1樓：納雍縣房產局
通常情況下各地的房管部門辦事效率都很低，這你也不用太心急，中價有時也沒有什麼好辦法，但有一點你要注意，今年新的房屋登記管理辦法重新出台後，房產證已經不是最主要的要件了，而是在房管部門登記的內容才是最重要的，甚至你今後領不領取房產證都取其自願，就好比結婚登記和結婚證的一樣的，只要登記了，就算你那個證遺失或是你根本就沒有領都不重要，都是受法律保護的。所以，只要房管部門登記了，就沒什麼好擔心的，證嘛，就多等等吧，沒有那麼嚴重，希望你能清楚了。
2樓：自扯為樂的蛋
看起來時間稍微長了點,但是整個程式就是這樣的1.過戶完畢的房產證出了以後,銀行要拿產權證去辦理按揭抵押手續2.按揭手續辦好後,由房管局出乙個被抵押房的他項權證,銀行就把他項權抵押在銀行,然後才放款給出賣人
3.整個手續全部辦理完後,出賣人在收到了銀行的放的房款後,你才能拿到證.
4.當然你拿到的房產證在後面已經有註明他項權已經抵押在銀行了這一項.
3樓：昝墨
當然正常了,因為你欠銀行的錢,這些程式是給銀行抵押的乙個過程.
4樓：忘忘健健
這可能是抵押手續比較麻煩，不過你根據房管部門的收據打乙個**問一問就知道了，辦二手產權過戶乙個月左右就有證的。
5樓：祝可麥俠騫
樓主您好，我是北京騰輝信德專業做貸款的看了您說的這種情況是屬於正常的因為您是做的二手房按揭貸款的，二手房按揭貸款的話銀行是先審批等批貸後、雙方辦理房屋交易過戶、去建委辦理抵押登記的也就是說銀行要見到建委出的他項權利證後會放款，但是往往新房本下來的時間沒有那樣快(銀行見到契**和論證通知單也會放款的)
所以到最後中介還會拿著房本去做抵押登記給您出新的房本，您就放心的等著吧到時候直接領新的房本（因為二手房過戶後會出新的房本）
呵呵希望對您有所幫助（能夠放心的等待新房本）
6樓：空夏竺儀
還完貸款後
一般由銀行出具已還款證明
然後到房產部門辦理登出抵押登記
房產部門在一定工作日登出抵押後會在原產權證上改長方形的章：抵押已登出字樣
其實登出抵押最重要的並非證上蓋不蓋章
主要是他把房產檔案解封了
產權完全歸房主所有了
可以隨意處置
房產證抵押登記怎麼辦理
7樓：煙雨重樓繞
具體如下：
一、抵押雙方應共同到場申請，並對申請材料真實性、有效性負責;
二、申請人提交的主合同應包含以下合同：
1、借款人與小額貸款公司、典當行等貸款人之間簽訂的債權債務合同;
2、借款人委託非融資性擔保公司、保險公司等提供保證擔保的委託擔保合同(協議);
3、非融資性擔保公司、保險公司等保證人，與小額貸款公司、典當行等貸款人簽訂的保證合同(具***性質的條款或保函);
以上三份合同共同構成反擔保抵押的主合同。
三、企業申請的反擔保抵押登記辦理時限為2個工作日，個人申請的反擔保抵押登記辦理時限為5個工作日。
8樓：鑽誠投資擔保****
在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核後予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況註記交給借款人，同時向銀行頒發《房屋他項權證》。
9樓：墊
有價值，證件在手
房屋抵押放款時間區別在於放款方，主要是三類，銀行，資方機構，私人，相對銀行慢，息低，7到15天
機構中等，3到10天
私人快息高，快當天，慢3天
材料大概是身份證明 戶籍證明檔案
婚姻證明資料
10樓：匿名使用者
帶齊證件去房管局辦理就ok了。
11樓：瀋陽三爺
你歪曲了事實。
什麼是房屋抵押消費貸款：
指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
你這個屬於是違規偷稅，沒***權益。
像你所說，正常的情況是，在你們經過房產中心交易時，房證及相關證明在房產中心，你的買房錢也是給房產中心，交財產託管。由房產中心給你各自辦理。
你的情況，是沒有辦法的。
民間借貸，房屋抵押登記被房管局受理後，取房產證和他項權證時還有可能出問題嗎？
12樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
13樓：佳誠建設監理
你說的情況的確有點操之過急。房屋抵押登記以抵押登記記載於房屋登記簿為生效時刻，同時取得房屋他項權力證。只取得受理單，說明抵押權還沒有生效，此時放款，並做了公證，只能說明債權發生了效力。
一旦發生合同糾紛，你只能主張債權，而無法主張物權。
房產證抵押貸款流程是什麼，房產證抵押貸款流程
律圖 抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。 你好，1 貸款條件 1 房屋可以上市買賣交易。2 借款人有合法的身份。3 有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。4 已購住...
用房產證抵押貸款要把房產證留在銀行嗎
一 個人辦理房產抵押貸款，銀行只持有房屋他項權證，房產證仍由產權人持有。二 房屋他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發 由抵押權人持有的權利證書。房屋他項權證 是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。三 一般來說在做他項權利登記時，上面會載明期限日期，這個期限即為房...
房產證抵押貸款了要用到房產證怎麼辦
選擇好合適的貸款機構以後，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件 戶口本 婚姻證明 個人收入證明 貸款用途證明或宣告 抵押房權屬證明 貸款機構要求的其他檔案或資料。法中拍拍專做房產過戶 房屋抵押貸款的詳細流程 1 提出貸款申請 借款人向金融機構提出貸款用途 金額及期限等申...