1樓：匿名使用者
以長春市為例：根據《關於規範長春市供暖**有關問題的通知》1，關於學校、**機關的供暖收費問題，經民政部門和教育部門批准的企事業單位、職工公寓、事業單位的學生宿舍。學校(中小學和大學)的學生宿舍，**機構、企業和機構雇員的公寓，對經民政部門批准的事業單位和教育部門批准的幼兒園取暖、取暖費用，實行收費。
建築面積為每平方公尺29元。2、關於工業企業和學校（不含企業職工公寓和中小學、高等院校學生宿舍）使用超**格的問題。工業企業和學校採用熱荷標準，實行建築面積每平方公尺33元，樓高3公尺以上，每高0.
3公尺，熱價提高5%，以及高6公尺（含6公尺）的樓層。最大漲幅不超過50%。身高超過6公尺的特殊使用者可以根據實際熱量消耗情況，由供暖公司和供熱使用者協商解決。
3、對公共地下車庫供暖收費。公共地下車庫收費為現有標準建築面積33元／平方公尺的50%，即16.5元／平方公尺。
推廣資訊是根據《長春市城市供暖**調節有關問題通知》發布的。\"9.關於住宅閣樓收費的問題。
安裝在房屋閣樓上的供暖裝置，應按房屋所有權證記載的建築面積收費。閣樓面積不包括在房產證所標示的建築面積的閣樓熱荷面積內，熱荷按雙方承認的建築面積收費。如雙方有分歧，根據建築工程建築面積計算國家標準第3.
0.4條（gb你們/t50353-2005）：\"在多層建築斜坡的屋頂和體育場看台下，在使用設計時，應計算淨高度超過2.
10公尺的面積；應計算淨高度從1.20公尺至2.10公尺的1u/2的面積；當設計不使用或室內淨高小於1.
20公尺時，不應計算面積。」該規定確認建築面積並收取熱費。閣樓不安裝加熱裝置，暫時不收費。
10.關於捐贈地區的收費問題。房屋的捐贈面積不在房屋產權證中的，按供暖企業的計量面積收費。
雙方有分歧的，應當向建築測繪部門申請測繪，並按測繪區收取熱費。測繪費用由雙方各自承擔50%。11、閣樓上，地下室收取**供暖管道建設費。
對於進入管網的新住宅，無論是否安裝了供暖設施，所附閣樓和地下室均不應向供暖使用者收取建造**供暖管網的費用。參考資料：長春市**關於長春市供暖**調節的通知
2樓：
根據《關於規範長春市供暖**有關問題的通知》1，關於學校、**機關的供暖收費問題，經民政部門和教育部門批准的企事業單位、職工公寓、事業單位的學生宿舍。學校(中小學和大學)的學生宿舍，**機構、企業和機構雇員的公寓，對經民政部門批准的事業單位和教育部門批准的幼兒園取暖、取暖費用，實行收費。建築面積為每平方公尺29元。
2、關於工業企業和學校（不含企業職工公寓和中小學、高等院校學生宿舍）使用超**格的問題。工業企業和學校採用熱荷標準，實行建築面積每平方公尺33元，樓高3公尺以上，每高0.3公尺，熱價提高5%，以及高6公尺（含6公尺）的樓層。
最大漲幅不超過50%。身高超過6公尺的特殊使用者可以根據實際熱量消耗情況，由供暖公司和供熱使用者協商解決。3、對公共地下車庫供暖收費。
公共地下車庫收費為現有標準建築面積33元／平方公尺的50%，即16.5元／平方公尺。推廣資訊是根據《長春市城市供暖**調節有關問題通知》發布的。
\"9.關於住宅閣樓收費的問題。安裝在房屋閣樓上的供暖裝置，應按房屋所有權證記載的建築面積收費。
閣樓面積不包括在房產證所標示的建築面積的閣樓熱荷面積內，熱荷按雙方承認的建築面積收費。如雙方有分歧，根據建築工程建築面積計算國家標準第3.0.
4條（gb你們/t50353-2005）：\"在多層建築斜坡的屋頂和體育場看台下，在使用設計時，應計算淨高度超過2.10公尺的面積；應計算淨高度從1.
20公尺至2.10公尺的1u/2的面積；當設計不使用或室內淨高小於1.20公尺時，不應計算面積。
」該規定確認建築面積並收取熱費。閣樓不安裝加熱裝置，暫時不收費。10.
關於捐贈地區的收費問題。房屋的捐贈面積不在房屋產權證中的，按供暖企業的計量面積收費。雙方有分歧的，應當向建築測繪部門申請測繪，並按測繪區收取熱費。
測繪費用由雙方各自承擔50%。11、閣樓上，地下室收取**供暖管道建設費。對於進入管網的新住宅，無論是否安裝了供暖設施，所附閣樓和地下室均不應向供暖使用者收取建造**供暖管網的費用。
參考資料：長春市**關於長春市供暖**調節的通知
3樓：再來一碗湯
出現這情況
可以找找物業
由他們處理比較合適
相信能給你順利解決
建築面積與採暖面積如何換算？？？
4樓：哎喲帶你看娛樂
採暖面積=建築面積；集中供熱按照建築面積計收熱費。
集中供熱面積的計算方法規定，集中供熱按照建築面積計收熱費，計算公式即為熱費=供熱面積*供熱面積**。按照《房屋建築面積測繪規範》，房屋建築面積=公攤建築面積+套內建築面積。
套內建築面積=陽台建築面積+套內牆體面積+套內使用面積。套內使用面積=套內房間面積+過門面積。建築面積：
套內建築面積：小套內建築面積：套內使用面積：
小套內使用面積=100：85：82：
75：70。
5樓：匿名使用者
首先了解幾個公式：
建築面積＝套內建築面積＋公攤面積
公攤面積＝建築面積×公攤係數
公攤係數＝建築總公攤面積÷建築總建築面積
套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台面積
好了，解釋一下上面的公式
1、套內使用面積，有個形象的說法叫「地毯面積」，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。
2、套內牆體面積，套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔牆（按照投影面積的一半計算），外牆（按照投影面積的一半計算）三個部分。
3、陽台面積，封閉陽台按照全部面積計算，不封閉陽台按照一半面積計算。
4、公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水幫浦房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。
通常在無電梯的多層建築中，公攤係數在5－10％這個範圍內都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。
在有電梯的板式小高層建築中，公攤係數通常在15－20％之間。
在有電梯的板式高層建築中，公攤係數通常在18-25％之間。
在有電梯的塔式小高層建築中，公攤係數通常在18－22％之間。
在有電梯的塔式高層建築中，公攤係數通常在20－30％之間。
這些資料只是經驗數值，不是一定會這樣的，你可以參考。
6樓：小熊吃餅乾
回答您好，您的問題我已經看到了，供暖面積是按照建築面積計算的。
1、居民住宅的取暖面積等於取暖房屋的建築面積（產權面積）扣除有隔斷陽台面積（不包括儲藏間）、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之後剩餘的面積。
2、商業使用者、機關企事業單位、學校以及社會團體的取暖面積，按照用熱建築的建築面積計算。
3、採暖建築層高高於3公尺的，那麼也是還有另一種收費，就是每超過0.2公尺（超過不足0.2公尺的，按照0.2公尺計算），這種取暖面積也是按增加10%計算。
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怎樣計算供熱面積
7樓：將心比心
如果房產證上有使用面積的，供熱收費就按使用面積收費，沒有標明使用面積的，就按建築面積的百分之七十五面積收費。
這個「百分之七十五」是多部門專家論證的計算公式，如果居民對這種面積確定方法有異議的，可要求供熱單位入戶實地測量，也可以由第三方法定測量，藉以確定具體的使用面積。
8樓：生活幫手1號速度
回答你好，很高興能夠為您服務呢。
據我所知，它等於房屋的使用大小等於房產建築大小乘以0.75，就是說供熱大小是依照房產證上顯示的大小來算，假如標明了使用大小，則依照使用大小收費，假如房產證上只有房屋建築的大小，那麼供熱大小就是拿建築大小乘以0.75。
我個人建議，首次使用必須進行打壓試水，而且試水期間要檢驗自家管道有沒有漏水的狀況，水壓是否不夠，假如有故障必須馬上聯絡物業公司或供暖公司來維修，而且還要保證裸露在房間外面的供暖管道經過包裹，這樣能夠避免出現凍裂的問題。
希望我的回答對您有所幫助
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9樓：浩星紅英
這個供熱面積得分大中小城市來計算，如果樓區的**和物業的管理它是不一樣的
10樓：匿名使用者
一般都按房本平公尺收取供暖費，但是鄰縣的是按房屋的使用面積收取
11樓：瀧靈秀
可是建築面積包括地下室，地下室是沒有暖氣的
12樓：
在初步設計階段需要估算負荷時,供暖面積可按建築面積估算,但嚴格意義上講供暖面積就是各供暖房間面積之和,要從建築面積中扣除公共部門和陽台等面積.
13樓：強哥四十了
建築面積
樓上的你家交暖氣費是按室內面積嗎？扣除公攤面積了嗎？
物業管理費按建築面積收費還是按使用面積收取？
14樓：匿名使用者
1、按照《物業管理條例》第二十條改變：「應當按照業主擁有物業的建築面積計算，按月收取，經業主同意，也可按季或年度收取。「
2、除非合同有特別約定，正常情況下，物業管理收費按照房屋的建築面積收取業主的物業管理費
3、物業費的收取標準並不採取**統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行**指導價和市場調節價，小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標準。
擴充套件資料
物業管理費收費標準
1、不違反國家和地方**的有關規定。
2、與使用者的收入水平相適應。要根據使用者的收入水平高低來確定，收費標準過高，使用者承受不了，也不容易取得使用者的支援，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
3、優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
4、微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務專案越多，工作量越大，賠本就越多。
參考資料
15樓：匿名使用者
物業管理費一般都是按建築面積收到，因為你房本上的面積就是建築建築面積，這就是合法的面積
16樓：匿名使用者
一、按照國家物業管理條例有關規定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業管理收費按照房屋的建築面積收取業主的物業管理費。
二、物業費的收取標準並不採取**統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行**指導價和市場調節價，小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標準。
17樓：都市新
我覺得是按面積收的，面積大就出的多，面積小就收的少。
18樓：還讓不讓改了
按建築面積收費，或者從雙方約定。
詳見物業管理條例及物業服務收費管理辦法。
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