取消物業呼聲越來越高，你支援取消物業嗎

1樓：方騰飛老師

最近萬科物業的「錦旗門」鬧的是如火如荼，在被業主嘲諷「幹啥啥不行，收錢第一名」後萬科直接霸氣回應：我們不幹了！其實這個小區也算是全國業主和物業矛盾的乙個縮影，很多朋友也確實或多或少有過和物業鬧的不愉快的經歷。

那麼物業應該被取消嗎？業主自治或許會是更好的選擇？我個人覺得這還是需要看小區的實際情況來定。

1. 物業的職責到底是什麼？

雖說物業看起來比較高大上，但是它的責任不僅多而且雜，更像是乙個小區保姆的角色。

物業的主要責任有物業及其配套設施的維護和保養、保安和消防管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障、物業及周圍環境的清潔、做好物業管理區範圍內的綠化建設和保養、做好大樓和小區內的交通管理以及車輛管理，這些活每個都不算輕鬆。

現在乙個小區動輒幾千人，有些甚至上萬人，每個業主的需求和感覺都不相同，想要成為乙個業主擁護的物業並不容易。

2. 物業怎麼就成了業主的眼中釘肉中刺？費用繳納這個算是物業最頭疼的事，雖然有的小區物業費並不算很貴，但是總是有不少使用者拖欠物業費用。

物業終究是乙個需要盈利的公司，一旦拖欠費用比較多必然會影響到物業的正常運轉，進而進一步激化物業和業主之間的矛盾。

業主們對物業最大的不滿往往來自物業不作為，上面我們也提到物業的工作非常的繁瑣和複雜，而業主們往往會對自己的居住環境要求比較苛刻，這導致他們始終對物業不滿意。

3. 業主自治真的會比物業好嗎？

基本上一出現物業和業主之間存在糾紛的新聞，很多人都在下面大吐苦水吐槽物業，甚至不少人贊同小區業主自治。不過自治真的是一種好辦法嗎？從現在的相關報道上看雖然有少部分小區確實自治的不錯，但是大部分的小區最終都是變得一團糟，就算是找物業也沒有人願意接手。

為什麼會出現這種情況呢？我覺得這和小區業主們的認知有很大關係。

雖然業主們感覺到物業平時沒有做什麼工作，那是因為大部分的物業工作並沒有引起業主們的重視，一旦開始業主們開始自治就各種問題都出現了。自治不僅需要業主們團結一致，更需要一些業主懂行且願意為其他人服務；如果僅僅是憑著一腔熱血想讓整個小區正常運轉，那無異於痴人說夢。

總的來說除非有業主對物業工作特別了解，並且有全職做物業工作的覺悟和經驗，否則我不建議取消物業。其他的不談，就是收物業費這一項，估計都夠他們頭疼的。

2樓：我真的是柳上惠

小區物業管理公司主要負責有：

1、綠化管理。2、安全管理。3、環境清潔管理。4、車輛交通管理。5、公用市政設施管理。6、房屋的維護與修繕管理。

高檔小區的樓房基本都是近些年蓋的，***，面積大，配套設施齊全，車庫一應俱全，小區管理嚴密，每年物業費較高，小區維修的專案寥寥無幾，所以小區物業公司有活力，物業公司利潤較高，支出的費用較少，物業公司賺大錢，當然服務就要周到，態度就要熱情，有求必應。

一般小區的樓房都有幾十年，質量差，面積小，環境低劣，設施簡陋，每年物業費也低。

維修和維護的地方較多，維修費的支出就顯得酌肘見底。一旦業戶申請維修專案，由於資金緊張物業不能及時維修處理，這樣業戶和物業就生成矛盾，業戶認為：「我已繳了物業費，憑什麼不給我維修」？

如果是較大的維修專案物業就的向上級請款維修，小的維修專案就不管了或一拖再拖，引起業戶極度不滿。因未給業戶家維修，業戶也不示弱就停繳物業費，造成小區業戶對物業群起而攻之，意見大的不得了。

如果撤掉小區物業，讓小區業戶從業戶中推薦的業主委員會來管理小區有些不現實，收取的星滴物業費根本不管用，別忘了小區物業公司隸屬當地**的房屋管理局管轄，每年房屋管理局向小區物業公司撥發一定數量的維修費。

如果小區需要增加設施，外牆塗料，大型屋面防水，都需要當地**財政撥款。這些專案你小區業主委員會能做的到嗎？如果業戶對物業公司不滿意，只能通過小區業主委員會向房屋管理局要求更換新物業公司。

3樓：妖裡妖氣的老妖婆

不支援，每家都會遇到亂七八糟的物業上的問題，找物業公司，他們會及時處理，不用自己東奔西跑的找懂得各方面技術人員。

4樓：太空飛行員

不支援，取消物業的話生活中很多事情都很不方便，這樣影響了自己的生活舒適度。

5樓：大只君

支援，現在很多物業管理，催收管理費非常積極，但是物業服務卻感覺什麼都做不好。

6樓：你好我是柳州的

取消物業是好事，是為老百姓做一件好事，物業賺錢太多，多種收入都是物業的，這樣也不合理，要物業等於慢性自殺

7樓：生命之源

小區必須有人來管理，如果取消，影響社會和諧。不要看眼前，如果你家門前每天都有很多流浪漢和