1樓：城南明月羿當年
1、商鋪和辦公樓都屬於商業地產，投資商鋪，與自己有多少住宅無關。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍，貸款年限最長10年。
貸款的資格與自己的住宅貸款記錄無關。需要提醒的是，目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過自己每月可支配收入的一半。
2、在商鋪稅收方面，**較簡單，主要是**合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。
3、賣出的稅收計算比較複雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業稅及附加。
第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原**價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。
4、在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅。一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。
2樓：匿名使用者
在商鋪稅收方面，**較簡單，主要是**合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。
賣出的稅收計算比較複雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業稅及附加。
第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原**價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。
在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅。一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。
3樓：成功在於心動
買商鋪就要交乙個契稅3%在惠陽中心區乙個挺好的一手商鋪，我那朋友去**買了一套出租給別人做便利店了，租金8000乙個月，70平的，我朋友算過了，回報率有6個點，而且還可以做低首付。如果你感興趣為可以帶你過去看看
4樓：
商鋪交易，要看產權是否是個人產權：一、對於**方個人而言，涉及營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅、個人所得稅。如果是單位產權的**：
涉及房產稅，土地使用稅，營業稅，契稅，土地增值稅。（樓盤網）
企業資產置換需要繳納的相關稅費，母公司向子公司轉移資產需要繳納什麼稅？
印花稅.土地的還有契稅.控股股東還有個稅. 要飯的豬 我的公司正在做房產置換，基本上涉及營業稅，契稅，土地增值稅，印花稅，企業所得稅。如果你換的資產裡有存貨，肯定有增值稅。營業稅如果是自建房屋，按房屋土地成交 的5 交契稅由補價的一方按置換差額交，稅率自己查吧土地增值稅你自己按暫行條例算一下，有公式...
個人購買的商鋪要納哪些稅，購買商鋪的要交多少項稅
補充回答 二手商鋪也是一樣，買方就繳這兩種稅，其他稅都歸賣方繳。單單就是購買商鋪的行為的。只要納印花稅和繳納契稅。經營的時候交納稅如下 一 在國稅繳得有 增值稅，月營業額在5000元以下的免徵增值稅 增值稅按銷售額的3 銷售額 4 增值稅 實際中都定額徵收 1 月營業額在5000元以下的免徵增值稅。...
商鋪的注意事項，購買商鋪有什麼注意事項
第一，可能看證件，看產權！其次是看位置，商鋪的選擇一定要慎重，選擇不好，反而是三代養一鋪，而不是一鋪養三代，主要看投資回報率，跟未來的發展，以及針對的人群！購買商鋪有什麼注意事項 第一，可能看證件，看產權！其次是看位置，商鋪的選擇一定要慎重，選擇不好，反而是三代養一鋪，而不是一鋪養三代，主要看投資回...