1樓：專業問你解答問題的濛濛
如今，辦理房產繼承時是否公證，可由市民自由選擇。房產繼承不強制公證了。
你知道嗎？辦理房產繼承時不強制公證了。7月5日，司法部發布關於廢止《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，稱自該檔案印發之日起，原「聯合通知」不再執行，實行25年的「強制公證」規定作廢。
記者昨日從廣州市房地產交易登記中心了解到，辦理房產繼承時不強制公證的新規，在廣州已執行近乙個月，市民可自由選擇公證與否。
變化房產繼承不強制公證了
如今，辦理房產繼承時是否公證，可由市民自由選擇。
假如市民辦理房產繼承時不提交公證書，則需要根據國土部最新印發的《不動產登記操作規範（試行）》（簡稱《操作規範》）提交其他必要的材料。隨後，廣州市房地產交易登記中心對材料進行檢驗，對符合辦理條件的即予以受理；同時，對登記的不動產事項進行公示，公示時間不少於15天。
據介紹，《操作規範》於今年5月底印發，對不動產登記的基本原則、程式、內容、各類登記的審核要點和登記資料的管理等進行全面細化規範。
記者了解到，廣州市的不動產登記規則目前還在公開徵求意見階段，其中就繼承、受遺贈的不動產登記作出了詳細規定，申請人不提交經公證的材料或者生效的法律文書，則需準備包括身份證明、死亡證明、親屬關係證明等相關材料。
現狀不少市民仍準備好公證書
記者從廣州市房地產交易登記中心了解到，新規實施以來，不少辦理房產繼承業務的市民仍會準備好公證書。
而廣東省公證協會相關人士透露，取消房產繼承強制公證後，已有不少原本計畫要辦理房產繼承公證的市民，暫停了辦理申請，大多數轉入觀望「等一等」的狀態。
影響新規實施是否有問題待觀察
取消強制公證後，由房產登記部門自行審核資料是否存在安全隱患？
廣東省公證協會相關人士認為，這是一項簡政放權的便民措施，但直接由登記部門為繼承人確定財產繼承權，其審核起來必然耗時耗力。不僅影響登記效率，更重要的是，如果因此出現登記錯誤，會引起國家賠償責任，容易造成國家損失。不動產通常價值比較大，涉及不動產的繼承問題理當謹慎。
通過公證機構這樣乙個強公信力的證明機構來把關，對房產登記部門來說有好處。而且，由於公證機構實施保險賠償機制，就不會存在國家賠償的問題。
記者廣州市房地產交易登記中心了解到，由於新規實施時間不長，未來新規實施過程中是否會遇到問題，還有待進一步觀察。答疑
2樓：甘瑞靈
在本地，不辦公証辦不了過戶。房管局要公證檔案。
你可諮詢你當地房管局。
3樓：暴力熊屁屁
公證肯定要手續費，不辦理公證，以後房子過戶、買賣都不行。
4樓：陳曉川律師
房產是否有你母親的一半，關鍵在於房產是否是夫妻共有財產，也就是說，是否是在夫妻關係存續期間獲得的房屋產權，沒有離異過，一般情況下都是共有財產。不辦繼承公證的話，房屋是無法過戶的，繼承的話，房管處只會認公證。
5樓：匿名使用者
一般情況，那套房產你父母各一半產權，你爹走了，如果他沒有遺囑或其他協議，那麼你母親就是另外百分之50產權的繼承者。這個手續不是公正，是繼承過戶。需要公證一下繼承權。
具體手續應該是你母親拿著房產證明手續，和你父親死亡證明，去房產管理中心辦理繼承手續！去要繳納她所得的那部分房產評估價百分之三的稅費，具體的請諮詢你們當地房產部門。當然還有評估費，手續費工本費等等。祝好運
6樓：逍遙
如果此房為你父親的個人財產，沒有遺囑的，同法定繼承人繼承；
如果此房為你父母婚姻期間所購，雖只登記人你父親一人的名字，這也為父親共同財產，有你母親的一半，另一半作為你父親的個人財產由法定繼承人繼承；如果要繼承過戶，先要辦理公證，然後變更登記；如果不公證，也不變更過戶登記，可是可以，但不能處分此房！
關於存款的問題，如果是你父親個人的，由法定繼承人平分，如果是你父母的共同財產，一半你母親，另一半由法定繼承人平分；至於具體的分法，由繼承人協商處理；
7樓：lawyer楊媛
父親去世後，房產有一半是母親的，另一半是父親遺產。
最好辦理
房產繼承不用公證了公證處怎麼辦？
8樓：愛我淘氣
辦理房產繼承公證由被繼承房產所在地公證處受理。
房產繼承需要材料
1、提供被繼承人身份資料和死亡證明材料，包括：
(1)身份證、戶口本(回鄉證、台胞證);
(2)被繼承人的死亡證明原件(因病死亡的提供醫院的死亡證明、交通事故死亡的提供交警大隊出具的死亡證明等、在家死亡的提供死者生前所在單位人事部門或戶口所在地派出所出具的死亡證明)和遺體火化證明原件。
2、被繼承人的婚姻狀況證明：
(1)已婚的提供結婚證;
(2)離婚的提供離婚證原件;
(3)未婚、喪偶後未再婚的，提供死者生前所在單位人事部門或戶籍所在地居民委員會和街道辦出具的未婚證明、結婚證和未再婚證明。
3、全部合法繼承人的身份證原件、戶口簿原件、與被繼承人的親屬關係證明：
(1)繼承人和被繼承人的戶籍在房產所在地的，由當地派出所或者居委會、街道辦事處出具親屬關係證明;
(2)被繼承人和繼承人的戶籍不在房產所在地的，應提供被繼承人或繼承人戶籍所在地的公證機構出具的繼承人和被繼承人的親屬關係公證書。
4、提供被繼承人遺留的房產證原件。
5、繼承人放棄繼承權的，應由繼承人親自到房產所在地的公證機構或居住地公證機構辦理放棄繼承權宣告書公證。繼承人因特殊情況不能親自到公證機構辦理的，須提供經過公證的委託書。
9樓：利懷蓮
辦理房產繼承公證由被繼承房產所在地公證處受理。(現上海每個公證處都可辦理，並不侷限於房屋所在地)
一、手續如下：
(一)、所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，並提交下列證明、材料：
(一)法定繼承應提交：
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;
2、**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件;其他**人需提交有**權資格的證明;
3、被繼承房產的產權證明;
4、被繼承人的死亡證明;
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
7、公證人員認為應提交的其他證明、材料;
(二)遺囑繼承人應提交：
1、前款1、2、3、4項規定應提交的證明、材料;
2、被繼承人的遺囑書;
3、有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其影印件;
4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。
經審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程式規則(試行)》規定，公證處應予受理、登記、並辦理公證。
(二)、流程：
1、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續;
2、到「房地產估價」視窗辦理評估手續;
3、到「公證」視窗辦理公證手續;
4、到「私房交易」視窗辦理交易手續;
5、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅;
6、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
原來辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
繼承房產在公證辦不了的情況下怎麼辦
10樓：磨憐煙聊熠
房產繼承，必須各類證明手續齊全。如果資料不全，公證處不會辦理公證。這種情況下，可以向法院起訴，由法院通過判決或者調解等方式確定繼承權。
由於向法院起訴涉及到比較專業的問題，建議向當地律師詳細諮詢。
房產繼承公證需要什麼手續，去公證處辦理繼承房產需要什麼手續
房產贈與公證 如何辦理房產贈與手續 房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬於房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。但房產贈與跟其它形式的房地產交易有所區別，在房產贈與行為發生時，當事人只有按照房產贈與的有關特殊要求和程式辦理正式的手續，此種贈與...
指定房產繼承人的公證如何辦理,需要多少費用
辦理房產指定繼承公證由被繼承房產所在地公證處受理。遺囑指定繼承公證手續如下 所需材料 辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，並提交下列證明 材料 1 申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件 2 人代為申請的，委託 人需提交授權委託書和身份證及其影印件 其他 人需提交有 權資格的證明 3...
香港公司不登出有什麼後果
問明途創業服務平臺 1 香港公司如果不再使用，可以申請登出。依據香港公司法律，不主動申請公司登出需承擔相應的法律責任。2 如果香港公司不登出，香港 會假設您的公司繼續存在，並進行非法經營。會根據香港法律對非法經營的公司進行累計罰款，情節嚴重的，董事會承擔更大的責任。3 我們建議主動登出香港公司，由於...