1樓：欣元
**較低，前景挺好的，據前瞻產業研究院《2016-2023年中國房地產業行業市場需求**與投資戰略規劃分析報告》顯示，二手房的興衰還是取決與國家的政策方向，1、經濟適用房、公租房、是不是要建？要建多少？什麼時候建？
這個東西沒有多少領導會關心的，就是建了又能建多少呢？現在的經適房大致只是個傳說，只聽過沒見過。如果做不到大規模建設經適房、公租房的話上海的房地產趨勢不會有根本性的扭轉。
就算現在限購了，限貸了總要有地方住吧？上海人人口太多了需求量很大，個人認為如果沒有大規模的補貼性政策二手房的前景還是樂觀的，因為二手房基本上都佔了好地段，而好地段總是受歡迎的。
現在北京的二手房市場成交不好，但前景很不錯，畢竟現在北京的新房越來越少，以後肯定是二手房的天下，建議現在以積累專業知識和客戶資源為主，千萬不要為了成交而落得現在中介如此的名聲，只要客戶資源積累夠了，一旦市場氛圍好轉，行業也就發了。
2樓：鑽誠投資擔保****
不管**的房產，未來房價只是處於一個上升的趨勢，去年經濟危機只是影響了一點，也是影響的二手房，對於一手房來說，房價只會高，不會低。所以先下手為強
做二手房銷售，請問前景如何
3樓：去問驅蚊器
二手房市場不會太火但也不會降溫，目前的政策還是新樓盤方面側重，所以就行業來說不是太潛力明朗。
賣方市場
從國家加快開放啟用二手房市場的政策來看，可以說二手房市場的發展前景是相當廣闊的。就拿筆者所在城市的二手房市場來說，潛力也是相當大的。據調查目前市內約有70%以上的職工擁有屬於自己的成套住房，其中約有50%希望能夠“以舊換新、以劣換優、以遠換近，以小換大”。
隨著房地產業的階段惟發展，舊城區很難再見到待開發的閒置土地，也就無從談起新房的建設發售。於是這裡幾乎就會成為二手房市場的天下。而隨著時間的推移，二手房將會全面取代新房成為主流。
這樣的演變規律會在全國所有的城鎮發生。
需求戶型
據調查顯示，地理位置方面，近九成的購房者會選擇交通便利且周圍商業環境較好的二手房；大約八成的購房者會選擇有完善的醫療條件和好的教育環境的二手房；七成的購房者會選擇有必要的生活設施的二手房；六成的購房者會選擇地價升值潛力大的。
二手房：房屋價錢方面，每平方米2600元到3400元的二手房最為搶手，佔到調查人數的八成；房屋面積方面，55一印平方米的二手房佔有較大優勢。
**部門、中介機構、金融機構三方聯動啟用市場
積極培育房地產中介市場，推動中介、流通、服務組織和資訊網路化建設，進一步簡化房改房上市審批手續，取消不必要的審批和原產權單位蓋章的程式，把審查與方便房改房上市有機結合起來;在保障機構正常運轉的前提下，合理確定交易收費標準：改進工作作風，簡化交易過戶、權屬登記手續，全面提高服務質量。
擴充套件資料
關注細節
現在有很多介紹**技巧的書，裡面基本都會講到**員待客要主動熱情。但在現實中，很多**員不能領會到其中的精髓，以為熱情就是要滿面笑容，要言語主動。其實這也是錯誤的，什麼事情都要有個度，過分的熱情反而會產生消極的影響。
借力打力
銷售就是一個整合資源的過程，作為站在銷售第一線的**員，這點同樣重要。經常在街頭碰到**實施詐騙，其中一般都有一個角色—就是俗稱的託，他的重要作用就是烘托氣氛。
見好就收
銷售最懼的就是拖泥帶水， 不當機立斷。 在銷售現場，顧客逗留的時間在5-7 分鐘為最佳！有些**員不善於察言觀色，在顧客已有購買意願時不能抓住機會促成銷售，仍然在喋喋不休地介紹產品，結果導致了銷售的失敗。
4樓：燕趙天使騎士
現在二手房中介越來越多了，這說明市場很大。
分析一下，最近幾年每個城市都在拍賣住房用地，所以新樓盤多。過幾年土地**少了，大量的商品房就會變成二手房，市場上房屋交易將主要是二手房。
如果有興趣，可以專心去做。
5樓：鑽誠投資擔保****
首先說銷售， 銷售一般門檻低，能做的好的不是很容易，能自己做好升職後帶好自己的團隊更是不容易， 從行業來說，二手房市場不會太火但也不會降溫， 目前的政策還是新樓盤方面側重， 所以就行業來說不是太潛力明朗， 以上是個人的觀點，
6樓：黑夜獅子
這麼跟你說吧，以前幾年（2006~2009）之中，房價也有類似今天的波動，不過那時候沒有今天這麼嚴厲的限購政策，因此我們都是三天打魚兩天晒網的，懂我的意思吧？市場好的時候拼命幹活掙錢，生意不好了就基本處於半失業狀態休息。而且那幾年還有一個好處就是因為不限購也不限貸，所以你做上半年二手房就基本可以炒上一兩套特別划算的房子了，轉手就賺幾十萬。
最近幾年看起來限購是不可能放鬆了，因此市場只會平平淡淡的發展下去，讓你吃不飽也餓不死。什麼時候取消限購了就真的是市場的**時期了，可以先做著，觀望著點。
二手房的市場前景如何？
7樓：不可圖一時
二手房，必須注意的是地段。地段好，格局好，前景光明，否則，經濟低潮時或房產不景氣時，難以評得好**。
8樓：堅頎犁天薇
二手房與
一手房的區別
要懂得:二手房是
房東有多餘
房屋拿出來**賺取年限的
差價--但是他不受
市場低迷影響。。
一手房開發商
開發出來
**上面等不起
。。。怕銀行。。
所以你就會懂了二手
房產市場了
二手房銷售前景怎樣
9樓：黑夜獅子
這麼跟你說吧，以前幾年（2006~2009）之中，房價也有類似今天的波動，不過那時候沒有今天這麼嚴厲的限購政策，因此我們都是三天打魚兩天晒網的，懂我的意思吧？市場好的時候拼命幹活掙錢，生意不好了就基本處於半失業狀態休息。而且那幾年還有一個好處就是因為不限購也不限貸，所以你做上半年二手房就基本可以炒上一兩套特別划算的房子了，轉手就賺幾十萬。
最近幾年看起來限購是不可能放鬆了，因此市場只會平平淡淡的發展下去，讓你吃不飽也餓不死。什麼時候取消限購了就真的是市場的**時期了，可以先做著，觀望著點。
10樓：
如果是在一線城市，估計就是店騙你進去，然後給個低薪給你過你沒有業績，那麼等你自己走人，反正工資也不夠生活。
二、三線城市好一點，但如果你不熟悉，那麼開始的時候也是很困難的，起碼3個月-半年，等於在吃底薪。房地產行業的情況今年肯定不好了，千萬不要抱一種未來短期**會放鬆的的念頭，房地產週期是很長的，如果你在峰頂入行，那麼起碼等3年-5年，長就10年，打個比方，房地產的1個月就等於**的1天**，而**的一個波段起碼也要幾個月了~~
11樓：匿名使用者
前景不妙，因為各地限購。
二手房未來發展是什麼趨勢
12樓：轉轉運動鞋
不管**的房產，未來房價只是處於一個上升的趨勢，去年經濟危機只是影響了一點，也是影響的二手房，對於一手房來說，房價只會高，不會低。所以先下手為強。
第一，房價將逐步迴歸理性，呈現平穩漸進發展的趨勢。如果相關調控政策及時有力，化解了當前房地產泡沫的風險，並推動其健康發展，則會實現平穩的過渡；而如果任由房價按照目前趨勢推進，則未來的下行和危機難以避免；預計房價在10年代會有一個泡沫破滅和****的過程，而後再逐步平穩健康發展，但**的幅度和引起的危機程度則取決於市場和政策的組合作用。
第二，保障性住房將得到加強。從目前的政策措施看，未來中國將加大保障性住房的建設，但中國人口眾多的實際和計劃供給帶來的分配畸形和無效率決定了依靠保障難以解決中國住房的民生問題。
第三，中國房地產在10年代會經歷較快的發展過程。這是由未來中國經濟增長和城市化發展的現實需要決定的，所以中國房地產預計不會出現如香港和日本的一旦**則一蹶不振的局面。 第四，目前的房地產**基本已經達到高位頂點，2023年繼續大幅**的局面應該不會出現，原因是政策已經開始對房地產發力，人們的預期和觀望情緒業已出現。
二手房中介還有發展前景嗎？
13樓：匿名使用者
我覺得應該還是有發展前景的，現在房子雖然沒有前幾年那麼火熱了，但是大家對房子的需求其實沒有改變的。尤其是二手房的交易，現在沒有多少限制，因此二手房的交易會比原來更加火熱。
14樓：匿名使用者
當然有，不過需要資本雄厚的，比如太平洋房屋這類知名中介，其實二手房中介的中介費不是唯一盈利點，最重要的盈利，是根基，是客戶和業主資源，有了客戶和業主資源，就不愁沒發展。
想開房產經濟公司，目前二手房市場前景如何？
15樓：life大長腿黑
通常，房屋置換離不開房屋置換公司，而且置換公司應具備以下三個條件方可進行置換交易：①大量的買賣雙方資訊。②利用網路化計算機處理資訊。
③完善、正規的交易操作流程。房屋置換在交通問題較突出的大城市如北京、上海、重慶、廣州等地有巨大的二手房置換市場，而在中小城市如廈門、珠海等卻是市場容量不大。
就現實而言，時下我市的二手房交易還存在許多障礙和問題必須加以克服解決：①“單位優先回購”障礙，如大多數單位**公房時都與購房戶簽訂一份“單位有優先購買權”的合同，合同中的約定加上一些政策規定，導致二手房上市交易在原產權單位的蓋章上產生困難，從而影響上市交易量。②二手房按揭貸款難，銀行要求放貸條件較高，資信審查很嚴格；③稅費負擔沉重，當地**在二手房交易稅費方面的優惠太少，業主為賣舊買新的成本太高，想等又等。
④二手房交易手續繁瑣、辦理效率低、發證工作太慢也是影響二手房市場正常運作的重要原因。作為買方花了一輩子積蓄購買的二手房，如果不能順利儘快取得房屋產權證，心裡總是不
踏實。
從上述現狀結合國家加快開放啟用住房二級市場的政策，可以說住房二級市場的發展前景是相當廣闊的。通過百姓期盼的二手房市場現象，有利於促進一場大的變革。從賣方市場來看，據調查目前我市約有80%以上的職工擁有屬於自己的成套住房，其中約有60%希望能夠“以小換大、以舊換新、以遠換近”。
從買方市場來看，國家的住房政策是根據收入級差劃分，一部分高收入階層引導購買商品房，而一小部分處於貧困線的居民租住廉租房，而絕大部分中低收入階層就是靠購買經濟適用房及二手房來解決住房問題，經濟適用房每年開發量畢竟有限，二手房將是較為合適的選擇。
既然住房二級市場潛力巨大，只要**政策執行到位，老百姓的心理障礙能夠消除，入市慾望強了，金融機構按揭貸款能夠大力支援，中介機構、估價機構、律師行、交易管理部門能夠密切協作配合，交納稅費、辦理產權證等一系列相關服務措施跟上了，二手房市場一定能走出目前交易清淡、有價無市的局面，將逐漸紅火起來。
二手房中介應該怎樣發展客戶，剛開始做二手房經紀人，該怎麼上道？怎麼找客源？
怕了那愛 個人認來為可以走出去，早些 自年都是留在店裡bai等著客戶上門，或者通過打du 來大海撈zhi針，而你平時可以拿dao一些比較好的 寫在一些宣傳板上在一些社群啊，或者 比較大的地方，這樣的方式客戶質量可能會高點加精準，還有的話就是終端網路多買點咯，多刷 華府房產 網路 社交 熟客推介。 皆...
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