1樓：匿名使用者
如果你仍然擁有該老房的所有權，那麼拆遷與你現在就有關係，你就是被拆遷人。如果你沒有該老房的所有權，你自然就與拆遷無關！
關於農村拆遷補償和戶口性質有關係嗎
2樓：土流集團
一、城市房屋徵收
當前，城市房屋的徵收主要依據是《國有土地上房屋徵收與補償條例》，其中第十七條規定：「作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
」可見，從法律的層面上講，城市產權房的補償依據是被徵收房屋的價值，和戶口沒有關係。
實踐中，對於房屋面積小但是人口多的情況，《國有土地上房屋徵收與補償條例》有乙個原則性的規定，即第十八條：「徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民**應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
」即，被徵收人符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題。
為了落實住房保障條件，各地地方法規、規章中往往制定了一些與戶口有關的規定，整理如下。
1、上海市
《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》
第三十一條 按照本市經濟適用住房有關住房面積核定規定以及本條第二款規定的折算公式計算後，人均建築面積不足22平方公尺的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用於購買產權調換房屋。
折算公式為：被徵收居住房屋補償金額÷折算單價÷居住困難戶人數。
保障補貼=折算單價×居住困難戶人數×22平方公尺-被徵收居住房屋補償金額。
公有住房
第四十四條 徵收居住房屋的，被徵收人取得貨幣補償款、產權調換房屋後，應當負責安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。
第五十一條 本細則中下列用語的含義：
（三）共同居住人，是指作出房屋徵收決定時，在被徵收房屋處具有常住戶口，並實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
2、湖南省
《湖南省大中型水庫移民條例》
第十三條第三款：對農村移民以戶為單位人均住房面積不足二十五平方公尺的，按人均二十五平方公尺的標準計算房屋補償費；超過實際房屋面積之外的差額部分的補償費用，由人民**協調解決。
3、陝西省
《陝西省國有土地上房屋徵收住房保障辦法》
第四條 徵收個人住宅的，被徵收人符合下列條件的可申請租賃或購買保障性住房：
（一）滿足市、縣（區）人民**規定的戶籍、勞動關係和各項社會保險要求；……
4、深圳市
《深圳市房屋徵收與補償實施辦法（試行）》
第四十四條第一款：被徵收人屬於生活特別困難人員的，其被徵收住宅房屋每戶建築面積小於45平方公尺（在本市內有其他住宅用房的合併計算），選擇產權調換方式的，按家庭人口2人以下建築面積不小於45平方公尺、3人以上建築面積不小於60平方公尺的標準，由徵收人提供成套住宅房屋作為產權調換房屋，規定面積以內部分不結算差價，超出部分按建築成本結算差價；選擇貨幣補償的，按規定面積基數以本次房屋徵收提供的所有產權調換房屋的平均市場評估**給予補償。
二、農村徵地拆遷
對於農村來講，農業人口的確定依據主要就是戶口登記，而戶口在農村的人不一定就是農業人口，要看是否為「農業家庭戶」。
農業人口主要有兩項相關的權利：
1、承包土地。《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：「農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。」
其中，如何確定是否是農村集體經濟組織成員，法律法規沒有明確規定，但實踐中主要依據的就是戶口。此外，可以參考《重慶市高階人民法院印發〈關於農村集體經濟組織成員資格認定問題的會議紀要〉的通知》：「一、關於集體經濟組織成員認定的基本原則。
1、農村集體經濟組織成員資格的認定，應當以是否形成較為固定的生產、生活，是否依賴於農村集體土地作為生活保障為基本條件，並結合是否具有依法登記的集體經濟組織所在地常住戶口，作為判斷農村集體經濟組織成員資格的一般原則。」
2、申請和獲得宅基地。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
」其中，農村村民和「戶」的認定，也是依據戶口來進行的。
因此，在徵地拆遷的過程中，與戶口有關的主要是這兩項補償。
（1）徵收土地的補償
《土地管理法》第四十七條規定：「徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
「徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人占有耕地的數量計算。每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
」另外，根據《土地管理法實施條例》第二十六條的規定：「土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
「徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。」
《***關於深化改革嚴格土地管理的決定》規定：「省、自治區、直轄市人民**應當根據土地補償費主要用於被徵地農戶的原則，制訂土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法。」
根據上述法律法規，對徵收耕地的補償費用總結如下：
1）包括四項：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
2）土地補償費歸農村集體經濟組織所有，但是要求主要用於被徵地農戶。
3）徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。其具體歸屬要根據不同的情況來判斷。
4）地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
（2）徵收宅基地及地上房屋的補償
1）宅基地
根據《土地管理法》的規定，宅基地屬於「其他土地」中的建設用地，應當「按照被徵收土地的原用途給予補償」。另外，「徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。」但是在實踐中，如果參照耕地的標準來確定這兩項費用，實在是太低了。
因此，國土資源部發布《關於完善徵地補償安置制度的指導意見》，要求制訂徵地區片綜合地價，之後又發布《國土資源部關於開展制訂徵地統一年產值標準和徵地區片綜合地價工作的通知》，對此進一步強調，力求解決徵地工作中存在的補償標準偏低、同地不同價、隨意性較大等比較突出的問題。然而，即使這樣，隨著時間的推移和經濟的發展，區片地價已經變得落後和不合理。因此可以利用「不降低農民生活水平」的原則來與徵收方進行協商。
2）農村房屋
農村房屋是按照地上物進行補償的。《國土資源部關於進一步做好徵地管理工作的通知》規定：「住房拆遷要進行合理補償安置。
徵地中拆遷農民住房應給予合理補償，並因地制宜採取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農戶居住問題。在城市遠郊和農村地區，主要採取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被徵收的宅基地。
房屋拆遷按建築重置成本補償，宅基地徵收按當地規定的徵地標準補償。」可見，房屋補償和戶口沒有關係。
說到這裡，可能有讀者會困惑了。所以我們要區別兩個概念：補償和安置。
補償和安置經常放在一起，但是這二者是有區別的。補償是對被徵收房屋產權的補救措施，安置則是對產權人及家庭成員的生活和居住保障。在農村房屋拆遷的補償中，與戶口基本上沒有關係，而有一定關係的主要是要求安置的權利，也就是獲得免費安置面積或者平價購買安置房的權利。
針對安置的問題，地方**可能會制定一些規章和政策，而更多的則是存在於具體的補償安置方案當中。
對於農村土地和房屋的補償和安置，還有很多其他問題，比如戶口的遷出和遷入、承包地的調整和分配，以及離婚和結婚導致戶口變動等等，可謂紛繁蕪雜。要釐清這一問題並非本文所能涵蓋，而要處理和解決相關的補償安置問題，也非普通人所能勝任。如果您在徵地拆遷過程中遇到與戶口相關的問題，最好還是聘請專業的拆遷維權律師幫助您處理，以防自己的合法利益受到侵害。
房屋拆遷賠償與戶口人數有關係嗎? 100
3樓：法妞問答律師**諮詢
拆遷賠償
的性質不同，賠償方式也不同，有的是按幾個戶口本賠償，有的是按照戶口上有幾個人來賠償。具體如下：
1、城市裡國有土地上房屋徵收適用法律是***590號令和各地人民**制定的實施細則。依據該法房屋徵收補償是對房屋所有權人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關，但對於實際居住人屬於住房屋困難戶和無房戶，在房屋徵收中可以依據各地**的政策申請廉租房，或申請購買經濟適用房解決徵收安置。
2、對於集體土地上房屋徵地拆遷，適用《土地管理法》和各地**依據該法制定的實施細則，集體土地上 徵地拆遷是按本村集體經濟成員進行徵地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建築造價經評估對房屋所有權人進行補償。依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。
3、對村集體的公共積累用於拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。
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