1樓：謝謝
一、什麼是房改房？
房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（***）、央產房等型別，每種型別的房屋交易方式都有所不同。
屬於部分產權。
二、房改中住房補貼怎樣補？
（一）住房補貼可能只在大中城市增發。
住房補貼是由於現行職工工資收入與住房**之間的差距過大而增發的。現在一般小城市（鎮）房價收入比（一套中等水平住房的售價與家庭平均年收入比）在合理的範圍內，普通工薪階層（中等收入家庭）在建立住房公積金後，均能以其工資收入加上住房金融支援，買得起經濟適用商品住房。因此，在一般小城市（鎮）可以考慮不必發住房補貼。
（二）關於住房補貼的比重。
發放住房補貼後購房，職工個人承擔住房支出的款額不能代於房改成本價買房。以職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低於家庭工資收入的15%作為依據。住房補貼發放比例，主要根據房價收入比，即以當地的住房**和職工的收入水平來控制。
如大城市住房**高，補貼就可能佔房價的50%至70%；中等城市房價低一些，補貼可能佔30%到50%，小城市和鎮就不必發住房補貼了。
（三）關於住房補貼發放的方式。
住房補貼可以採取按月計發。按月發補貼對增加住房的有效需求影響度大，可以在住房公積金和商業銀行的住房貸款配合下，使更多的職工在較早期就實現住房消費，然後用補貼和收入逐步歸還貸款，因此，按月發住房補貼應該是主要的補貼方式，對需要補貼的職工比較少，補貼比較小，原住房建設資金**不甚穩定的城市和單位，可一次性對買房職工發放住房補貼。
（四）關於財政資金轉換問題。
停止住房福利性的實物分配，實行新房新制度，可先在機關、事業單位實施，一方面，可起到推行新制度的示範帶頭作用；另一方面，可以通過住房資金轉換，調整財政支出結構，推動經濟發展，因此，財政資金轉換問題必須在新的改革推行前得以落實，各級財政原用於住房建設的資金，可按一定的基數核定，轉換成行政機關和部分事業單位職工的住房補貼。
（五）關於房改政策的銜接性。
增發住房補貼後，居民購買經濟實用住房，要與《決定》規定的職工購買房改成本價住房相銜接，即在兩種情況下，購買同樣條件的住房，個人支付的房款大體相同，前者比後者要銷多些。
（六）關於企業的住房補貼。首先是
2樓：感覺0距離
房改房是中國福利分房的終結，房改房是以職工工齡抵部分房價的形式，將原福利分房的所有權買斷歸職工所有，參加房改的人必須是國家職工。
住房補貼是近年**為低收入和住房困難戶解決居家有其屋的方式之一，只要無房戶或家庭人均居住面積未達到本地區平均居住面積的人和家庭，只要在本地買了房就給予一定的購房補貼。
住房補貼選房時，可以買一手房，也可以買二手房，二手房中包括房改房。
我的回答希望你能採納！
3樓：小小愛生活
回答房改房是中國福利分房的終結，房改房是以職工工齡抵部分房價的形式，將原福利分房的所有權買斷歸職工所有，參加房改的人必須是國家職工。
住房補貼是近年**為低收入和住房困難戶解決居家有其屋的方式之一，只要無房戶或家庭人均居住面積未達到本地區平均居住面積的人和家庭，只要在本地買了房就給予一定的購房補貼。
住房補貼選房時，可以買一手房，也可以買二手房，二手房中包括房改房。
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關於房改房住房補貼的疑問
4樓：霧都夜話之燈火南山
第一條範圍和物件：本市市區（原十區，下同）範圍內，市屬及市屬以下黨政機關、財政核撥經費的事業單位中（含市屬及原十區企業離休幹部）的無房和住房面積不達標的職工。
第二條補貼方式：對2023年11月30日及其以前參加工作的職工（簡稱老職工，下同），屬離退休的，實行現金發放購房補貼和工齡補貼（簡稱住房補貼，下同）；屬在職的，實行購房（購房改房除外）時一次性發放住房補貼。對2023年12月1日及其以後參加工作的職工（簡稱新職工，下同）實行逐月發放住房補貼。
本《細則》發布前，新職工已取得公有住房的，不再享受新職工逐月補貼。
本條中所稱工齡係指職工2023年6月30日及以前的工齡。
第三條離休職工的住房補貼應優先安排，可直接發給本人；退休職工的住房補貼也應優先安排，可按退休年限長短順序直接發給本人；在職職工的住房補貼在購建住房時支取。
第四條住房補貼資金主要由單位住房資金（含公有住房售房款，下同）、單位自有資金（含預算外資金，下同）解決，並經財政審核後使用。不足部分申請財政專項補貼資金（含預算安排資金和直管公房銷售收入）。
第五條住房補貼資金按下列順序使用：（1）單位住房資金；（2）單位自有資金；（3）財政專項補貼資金。
第六條住房面積按下列方式認定：
1、以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）均計為雙方的住房面積。
2、職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認定其職工夫婦的住房面積，不計為子女的住房面積。其中住房面積超標準部分未按規定支付超標準款的，計其子女的住房面積（根據市委辦公廳、市**辦公廳寧委辦發[2002]82號文規定，不符合過戶條件的除外）。
3、職工離異前購買的公有住房，離異後不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計為離異各方的住房面積。再婚後又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合併計算（含已購公房）。
4、職工夫婦婚姻期間承租的公有住房，在本《細則》發布前離異的，法院判決或自行協議並經單位批准給一方的，認定該方的住房面積，不再計算另一方的住房面積；本《細則》發布後離異的，不論住房歸屬哪一方，雙方均計算其住房面積。
5、本《細則》發布之前，公有住房經產權單位同意調換的，以調換後的房屋計算其住房面積；擅自調換住房的，以調換前的原住房計算其住房面積。
6、單位為回原籍的離、退休職工建房的，所建房屋計為其住房面積；給予安家補助費的，安家補助費應當從住房補貼款中扣除。
7、公有住房被拆遷後以公房安置的，以安置給該職工的住房計為其住房面積。其中同住人單位支付新增面積補償款的，新增面積不計為同住人住房面積，但應當在同住人領取的住房補貼中扣除新增面積補償款。
被拆遷房面積大於安置面積的，職工單位可結合具體情況按被拆遷房或安置房的面積計算住房面積。
8、軍隊幹部2023年（含）以前轉業的，其夫婦在軍隊或地方的住房應當計為其住房面積。退出軍隊住房或按經濟適用住房**購買軍隊住房後住房仍未達標的，實行差額補貼。
9、住房面積按房屋所有權證的記載為準，未領房屋所有權證的，可按具有房屋測繪資質的機構測定的面積為準，或按使用面積乘以係數計算，其中高層住宅係數為1.5；多層成套住宅為1.4；非成套住宅為1.
3；平房為1.1。同幢同套型的其它住房已登記發證的，可按已登記發證的房屋面積計算。
看看這個你應該就明白啦！
5樓：10年
可以離婚的吧 但是不要唄查出來了
6樓：小小愛生活
回答房改房是中國福利分房的終結，房改房是以職工工齡抵部分房價的形式，將原福利分房的所有權買斷歸職工所有，參加房改的人必須是國家職工。
住房補貼是近年**為低收入和住房困難戶解決居家有其屋的方式之一，只要無房戶或家庭人均居住面積未達到本地區平均居住面積的人和家庭，只要在本地買了房就給予一定的購房補貼。
住房補貼選房時，可以買一手房，也可以買二手房，二手房中包括房改房。
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關於房改房**後還是否能夠享受住房補貼? 100
7樓：捷安青
首先，根據你的職位確定你應該享受的公房面積是多少，普通員工一般是80m2，縣級以上的90m2，級別越大，所享受的面積越高。如果你分的房改房的面積少於你應享受的面積，則可以按照差額的面積享受住房補貼。
第二，只要你享受過房改房，辦過房產證，單位及住房制度改革辦公室都會有證明的，不存在「無法提供分配住房證明」的問題。
夫妻雙方一方享受房改房另一方能否享受住房補貼嗎
8樓：愛喝粥
需要看單位制定的政策發放住房貨幣補貼需要的條件，你方家庭是否符合相關政策。
住房補貼怎麼發放? (一)發放現金補貼的情形： 國家行政機關、事業單位對無住房職工或住房面積未達到規定標準的職工，發放的現金補貼。
(二)住房補貼發放的原則是： 堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地**根據當地經濟適用住房平均**、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。 (三)住房補貼發放的物件是：
住房補貼發放的物件是職工，已按房改優惠政策購買了規定面積標準住房的職工不享受住房補貼;承租公有住房的職工在自願退出所租住的住房後，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標準按地方**規定施行。 (四)職工的住房補貼額：
向職工發放的住房補貼額等於每平方公尺建築面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積標準計算。
每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔。發放住房補貼應考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。
未享受房改房、住房補貼政策後城鎮住房保障政策的證明怎麼寫?
9樓：匿名使用者
湖南長沙縣這邊去政務中心1.2樓和住保局12樓，有統一的證明，剛辦好！
10樓：
每個城市的操作手法可能有所不同, 一般的是按照上邊兩個兄弟提供的答案去操作.就是先找原單位出具未享受單位住房優惠政策的證明,然後再找房改部門核實後出具審查意見.
以上一般是國企事業單位的操作手法.這裡說一下大多數人在私企(或沒有人事檔案託管權企業)的情況.
這種情況的同志,基本上檔案是放在人才交流中心的,人才交流中心一般有乙個方形的藍章,寫的是類似"某某同志**期間未享受我單位住房優惠政策"這樣的內容,先去人才交流中心蓋這個章,然後再去房改部門蓋核實章.
但是每個城市的情況也可能不同, 比如深圳這邊, 人才服務中心(即其他城市的人才交流中心)不包括**幹部或工人同志房改這類事項,所以不會出具這種證明. 那麼就需要先去檔案中心的房改部門蓋乙個"查無享受優惠政策"之類的核實章,因為深圳實現了資料庫聯網,可以立即查到是否有享受房改政策.然後再去人事**機構蓋乙個人事**專用章就可以了.
深圳這邊的工作人員服務態度都比較好, 只要找對地方, 辦事效率還是很高的.
以上希望可以幫到你!~ good lucky!
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