1樓：霸氣情哥
2手比較累。目前2手市場比較亂，惡性競爭比較嚴重。不過2手比較自由。
靈活性高。比較鍛鍊人，2手提成比1手高，一張單可頂賣1手幾張單。現象是：
賺到錢的人賺到很多錢，賺不到錢就賺不到錢。人員規模龐大，入行門檻低，可以在一個片區呆下去！中介這行業，比較適合男生，中介很少漂亮女孩子的，需要很多激情，只是激情會消退，你會變懶！
這也是為什麼很多老手反到比新書開單少的主要原因。不過你可以2手綁大款，做你的常客！有時候很久不開單，一開就賺很多的！
1手收入穩定點，會舒服點，門檻高點，比較規範，會缺乏自由，不能在一個地方呆太久，提成比較低。不能像2手那樣綁幾個大款，不能在一個片區滾雪球。比較適合女孩子，漂亮女孩一手比較有優勢，男孩要多花心思！
1手比較注重商業禮儀。
區別在於2手開雜貨店，什麼產品都有。一手就是專賣店
雖然目前地產市場還是1手市場為主，不過土地有限，遲早飽和，以後肯定是2手交易為主要市場。一手是賺一時的錢，2手可以賺長久的錢，
提成的話1手一般是千分之一左右。2手是看公司收佣金，公司收傭一般是成交價的百分之三，大公司一般會在這3個點裡面分百分之十五起步根據業績跳點條到百分之三。也就是從千分之四點五到百分之1。
例如業績在起步區間a內 提成是成交價x0.03x0.15, (成交價x0.
03是公司收傭，後面0.15是你拿的比例，業績按公司收傭算，業績超出區間a部分以區間b 以0.20的比例拿。
一直可以下去比例越來越高，一般最多到0.35。不過有些小公司是不論業績直接按0.
5分比例的。
2樓：大風扇
說實話，這個沒有可比性，各有各的特點，主要還是看哪個更合適自己
首先：一手房基本都是面對客戶，到時就看個人銷售技巧去賣房拿提成了；而二手房是作為中介性質，面對客戶的同時要面對房主，相對考慮面要廣。
其次：一手房**、折扣基本大的框架都由開發房決策人定下了；二手房由市場決定，變化很大，整個銷售過程，銷售人員相當於一個決策人（看你對一莊生意的掌控能力）。
再者：由於一手房同一套房是獨立銷售，因此與競爭的激烈對抗大多在於市場決策層人員發生市場營銷方面的對抗；二手房則大多出現在銷售一線人員，同一套房n家公司在賣都有可能！
最後：都是靠拿提成。一手房拿錢容易利潤低；二手房利潤有高有低，有發財的，也有平平淡淡的，無論如何都是太奔波太勞累。
總結：想安心舒服做白領，一手房。想拼不怕苦，二手房。多說沒有，兩樣都去嘗試下，自然你就懂我說什麼。
3樓：
一手房——優點：簡單、安定、 規範 ！缺點： 單調、工資漲幅不大、不夠靈活！
二手房——優點：全面、 靈活、利潤高！ 缺點：奔波、收入不穩定、競爭激烈！
闡述：就個人而言，我所說都是相對而言並且沒有什麼是絕對正確的，必競每個人的觀察點不一樣。
首先－－物件：一手房基本都是面對客戶，到時就看個人銷售技巧去賣房拿提成了；而二手房是作為中介性質，面對客戶的同時要面對房主，相對考慮面要廣。
其次－－操控性：一手房**、折扣基本大的框架都由開發房決策人定下了；二手房由市場決定，變化很大，整個銷售過程，銷售人員相當於一個決策人（看你對一莊生意的掌控能力）。
再者－－競爭方式：由於一手房同一套房是獨立銷售，因此與競爭的激烈對抗大多在於市場決策層人員發生市場營銷方面的對抗；二手房則大多出現在銷售一線人員，同一套房n家公司在賣都有可能！
最後——工資：都是靠拿提成。一手房拿錢容易利潤低；二手房利潤有高有低，有發財的，也有平平淡淡的，無論如何都是太奔波太勞累。
總結：想安心舒服做白領，一手房。想拼不怕苦，二手房。多說沒有，兩樣都去嘗試下，自然你就懂我說什麼。
（—_—！！！！！加分加分加分，啊，兄弟！！！！！）
4樓：匿名使用者
一手房銷售提成是按照銷售總額的一定比例進行提成的，比例一般可能會是千分之1左右，二手房銷售是按照所收佣金的比例進行提成的，佣金比例一般是成交**的2%~3%，提成比例一般是10%~30%。你所說的二手房比例才0.1%，超低！！！
5樓：匿名使用者
提成是這樣算的，哥哥 你雖說50w，但是不知道佣金是多少，，假如收買賣雙方的佣金是0.5%，那麼你們的佣金就是：50w*0.
5%*2(雙方都交佣金)=5000元，即 佣金5000元 ，然後你的提成就是5000*10%=500元，所以你的提成是：佣金的10%左右（在收取買賣雙方的佣金 0.5%的情況下）！
謝謝！ 二手房確實比一手房，鍛鍊人！我在房產中做了將近10年，有不懂的，可以諮詢我qq希望採納我！謝謝
6樓：匿名使用者
每個公司也有每個公司的標準，一手的我就不知道，但是在我所在的城市，二手的話是按業績的百分點提起的。在我的城市是按業績的10%-40% 不等。業績一般是按房價的1-3個點來提佣金，所收的佣金就是你所有的業績。
其實說句實話，做二手相對來說是會比一手累，但是學到的東西是絕對比一手學到的東西多，而且二手的各方面的技巧也都比一手的多。是個很有挑戰性的行業
7樓：匿名使用者
一手房打一槍換一個地方，有強銷和坐銷，二手房可以在一個地方長期呆下去，靠積累。
8樓：匿名使用者
二手滴房子……差價最大
二手房銷售好做還是一手房銷售好做
9樓：鑽誠投資擔保****
第一、一手房和二手房銷售區別:
首先一手房。你只給開發商提供你自己的基本資料,其他什麼都不用管,只要等著領證就可以了,二手房,先簽合同,然後公證。 一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩,各地又有些差異),過戶完直接領證就可以了。
其次如果你需要按揭的話,公證過以後先到銀行做房產評估,申請貸款,看這個房子的評估價是多少,如果銀行審批通過,可以去過戶,過戶完以後,《抵押權證》在銀行,你直接拿房產證。一手房一般來說,位置都不理想(比較偏)。
特別是大城市,市中心買房子**卻貴上天,而且質量、方位都不行,二手房位置選擇性比較大,**有人氣**就能買到二手房。
第二、**二手房注意事項:
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產權證和產權人身份證核實,確認無誤即可。核實房屋狀況:
在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解: 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實,有利於你控制好交易的實際成本和風險。
2、明確交易程式:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:
保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
3、明確違約責任:和賣方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”,缺少實際效果。
4、當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時,如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費,就拖延辦理過戶手續,致使賣方交房後無法及時收到餘款;
以上就是關於一手房和二手房銷售區別還有**二手房注意事項,在進行銷售的時候應該根據具體的情況進行分析,特別是二手房在進行銷售的時候應該充分的掌握其市場的規律,多進行**的詢問
做二手房和一手房的銷售有什麼區別，做二手房的置業顧問有什麼不好？？？急急
10樓：匿名使用者
區別很大的:
1、做二手房銷售屬於房產中介，一手房屬於開發商或開發商的**商；
2、做二手房比較辛苦，要找**配**帶看房，成交很慢，還要到處跑；做一手房只要坐等客戶就可以了，**基本不用擔心；
3、二手房還有很大的風險，有時候明明成交了，你卻沒有一分收入，白勞動，因為客戶跳單了；但是一手房根本就不可能跳單；
4、二手房成交很難，做的人多；一手房成交相對容易；
5、二手房不斷有老**成交，也不斷有新**出現，一手房同一個專案**賣一套少一套；
6、做二手房名聲不好，很多人對二手房職業顧問有偏見；一手房容易受人尊重；
7、做一手房的入行門檻比二手房高，進的了中介公司，不一定進的了售樓處；
總之，做二手房辛苦但收入相對較低；做一手房相對輕鬆，收入也比做一手房高。
11樓：麗江裕興不動產
這個問題就是見仁見智了，做一手房也就是置業顧問（售樓員），相對來說客戶是以上門的為主，二手房呢一般稱呼為房產經紀人，後者對個人的綜合素質要求更高些，同時接觸的樓盤也會更多，做過房產經紀人後隨便接一手樓盤是沒有問題的現在很多的房產經紀公司都在做一手樓盤的**，很多房地產開發公司都願意找他們合作，因為客戶資源和團隊都更有優勢哦
一手房和二手房哪個好？
12樓：生活類答題小能手
二手房。
一手房多為新房，但大多為毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
二手房除了應繳納的契稅外，還需要繳納諸如營業稅等，比新房多出一部分開支。
二手房大部分都是現房，而新房期房等待的時間較長。二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。
二手房優點
1、二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
2、二手房周邊配套完備。一個新的社群從建立之初到成為一個成熟的社群通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
3、二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
4、新房最大的問題之一就是汙染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
5、如果夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償，已列入拆遷公告範圍的房屋就千萬不能買。
13樓：搜狐焦點
新房和二手房各有千秋，購房者可酌情購買。
新房優點：
1、新房，裝修從0開始，佈局、風格、細節都可以可以完全按你的想法實施，可以照顧你喜新厭舊的情節；
2、新樓盤開盤，樓層、位置、戶型之類選擇較多；
3、談價、繳稅比較簡單，基本都有一條龍服務，去簽字就好；
缺點：1、周邊環境、小區管理、物業問題、交通地段等都是由開發商畫藍圖，看不出來實際情況；
2、新房要等
一、兩年，交了錢，房還經常沒蓋好；
3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計還要等幾年。
4、核心城區的新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區才有新房，城區沒有新房，只有二手房。
5、入住干擾大。新房交易後都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮噹噹，甲醛，嘈雜，都是干擾。
二手房優點：
1、能看到見摸得著，能充分了解房屋現狀。二手房現場親自看房，水、電、採光都能看到；
2、過戶時間短，不重新大裝修的話，幾個月就可以住了；
3、更省錢，二手房裡一般房主都會贈送一些傢俱家電省去我們不少的後期裝修費用。
4、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。
5、**可以談，一般比新房便宜。老的小區物業費一般也比新開盤的小區物業費低。
6、產權更清晰。二手房房產權屬清晰，有沒有產權證去房管局一查便知。
缺點：1、人家住過的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費勁。
2、有些二手房，房齡太大，戶型，格局設計的不是很合理。
3、交易要注意很多細節，沒新房那麼簡單。**雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會降的，很麻煩。各種稅費很複雜，入戶交接，也有很多注意事項。
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