1樓：匿名使用者
商鋪拆遷的具體比例是由當地**決定的，並不一定是1比1.3。但是對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產**評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產**評估專家委員會申請鑑定。房屋徵收評估辦法由***住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
2樓：房屋拆遷那些事兒
1:1.3一般說的主要是補償的數額，因為房屋的價值是·1，但是拆遷的補償不僅僅是房屋價值，還要包含搬遷費用，裝修費用，人員安置，過度費用等等，因此一般補償都是高於房屋實際價值的，因此大家總結出來1：
1.3的規律，但是只是乙個參考，不具備普世性，還是要具體問題具體分析。
商鋪拆遷補償的法律規定？
3樓：法律快車
一、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
二、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
三、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
商鋪拆遷補償標準？
4樓：法幫網
一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
二是基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
其中過渡期18個月以內的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由於拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。
5樓：
商業門面房拆遷補償標準是什麼？
商鋪拆遷補償的條款？
6樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，商鋪拆遷依據的是國有土地上房屋徵收條例中的規定。當然，集體土地的商鋪，一般則是按照土地管理法等相關規定來的
商鋪拆遷，租戶能得補償嗎
7樓：芥末留學
第一種是證照齊全，並且取得了營業執照可以對外經營，在傳統的觀點中就是乙個臨街商鋪，基本滿足了門面房的客觀要件，只不過沒有取得商鋪的房產手續，這樣就應該參照門面房的**進行補償。
第二種就是沒有房產證和土地證是租賃的房屋，或者租賃的土地自建的房屋，但是對外產生一種商業經營的行為，實踐中如何來補償，原則上就不能上一種情況來補償，因為補償價值大部分都在土地上，取得土地使用權才能按照實際狀況來進行參考補償，但是這個情況主要是按照你的經營情況來進行補償。除了廠房的重置成新價對你產生的商業經營行為，也就是咱們所講的經營利潤和停產停業損失可以給予一定的補償。
第三種就是完全租賃，房子是房東所建，然後租賃過來後適當改造形成商鋪經營的形式，原則上是適當給予停產停業損失補償和室內裝修附屬物的補償。這種是完全達不到按照商鋪來補償的。
8樓：吳少博律師
我租的商鋪要拆遷，我能得到補償嗎
9樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，租戶是可以獲裝修費、停產停業損失費、搬遷費等，如果不給是不合理的，可以採取法律措施維護自己的權益。
10樓：匿名使用者
看你們的合約如何寫的內容才知道
商鋪拆遷，租戶有賠償嗎
11樓：吳少博律師
我租的商鋪要拆遷，我能得到補償嗎
12樓：房屋拆遷那些事兒
對於承租人而言，還是有合同按照合同進行處理。
解除租賃合同權。
在拆遷中，承租人若有法定理由或合同約定條件的，可以要求解除租賃合同，並按法律規定或合同約定獲得相關補償。
補償請求權。
在拆遷中，有一部分補償是專屬於承租人的，如搬遷費、添置物損失等，承租人對這一部分享有補償請求權。
13樓：莫成雋沈思
你能得到賠償，這個賠償應該是房東給你！因為你和房東籤的合同是兩年，而還有兩個月才到期！房屋拆遷**會給你房東補償金！
和你不發生關係！我建議你可以管你房東要2個月的租金！如果對你經營的生意有影響，還可以要些適當的補償！
畢竟是房東違約！
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具體要看你和你的房東的合同關於違約這部分如何規定。如果在合同裡規定了你轉租了或其他違約情況，房主可以收回房子的話，那房主要求你離開你只能照辦。因為你們簽訂了合同，而你對於這一點沒有提出異議，那麼就認為你同意了，所以你違約了就是要承擔責任。如果合同裡還約定了關於有違約賠償這一部分的話，你還要賠償房東規...