1樓：清飛楊
房產證可以讓別人代辦。
房地產開發公司可以為代辦房產證。最好也是開發商代辦。理由是：
一開發商本來就有協助購房戶不利房地產權屬證明的義務；二不少開發商是統一辦理房產證和土地證（土地證一般都是統一辦理）的。三開發商義務熟悉。
當然，你也可以委託親朋好友辦理，要提供書面委託，有的地方還要公證。
房產證的特點：
1.房產證只能由房地產主管機關發放。
2.房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
3.房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4.房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
2樓：匿名使用者
您好，房產證是可以讓別人代辦的。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
拓展資料：
個人房產證查詢:無論是期房還是現房,都存在辦理房產證的問題。可以選擇委託開發商或**公司辦理房產證,也可以選擇自己辦理房產證。
如果是使用銀行按揭貸款買房,要先仔細了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關規定,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加入「要求開發商協助將房產證收押」、「需委託開發商代辦房產證」的條款,這種情況下難以自己辦理,只能委託開發商或**公司辦理房產證。
3樓：衝浪**優化
可以的，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明影印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
4樓：
辦理房產證能讓他人代辦嗎？
5樓：奮鬥的螞蟻
濟南華天，真垃圾，用了一年時間
6樓：手機使用者
你好！可以！房地產開發公司可以為代辦房產證。
最好也是開發商代辦。理由是：一開發商本來就有協助購房戶不利房地產權屬證明的義務；二不少開發商是統一辦理房產證和土地證（土地證一般都是統一辦理）的。
三開發商義務熟悉。
當然，你也可以委託親朋好友辦理，要提供書面委託，有的地方還要公證。
辦理房產證一定要本人辦理嗎，可否委託他人辦理
7樓：華律網
可以的，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流程：一、提供所需材料。
二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證影印件。
2、提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
8樓：匿名使用者
不動產登記可以委託他人代為申請。具體包括受託人代為申請、監護人代為申請這兩種型別！
1、受託人代為申請
申請人委託**人申請不動產登記的，**人應當向不動產登記機構提交申請人身份證明、授權委託書及**人的身份證明。授權委託書中應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期間，並由委託人簽名或者蓋章。
（1）自然人處分不動產的，可以提交經公證的授權委託書；授權委託書未經公證的，申請人應當在申請登記時，與**人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書；
（2）境外申請人處分不動產的，其授權委託書應當經公證或者認證；
（3）**人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產的，全部**人應當共同代為申請，但另有授權的除外。
2、監護人代為申請
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人應當向不動產登記機構提交申請人身份證明、監護關係證明及監護人的身份證明，以及被監護人為無民事行為能力人、限制民事行為能力人的證明材料。處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證。
監護關係證明材料可以是戶口簿、監護關係公證書、出生醫學證明，或所在單位、居民委員會、村民委員會或人民法院指定監護人的證明材料。父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關係材料可以是人民法院指定監護的法律文書、監護人對被監護人享有監護權的公證材料或者其他材料。
9樓：
房產證應該由誰辦理？
房產過戶可以委託別人辦理嗎？
10樓：匿名使用者
可以委託別人辦理。委託別人辦理時可以代替賣房者與他人簽訂房屋買賣協議等條款。因為個別中介公司看中賣房人怕麻煩或者自身工作繁忙遂提議全權委託，但是全權委託的意義重大，極可能陷入中介公司設計的陷阱。
因此賣房人一定要謹慎簽約，在簽訂委託書時對委託事宜特別是委託的時間、許可權進行明確約定，必要時可以諮詢相關專業人士。此外，如賣房人年齡較大，子女最好陪同詢問和簽約。
擴充套件資料
委託別人辦理房產過戶的注意事項：
如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫乙份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。
政策性住房如經濟適用房和房改房**產房在辦理過戶手續時有一些限制性規定，不滿足規定條件不能辦理過戶手續。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續辦完才發現不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。
11樓：找法網法律諮詢
可以委託他人辦理房產證。為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或**公司辦理房產證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或**公司辦理房產證。
即使委託開發商或**公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或**公司代收代交契稅、公共維修**、印花稅等稅費，還是開發商或**公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
委託他人辦理房產證的流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是乙份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽乙份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
此時，您也可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：1、房產證只能由房地產主管機關發放。2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
12樓：
過戶可以委託**人嗎？
13樓：藍海話生活
可以的。需要房產證，雙方當事人身份證，授權委託書。
14樓：m萌萌
可以委託但是委託人和被委託人需要做公證
15樓：皆有可能
可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續，你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人**房屋買賣過戶《授權委託書》公證。由被委託人拿《授權委託書》和**人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了
16樓：千祺瑞
答:房產過戶事實應該不可以委託別人辦理。
房產證辦理費用，房產證辦理費用
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辦理房產證的疑問，辦理房產證的疑問
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