1樓：精彩百曉生
《物業管理條例》中明確規定了業主的權利和義務第六條業主在物業管理活動中，享有下列權利
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
2樓：匿名使用者
依法登記取得或者根據物權法第二章第三節規定取得建築物專有部分所有權的人，應當認定為物權法第六章所稱的業主。
基於與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經合法占有
建築物專有部分，
但尚未依法辦理所有權登記的人，
可以認定為物權
法第六章所稱的業主。
業主在物業管理活動中，應享有哪些權力？
3樓：靜
業主在物業管理活動中，應享有下列權力： （一）按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務； （二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議； （三）提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議； （四）參加業主大會會議，行使投票權； （五）選舉業主委員會委員，並享有被選舉權； （六）監督業主委員會的工作； （七）監督物業管理企業履行物業服務合同； （八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權； （九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用； （十）法律、法規規定的其他權利。
4樓：80後的生活點滴
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
1，按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
2，提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
3，提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
4，參加業主大會會議，行使投權；
5，選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
6，監督業主委員會的工作；
7，監督物業服務企業履行物業服務合同；
8，對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
9，監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
10，法律、法規規定的其他權利。
業主在物業管理活動中享有的權利有哪些
5樓：法妞問答律師**諮詢
根據《物業管理條例》第六條的規定，業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
6樓：精彩百曉生
《物業管理條例》中明確規定了業主的權利和義務第六條業主在物業管理活動中，享有下列權利
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
業主享有哪些權利？
7樓：中國法制出版社
現實問題
李小姐購買了某商品房一套，但是她一直沒搞懂，作為業主，她擁有哪些權利呢？
律師解答
具體來說，業主有以下權利：
第一，住房財產權：業主對所購房屋的權利是來自業權，也就是住房財產權。**規定業主應享有的基本物業權益有：
小區的道路、綠化、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊或**規定的其他公用設施的權益。業權特指買房人在獲得商品房產權的同時，對公共區域和公共設施，如樓頂廣告、地面公共停車位、公共綠地等所擁有的使用權和收益權。
第二，物業服務自主選擇權：除國家法律法規另有規定的以外，業主對於物業採用何種方式進行管理具有選擇權。在共有物業的處分中，這個權力由全體業主來行使，通常授權業主委員會來具體行使，共有物業中任何乙個單獨的業主無權單獨行使該權力。
在業主享有的權利中，住房所有權是基礎和核心，共有所有權和成員權的產生和存在都是源於專有所有權。成員權是與物業管理關係最直接的權利，具體包括：知情權；表決權；參與制訂規約權；選舉及解任管理者的權利；請求權；監督權。
法條鏈結
《物業管理條例》
第六條 房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（1）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（2）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（3）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（4）參加業主大會會議，行使投票權；
（5）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（6）監督業主委員會的工作；
（7）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（8）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（9）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（10）法律、法規規定的其他權利。
業主在物業管理活動中享有哪些權利
8樓：six8喤
房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：①按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；②提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；③提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；④參加業主大會會議，行使投票權；⑤選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；⑥監督業主委員會的工作；⑦監督物業服務企業履行物業服務合同；⑧對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；⑨監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；⑩法律、法規規定的其他權利。
業主在物業管理活動中享有什麼權利？ 10
9樓：精彩百曉生
《物業管理條例》中明確規定了業主的權利和義務第六條業主在物業管理活動中，享有下列權利
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
10樓：
業主在物業管理活動中，享有以下權利： 按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務； 提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議； 提出制定和修改業主公約，業主大會議事規則的建議； 參加業主大會會議，行使投票權； 選舉業主委員會委員，並享有選舉權； 監督業主委員會的工作； 監督物業管理企業履行物業服務合同； 對物業公用部位、公用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權； 監督物業公用部位、公用設施裝置專項維修資金的管理和使用； 法律、法規規定的其他權利。
業主在物業管理活動中享有哪些權利
11樓：如空磐石
《物業管理條例》對此有規定，業主享有下列權利：（1）參加業主大會會議，發表意見，行使表決權；（2）推選業主代表，選舉業主委員會成員，享有被選舉權；（3）監督業主委員會的工作；（4）提議召開業主大會會議，就物業管理的有關事項提出建議；（5）提出制定或者修改管理規約、業主大會議事規則的建議；（6）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；（7）監督物業服務企業履行物業服務合同；（8）監督專項維修資金的管理和使用；（9）對共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況的知情權和監督權；（10）法律、法規規定的其他權利。
小區業主有哪些權利
12樓：華律網
與農村地區不同的是，在城鎮以上的地區購買房屋之後，就會獲得房屋的使用權、所有權等權利，此外，還可以享有一般的業主都可以享有的權益，業主權利有哪些呢?在享有權利的同時，需要按照規定，履行繳納物業費等義務。業主即房屋的所有權人。
業主的權利包括住宅所有權和使用權，並享有房屋出租的全部租金收入。有權自由**、轉讓、出租自己的房產，不受別人干涉，並受法律的保護;有權使用樓內公用地方及電梯等公用設施;對本住宅樓和本住宅小區的各項公約有投票權;有權根據契約條款，監督管理公司及其人員的工作。業主的義務是應按照契約規定，交納應分擔的管理費和其他費用以及國家規定的稅金;應簽訂集體簽訂的公約。
法律依據：《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一) 遵守管理規約、業主大會議事規則;(二) 遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;(三) 執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(四) 按照國家有關規定交納專項維修資金;(五) 按時交納物業服務費用;(六) 法律、法規規定的其他義務。
物業如何計畫提公升業主滿意度，物業管理公司如何提高業主滿意度
如何提高業主滿意度 1 目的 了解服務現狀，增進業主溝通，正確理解和滿足業主當前和未來的需求及期望，不斷提高物業管理服務水平和服務質量，加強與客戶的溝通，滿足客戶的需求，不斷提高客戶和其他部門的滿意度。特此擬定以下溝通計畫 2 內容 1 客戶滿意度調查 2 物業服務情況公示 季度演示文稿 3 社群文...
物業管理不當給業主造成損失應該怎麼賠償
你好朋友，因為物業管理不當，給業主造成的損失，這個都有物業管理來賠償就可以了，一般情況下，原價賠償的。因為物業管理不當，給業主造成的損失，物業自然需要承擔一定的賠償責任，如果物業方面和業主就賠償責任的劃分存在爭議的話，那麼也只能通過法院起訴的途徑解決。回答對給業主造成的損失，根據物業過失的大小承擔相...
我是馬王堆路東璽門的業主，因物業管理不善造成我家漏水，把廚櫃和牆面損壞，還有物業安保不到位造成我家
首先你的問題表述得不清楚，第一，是什麼原因漏水？到底是公共水管還是樓上水管還是自家水管漏水所造成你的財產損失的？第二，物業安保措施什麼地方不到位？是樓道總門沒裝防盜門？小區沒按監控？等等。但你不交物管費只能使矛盾更加激化，物業沒錢怎麼再更好的為業主服務？但物業的做法也欠妥，如電費和水費不是交到物管處...