1樓：為你解憂哼
你好朋友，因為物業管理不當，給業主造成的損失，這個都有物業管理來賠償就可以了，一般情況下，原價賠償的。
2樓：匿名使用者
因為物業管理不當，給業主造成的損失，物業自然需要承擔一定的賠償責任，如果物業方面和業主就賠償責任的劃分存在爭議的話，那麼也只能通過法院起訴的途徑解決。
3樓：竹子看法
回答對給業主造成的損失，根據物業過失的大小承擔相應賠償責任提問那如何走流程
那如何走流程
回答全部是因為物業原因造成的，全部賠償，如果業主也有過程，則按照雙方過錯大小各自承擔一定比例責任
首先是確定損失大小、確定各自過失比例，按比例分擔責任呢雙方能協商解決的協商解決，協商不了的，只能起訴了提問我如何以法律條例跟物業說呢
我如何以法律條例跟物業說呢
回答物業管理條例第36條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同約定，提供相應的物業服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
業主主張由物業管理不當導致業主損失的，可以要求縣級以上房地產管理部門進行協調要求物業公司相應的賠償，也可以收集相關證據向當地法院進行民事訴訟請求法院支援相應的賠償。
還有民法典中的侵權責任編
提問謝謝
謝謝回答
不客氣更多12條
4樓：
如果由於物業公司管理不當給業主造成損失，那理所應當然的應當作出賠償。
5樓：匿名使用者
看你損失有多少了，另外看物業態度了，願不願給你賠償，不然你們得慢慢扯皮。
物業管理不當給業主造成損失應該怎麼賠償
6樓：儲樹枝稽戌
物業公司約定承擔相應的賠償責任。
物業管理條例第36條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同約定，提供相應的物業服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
業主主張由物業管理不當導致業主損失的，可以要求縣級以上房地產管理部門進行協調要求物業公司相應的賠償，也可以收集相關證據向當地法院進行民事訴訟請求法院支援相應的賠償。
因物業公司人員失職給業主造成的財產損失應該怎麼賠償
7樓：東東
賠，物業是業主們請回來看家護院，小區隨便任何人可以入，請物業幹嘛。還要月月交物管費。
8樓：泡泡泡泡芙醬
由於物業晚上不關大門，我的電動三輪價值1200元電瓶，被外來麵包車偷了，物業應不應該賠錢？
9樓：匿名使用者
不知道樓主所說的損失為何，但如果有的話可以起訴物業公司。
根據中華人民共和國***2023年5月28人***第9次常務會議通過的《物業管理條例》第四章 物業管理服務中 第三十六條中規定 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
根據這點，您再尋找證據來起訴就有法律依據了。
10樓：廣州律師劉振海
因為物業公司人員的失職，給業主造成的財產損失，物業需要承擔相應的賠償責任。
如果物業方面和業主就賠償責任的劃分存在爭議的話，需要通過法院起訴的途徑解決。物業服務企業應當按照物業服務合同約定，提供相應的物業服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業公司作為物業管理企業，應當經常對物業管理區域進行全面的巡視、檢查，由於物業公司未盡充分管理責任之間存在因果關係，物業公司應當承擔相應賠償責任。
《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第四十七條 物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。
物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。
第四十八條 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
11樓：匿名使用者
請樓主說說有什麼損失啊；物業公司應該由管理方面的約束的
什麼都要物業賠，咱不要公安了好不好？！
物業如何解決業主財產損失賠償糾紛
12樓：匿名使用者
主要依據物業跟業主簽訂的《管理公約》來界定物業是否承擔責任，或承擔多少的責任。若是業主私人財產損失，首先應判定物業方面在履行《公約》時是否存在工作疏忽。物業沒有對業主財產的保管權，不對私人財產負責。
因未履行《公約》或執行不到位造成的損失物業應承擔相應的責任。若物業方面履行《公約》而業主財產受其他原因造成損失的，物業方面不承擔責任。
具體可諮詢居委會，或通過法律途徑解決。
13樓：匯法網
一、現實中使用的物業服務合同，一般都規定了物業管理公司的保安職責，所交納的物業服務費中也包含了保安費一項。如果物業管理公司沒有履行與業主之間的約定義務，導致小區內的住戶財產損失，住戶的財產損失與物業管理公司疏於管理的行為之間有因果關係，則物業管理公司應承擔違約責任。
物業管理公司的行為如果既應承擔違約責任，同時又應承擔侵權責任，便構成違約責任和侵權責任的競合，依據合同法第一百二十二條的規定：「因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。」權利人可以選擇其中的一種請求權向物業管理公司主張權利。
二、物業管理公司不負賠償責任
由於物業管理合同在我國合同法中無明文規定，加之我國物業管理處於起步階段，人們對於該類合同性質及雙方權利義務無明確認識。
一般來講，物業公司對業主的財產並不具有保管義務，它只是接受業主的委託提供服務，屬於新型別的合同義務，物業管理公司在其中承擔的是過錯責任。如果產生糾紛，物業公司的舉證義務是證明其依據合同履行了義務，在合同義務的範圍內沒有過錯行為，即應免除其賠償責任。
同時，物業公司所收取的物業管理費相對於其承擔的賠償責任是遠遠不成比例的，如果僅僅因為業主向物業管理公司交納了一定的物業管理費而要求其承擔業主的損失，則實質上是讓物業公司承擔了保險公司的責任，違背了收益與風險相一致的理論和責任承擔的比例原則，在道義上也有失公平。
14樓：匿名使用者
過錯原則 誰錯誰負責
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首先你的問題表述得不清楚，第一，是什麼原因漏水？到底是公共水管還是樓上水管還是自家水管漏水所造成你的財產損失的？第二，物業安保措施什麼地方不到位？是樓道總門沒裝防盜門？小區沒按監控？等等。但你不交物管費只能使矛盾更加激化，物業沒錢怎麼再更好的為業主服務？但物業的做法也欠妥，如電費和水費不是交到物管處...