1樓：雁過留聲
以加州（本人已居十七年）為例，買房貸款：1.貸款公司先查貸款人信用分數。
2.在信用分數達到要求後，購房者必須提供最近24個月工資單。貸款公司評估（包括其他還貸專案）後認為收入足以夠毎月還貸情況下給予貸款。
但是，貸款人信用分數雖然通過，如果貸款公司評估貸款人還有其它例如房屋、地產、汽車等大宗還貸而懷疑還貸能力時，拒絕貸款。
以上是美國本地買房貸款的先決條件。但是如果貸款人信用分數通過後，並且首付房價20%的話，則免去收入評估。
2樓：源飛煒
根據星條置業的經驗，美國買房可以貸款，也不可以，要具體看。 一般東西海岸可以貸款，紐約、紐澤西、加州、西雅圖是容易獲得貸款的。 在洛杉磯貸款，需要把錢存到香港銀行賬戶2個月，在大陸的不行，因為匯款有限制。
貸款的時候，洛杉磯的銀行需要看存款證明，達上2個月，說明是自己的，這樣也說明可按時還貸，這是洛杉磯銀行貸款的銀行要求。 另外可以把錢先存國內的匯豐銀行，或者在當地的美國的銀行存款，一般是2、3個月以上的時間，在美國當地買房貸款，向這些銀行申請貸款。 如果在美國沒有存款，沒有信用分數，一片空白的，除了東西海岸，大部分地區貸款不了。
有的開發商的房子難賣，可以提供開發商貸款，就是每月還錢給開發商。 美國買房，星條置業
人不在美國，美國買房能貸款嗎？
3樓：芥末留學
按照常理來說是可以的，一般來說美國買房可通過
1、貸款經紀人
美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經紀人來完成的，貸款經紀人是撮合借方和貸方的中間人。貸款經紀人可以直接與買家協商費用，可以為您實現最低貸款利率和最少費用花費。所以對於不熟悉美國貸款購房事務的人，找個「靠譜」的貸款經紀人是個不錯的選擇。
不過專業化的服務也會收取一定的費用,貸款經紀人通常會收取貸款額1%的費用。
2、商業銀行
商業銀行如花旗銀行、美國銀行等提供的貸款利率非常具有競爭性，如果您在這些商業擁有支票賬戶或存款賬戶，還可以享受到貸款優惠。
3、抵押貸款銀行家
抵押貸款銀行家可代表一家或多家銀行為您提供貸款，不過此類貸款服務僅限於這些銀行的客戶。
對於大多數中國投資者，諮詢在國內有分支機構的美國的商業銀行是主要的貸款途徑
4樓：北京百利天下教育諮詢****
可以的不需要有綠卡和美國國籍就可以在美國貸款買房。有三大途徑：即通過商業貸款銀行、房貸機構、或貸款經紀人。
需要準備資料：
現金證明、資產證明、護照、收入證明、信用記錄、擁有美國銀行賬戶、提供目前居住位址證明等，每個銀行要求都不太一樣。
美國銀行貸款買房的貸款利率分為固定貸款利率和浮動貸款利率。一般30年期固定貸款利率較為常見。
外國公民在美國購房首付比例最低為30%，也就是說最高的貸款比例為70%，但是具體情況要諮詢當地銀行，銀行會根據客戶的具體情況核定乙個具體的貸款金額。
5樓：美國房產
根據星條置業的經驗，美國買房可以貸款，也不可以，要具體看。
一般東西海岸可以貸款，紐約、紐澤西、加州、西雅圖是容易獲得貸款的。
在洛杉磯貸款，需要把錢存到香港銀行賬戶2個月，在大陸的不行，因為匯款有限制。貸款的時候，洛杉磯的銀行需要看存款證明，達上2個月，說明是自己的，這樣也說明可按時還貸，這是洛杉磯銀行貸款的銀行要求。
另外可以把錢先存國內的匯豐銀行，或者在當地的美國的銀行存款，一般是2、3個月以上的時間，在美國當地買房貸款，向這些銀行申請貸款。
如果在美國沒有存款，沒有信用分數，一片空白的，除了東西海岸，大部分地區貸款不了。
有的開發商的房子難賣，可以提供開發商貸款，就是每月還錢給開發商。
美國買房，星條置業
各位中國人在美國買房能貸款嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。
7樓：匿名使用者
基本不能，外國人在美國沒有工作
沒有信譽，沒有哪個銀行願意貸款給外國人
我想在國外買房，能在國內貸款嗎？
8樓：伯樂講房
人在國外工作，想在中國買房，是否可通過委託辦理購房貸款？
9樓：匿名使用者
當然不能 國內買房都只能在房產所在地貸款 異地都不行
而且不動產適用不動產所在地法 銀行無法實現優先受償 所以是不行的
10樓：鑽誠投資擔保****
在中國是可以貸款買房的。但是手續比較麻煩的，同時也規定，外國人在中國不得以單位的名義購買住房，也就是說，只能以個人的名義在中國購房，不過外國人只能限購一套住房。
貸款需要準備四大類資料：
個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
銀行規定的其他資料。
11樓：高唱主旋律
不能！貸款的前提是抵押！
你房產在國外
萬一你換不上怎麼拍賣？
中國人可以在美國貸款買房嗎,中國人在美國買房需要具備什麼條件
個人買房條件如下 中國人在美國可以貸款買房的,具體情況如下 1 在美國,按揭貸款發放的核心原則是抵押品價值足夠。2 申請人有良好的信譽和持續的收入 3 與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯性。個人買房資料 1 借款人夫妻雙方 共同所有權人 戶口簿 身份證及影印件。2 與售房單位簽訂的購房合同或協議。3...
子女買房可以用父母公積金貸款嗎，兒子買房能用父親的公積金共同償還貸款嗎？
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中國人可以買美國的房子嗎，中國人在美國買房需要具備什麼條件
1 中國人可以買絕大多數地方的美國房 子。2 絕大多數情況下，美國房產市場對購買者並沒有居民或公民的身份要求，也沒有簽證方面的特別規定。不過少數州，如新墨西哥州丶俄克拉何馬州要求只有公民或居民身份才能購買當地的居住和商業性房地產。3 美國各州法律規定不盡相同，但絕大部分州不限制外國自然人及法人 公司...