要求。
2.房屋有無抵押：
商貸銀行一般情況下是可受理有抵押的房屋，只要在過戶之前解抵押就可以；公積金貸款需要在評估之前解抵押。
3.貸款年限：
商貸的貸款年限與房齡和貸款人年限有關：各銀行要求不同。公積金貸款年限的計算與房齡、借款人年齡、和房屋結構型別等有關。
借款人申請組合貸款的時候，需要保證商貸和公積金貸款的年限保持一致。公積金貸款可貸年限怎麼算？
4.賣家拿尾款的時間
相對於選擇純商貸和純公積金貸款的購房者來說，組合貸款賣家拿尾款的時間較長。一般情況下，賣家處於換房過程中，或有其他急用錢的事情，不會同意買家走組合貸購房。
注：借款人申請國管公積金和商貸組合，且是第三次申請公積金貸款。若距前一次還完公積金貸款不滿5年，會被拒貸。
該內容僅在北京適用
2樓：阿康說房
貸款買房的最後一種，組合貸款，所需材料和步驟供大家學習
3樓：招商銀行
部分城市的招行有開展公積金組合貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
我能申請組合貸款買房嗎？
4樓：鏈家
組合貸款的申請條件比較嚴格，借款人在辦理貸款之前首先要評估一下自身的情況是否符合商貸和公積金貸款的要求。
一、我能申請公積金貸款買房嗎？
借款人在北京申請公積金貸款買房，必須要符合三個前提：
1）住房公積金開戶一年以上，並連續繳存12個月；
2）仍在「繳存狀態」；
3）沒有未結清的公積金貸款或政策性貼息貸款。
除此之外，還有兩種情況也可以申請公積金貸款：離退休職工或翻修房屋。
同時，借款人不能有未還清的政策性貼息貸款
二、我能申請商業貸款買房嗎？
想要在北京申請商業貸款，需要具體看各個銀行的要求。一般情況下，銀行會在借款人、所購房屋、賣房人這三個方面進行限制。
1.借款人：
1）有合法有效的身份證明
2）穩定的就業和收入
3）可以覆蓋月供兩倍的收入證明
4）部分銀行不接受未成年人貸款買房
不同銀行對借款人年齡的要求不同，可受理的範圍有些差異
2.賣房人：
1）賣房人離婚的，需要在離婚協議或法院判決中明確房產的歸屬。未涉及房產歸屬的，需要前配偶到場。
2）賣房人為未成年人的，部分銀行不受理。
3.所購房屋：
1）對所購房屋的位址有限制，部分銀行不受理遠郊區縣等的房屋。
2）房本有抵押，部分銀行不受理。
三、組合貸款買房要注意什麼？
組合貸款買房時，一定要注意自身條件和所購房屋既要符合商貸銀行的要求，也要符合公積金貸款的要求，選擇兩者的交叉部分才可以。
1.房屋面積：
商業貸款對房屋面積有要求，一般銀行不受理小於30㎡的住宅（且房屋面積會影響商貸的首付款比例）；公積金貸款無要求。
2.房屋有無抵押：
商貸銀行一般情況下是可受理有抵押的房屋，只要在過戶之前解抵押就可以；公積金貸款需要在評估之前解抵押。
3.貸款年限：
商貸的貸款年限與房齡和貸款人年限有關：各銀行要求不同。公積金貸款年限的計算與房齡、借款人年齡、和房屋結構型別等有關。
借款人申請組合貸款的時候，需要保證商貸和公積金貸款的年限保持一致。公積金貸款可貸年限怎麼算？
4.賣家拿尾款的時間
相對於選擇純商貸和純公積金貸款的購房者來說，組合貸款賣家拿尾款的時間較長。一般情況下，賣家處於換房過程中，或有其他急用錢的事情，不會同意買家走組合貸購房。
注：借款人申請國管公積金和商貸組合，且是第三次申請公積金貸款。若距前一次還完公積金貸款不滿5年，會被拒貸。
該內容僅在北京適用
現在買房不能申請組合貸款嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
可以。組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
6樓：匿名使用者
可以啊，公積金貸款會慢一點
我要貸款可以嗎，我想貸款可以嗎，需要什麼條件？
使用者在申請貸款時會遇到不同還款方式的貸款產品，由於利率的表達方式往往不一樣，比如說有 日息萬分之 五 月費率1 等等，因此很難比較出幾款產品究竟哪款更省錢。有錢花推出的比價神器可以幫我們解決這個問題。通過比較，就能很直觀的了解到對比產品的息費明細，幫助我們做決策。招商銀行有開展閃電貸業務，目前可通...
我沒有工作想貸款只貸一萬元可以嗎
個人小額短期貸款是指貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發放的期限在1年以內 金額在30萬元以下 毋需提供擔保的人民幣信用貸款。借款人是指在中國境內有固定住所 有當地城鎮常住戶口 或有效居住證明 具有完全民事行為能力的中國公民。借款人條件 1 在中國境內有固定住所 有當地城鎮常住戶口 或有效居住證明...
買房想讓我貸款？我想買房子貸款怎麼貸啊？
不應該，你弟弟的房子還是讓他自己貸款比較好，假如有一天你弟弟失業沒有收入的情況下，你就得自己負責還房貸。具體情況還得具體分析，你弟弟為什麼要讓你貸款的原因來分析。如果你想給你弟弟減輕負擔，以後萬一出現狀況，你可以承擔後果的情況下，你也可以考慮考慮。我想買房子貸款怎麼貸啊？樓房中介會幫助你一次性辦理的...