1樓：12319朱莉朱莉
【房產贈與公證】如何辦理房產贈與手續
房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬於房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。
但房產贈與跟其它形式的房地產交易有所區別，在房產贈與行為發生時，當事人只有按照房產贈與的有關特殊要求和程式辦理正式的手續，此種贈與行為才具有法律效力。
房產贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。房產贈與雖然是無償饋贈，但也必須簽訂正式的贈與合同。贈與合同具有以下的法律特徵：
1.贈與是雙方法律行為。贈與的成立，不僅要有贈與人將自己的房產無償贈與他人的形式，還要有對方接受贈與的表示。
2.贈與是無償的法律行為。贈與人將自己的房產給予受贈人是無代價的。
3.贈與是實際行為。贈與合同雖為雙方的法律行為，但僅贈與人表示贈與和受贈人表示接受贈與還不行，只有贈與人將自己房產交給受贈人，受贈人實際接受後，贈與合同才能生效。
公民之間贈與房屋屬於一種特殊的贈與合同，其特殊性主要表現在根據我國有關法律規定，贈與房屋必須採用書面形式，且必須要辦理有關的手續後，贈與行為才能為法律確認和保護。私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發生在親屬朋友之間。依據法律規定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。
具體步驟如下：
1.贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
3.辦理公證。
4.辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：
(1)申請書(視窗提供)。(2)原房地產產權證。(3)相關當事人的身份證、戶口簿。
(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據。
5.贈與人將房屋交付受贈人。這裡″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。
6. 在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關係人主張權利的，則該贈予行為無效。
2樓：
1：老太太能得到九十平，但老太太不能乙個人去公證處公正自己的90平房權
2：在老太太完成房屋繼承後可以拿這90平的房產立遺囑3：公正的時候需要所有兒女都到場麼，需要
4：老頭的死亡證明，老頭和第一繼承順序人（父母、配偶、子女）之間關係的證明、房屋的產怔、房屋的評估報告等？
3樓：李六安
1：老太太能得到九十平，那老太太能不能在另乙個兒子不同意的情況下 去公證處公正自己的90平房權。答：能。前提要先確定90平公尺的紅線圖。找房產部門。
2：以後老太太可以拿這90平的房產立遺囑麼？答：紅線圖搞好了，就行。
3：公正的時候需要所有兒女都到場麼。答：需要，必須的。
4：不同意的那個兒子不到場，不同意還能公正麼？ 答：能。因為公證的不涉及他那一部分。
5：公證的時候 需要什麼手續和證明什麼的？答：帶上戶口簿、身份證、畫好紅線的房產證還有老頭子的戶口登出證明。別忘了帶上自己的大拇指，要用的。祝你們順利。
去公證處辦理繼承房產需要什麼手續
4樓：華律網
1、被繼承人死亡證明。(1)登出的戶口;(2)醫院的死亡證明書或火化證明。2、被繼承人單位證明內容：
(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點、死亡原因、生前住址;(2)被繼承人的父母生存狀況(後於被繼承人死亡的註明死亡日期);(3)被繼承人的配偶狀況(註明是否原配);(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);(5)被繼承人的養子女、有撫養關係的繼子女。3、要繼承的財產權利證書。(包括房屋所有權證書、存款憑證、**帳戶及**公司出具的**明細單、債券憑證、專利權證書等)。
4、被繼承人的遺囑公證書。5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。
在外地的，在當地公證處辦理「棄權宣告書」公證;在國外的，在駐在國的中國大使館辦理「棄權宣告書」公證。7、被繼承人的檔案影印件(單位蓋核對章、密封)。8、公證員審查所需要的其他材料。
5樓：廣發
回答1、被繼承人死亡證明。(1)登出的戶口;(2)醫院的死亡證明書或火化證明。2、被繼承人單位證明內容：
(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點、死亡原因、生前住址;(2)被繼承人的父母生存狀況(後於被繼承人死亡的註明死亡日期);(3)被繼承人的配偶狀況(註明是否原配);(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);(5)被繼承人的養子女、有撫養關係的繼子女。3、要繼承的財產權利證書。(包括房屋所有權證書、存款憑證、**帳戶及**公司出具的**明細單、債券憑證、專利權證書等)。
4、被繼承人的遺囑公證書。5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。
在外地的，在當地公證處辦理「棄權宣告書」公證;在國外的，在駐在國的中國大使館辦理「棄權宣告書」公證。7、被繼承人的檔案影印件(單位蓋核對章、密封)。8、公證員審查所需要的其他材料。
親，不需要見證人的。
提問可以上門嗎？
可以上門嗎？
回答可以的
提問100萬左右的房產收費要多少錢？
100萬左右的房產收費要多少錢？
回答親，每個地方的收費**不一樣，具體要看當地有關部門的相關規定。
一般都不會太高
提問好的 謝謝哦
好的 謝謝哦
回答不客氣，親
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6樓：
父母健在的話，不可以辦繼承的，只能辦轉讓的。
7樓：匿名使用者
你好，辦理繼承其實並不需要去公證處，如果你父母準備現在就給你，那麼可以帶上房產證和雙方的身份證去辦理房產過戶，就是贈予過戶。如果你父母希望他們百年之後再將房子過戶給你，那麼只要他們寫上遺囑，為了保險起見，可以在遺囑上寫上兩個見證人。當然，如果你父母跟你一定要去公證處辦理繼承，那也是可以的，只是費用會比較高。
帶上戶口本，身份證和房產證即可。
8樓：匿名使用者
繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。
遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
9樓：王鵬雲學長
回答公證處需要需要什麼材料才能辦理公證
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當提交下列材料：
(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明；(二)委託他人代為申請的，**人須提交當事人的授權委託書，法定**人或者其他**人須提交有**權的證明；(三)申請公證的文書；(四)申請公證的事項的證明材料，涉及財產關係的須提交有關財產權利證明；(五)與申請公證的事項有關的其他材料。
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10樓：匿名使用者
辦理繼承手續，需要提供的資料有：1、房屋所有權證；2、房屋權利人死亡證明；3、繼承公證書或判決書、調解書；4、繼承人身份證或戶口本影印件（提供原件）；5、測量成果報告；6、房屋登記機構認為有必要的其他資料。 然後到當地的產權產籍管理中心辦理繼承業務，房產繼承不需要繳納稅費，只用交納登記費。
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11樓：旅行達人可可
回答遺囑公證辦理所需材料：
1、遺囑人的身份證件、戶口簿（集體戶籍的提供本人戶口頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁影印件）；
2、指定受益人的身份證件影印件；
3、遺囑人與受益人系直系親屬的，提供親屬關係證明（派出所的戶籍登出證明或有關單位影印的人事檔案材料）；
4、遺囑人的的婚姻狀況證明：
①已婚，提供結婚證；
②離婚後再婚，提供原結婚證、離婚證、離婚協議書或法院的判決書、調解書、法律文書生效證明；
③喪偶後未再婚，提供原結婚證、配偶死亡證明；
5、遺囑所涉財產的權利憑證（如房產證）；
6、遺囑文書（公證處可提供代書）；
7、如果您所提供的證據材料不足以證明所申辦公證事項時，請根據公證員的要求補充證明材料。
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去公證處辦理房屋繼承，需要什麼手續
12樓：華律網
1、被繼承人死亡證明。(1)登出的戶口;(2)醫院的死亡證明書或火化證明。2、被繼承人單位證明內容：
(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點、死亡原因、生前住址;(2)被繼承人的父母生存狀況(後於被繼承人死亡的註明死亡日期);(3)被繼承人的配偶狀況(註明是否原配);(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);(5)被繼承人的養子女、有撫養關係的繼子女。3、要繼承的財產權利證書。(包括房屋所有權證書、存款憑證、**帳戶及**公司出具的**明細單、債券憑證、專利權證書等)。
4、被繼承人的遺囑公證書。5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。
在外地的，在當地公證處辦理「棄權宣告書」公證;在國外的，在駐在國的中國大使館辦理「棄權宣告書」公證。7、被繼承人的檔案影印件(單位蓋核對章、密封)。8、公證員審查所需要的其他材料。
13樓：
繼承公證的時候，房屋需要什麼材料
14樓：智者總要千慮
房產繼承相關材料與手續
我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：
一、需要有效的證明
1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
二、房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
辦理房屋繼承手續：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房產繼承公證問題，房產繼承是否需要公證問題
不是繼承給誰都行，先要看有你爺爺與奶奶有沒有遺囑，若有的話根據遺囑上寫定的繼承人繼承。若無遺囑則按法定繼承，根據你所描述的第一法定繼承人在本案中應為你爺爺奶奶的子女，也就是說你的父親及其兄弟姐妹享有該房屋的處份權。但根據具體情況可以涉及代位繼承或者其它，涉及遺產的分配方式。你至少需要準備的材料為 相...
遺產繼承公證都有那些手續，遺產繼承公證需要哪些材料，遺產繼承公證手續
辦理繼承公證必須 1 所有法定繼承人應親自到公證處辦理，並提交身份證 戶口簿原件 2 放棄繼承的，繼承人應親自到公證處辦理 放棄繼承權宣告書公證書 或提交住所地公證處的 放棄繼承權宣告書公證書 原件 3 被繼承人戶籍所在地公安派出所出具 死亡戶口登出單 原件 4 遺產若為房屋的，應提交 房屋所有權證...
房屋遺囑需要什麼手續，辦理房產公證遺囑需要什麼手續？
大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對自己的財產作出安排，並經國家公證機關公證，於死亡時立即發生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料 1.身份證和戶口本，無論到 辦理什麼事情，都是最基本的需要出具的資料，證明個人的身份資訊，如果是已經出境的，還要提供護照 通行證的影印件來證明 2.遺囑中需要...