1樓：學霸說財
要是在日本買了房，固都稅、物業管理費、修繕金和託管費這些都包括在我們要交的費用專案裡。
固都稅也就是我們理解的房產稅，通常會取房產交易金額的0.2%-0.3%。
另外還有物業管理費、修繕金要交，這筆費用作為物業服務費以及日後修繕用的資金，是每個月都要交給物業的。這些費用只要是買房，就必須要交。日本的房子根據物業的不同，**也有差異。
最後，海外房東還有乙個值得注意的地方因此，我們還需要交給房產託管公司的託管費。費用一般是租金的5%+消費稅，並且每月按月結算。還有個人所得稅，總的費用會根據具體情況和地區的不同會有所差別，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點【算一算你的日本房產稅要交多少錢？
】
很多人擔心買日本房產，每年要交一到兩個點的稅費覺得太高了，但是你算一算，投資日本房產的收益一般能達到6-8%，最低也能達到4-5%的平均毛租金回報率。而中國的四大一線城市，租金回報率全部低於2%。最低的深圳，只有1.
49%。而且三大都市圈2023年以來租金和房價都在持續漲，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。這投資公升值空間一目了然。
但是我要跟大夥強調一點，投資日本房產並不是隨心一買就能公升值，我見過買了3年公升值30-40%的房產，房產買了三年，送別人，別人都不要。出現了什麼問題？
因為許多第一次投資日本房產的朋友，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那就完全不對了。我們在國內買房投資關注的是是否低價買**賣，而日本房產看的是如何通過出租獲得長久穩定收益，所以好地段、優質、能長久出租的房子是選房的時候側重考慮的。事實上在日本怎樣的房產值得投資呢？
時間夠的小夥伴，可以看看我最近期收集的一些優質**資訊【最值得投資的日本房產】
而且第一次投資日本房產的人忽略了乙個重要的風險----空室風險。房屋空著，租不出去，對租金的影響是很大的。今天你花十萬就能買一套房子，感覺成本不是特別高，如果十年都租不出去，這錢就相當於扔大海浬了。
投資日本房產要注意的風險還有很多，針對新手們還是比較容易踩坑的，希望大家在考慮是否應該投資時，先瞧瞧我總結的多年的投資日本房產經驗【不看這些，投資日本房產小心被坑】
2樓：向日葵家日本房產移民
持有物業時 每年應繳稅
固定資產稅（每年）：每年繳納一次，土地評估**×1.4％，房產評估**×1.4％
都市計畫稅（每年）：每年繳納一次，土地評估**×0.3％，房產評估**×0.3％
在日本買房房產稅每年要交多少？
3樓：學霸說財
要是在日本買了房，一年要交的持房費用包括固都稅、物業管理費、管理修繕費、託管費這四個費用。
固都稅也就是我們理解的房產稅，通常會受房產交易金額所影響，是交易金額的0.2%-0.3%。
再來是物業管理費、修繕金，這是每個月固定要交給物業的費用作為物業服務費以及日後修繕用的資金，這些費用只要是買房，就必須要交。日本的房子根據物業的差異，**會不一樣
最後，海外房東還有乙個值得注意的地方我們還需要交給房產託管公司的託管費。費用一般是租金的5%+消費稅，並且每月按月結算。如果你會日語的話就更好了，自己就能進行打理，這樣就可以節省這部分開銷了。
一年要交的持有費用就是固都稅、管理修繕費、託管費這三個費用，大概佔房價的1.5%-2%之間，不同地區的房子費用會有所差異，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點。【算一算你投資的日本房產稅是多少】
很多人擔心買日本房產，每年要交一到兩個點的稅費覺得太高了，但是你算一算，投資日本房產的收益一般能達到6-8%，最低也能達到4-5%的平均毛租金回報率。而中國的四大一線城市，租金回報率全部低於2%。最低的深圳，只有1.
49%。而且三大都市圈2023年以來租金和房價都在持續漲，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。這投資公升值空間一目了然。
只是諸位要清楚一點，投資日本房產並不是隨隨便便就能公升值，我見過買了3年公升值30-40%的房產，有的人買房產三年了，連送出去都沒人要。為何會出現這種現象？
因為不少第一次投資日本房產的朋友，拿著在國內買房的思路來投資日本房產，那就完全不對了。我們以低價買**賣作為國內買房投資的側重點，可是日本房產側重的是怎樣通過出租獲取長久穩定收益，於是地段佳、優質、能長期出租的房子是選擇房子的時候注重的。到底在日本怎樣的房產值得投資呢？
時間上沒有限制的朋友，可以看看我最近整理的一些優質**資訊【最值得投資日本房產】
而且第一次投資日本房產的人忽略了乙個重要的風險----空室風險。假如房子屬於空室對租金的影響是幾年甚至幾十年。也許你今天花十萬就能買一套房子，看著成本很低，如果說十年還租不出去，那這錢就白花了。
投資日本房產要注意的風險還有很多，新手容易受損，建議大家在決定投資之前，下面是我總結的投資日本房產經驗，大家可以看一下【投資日本買房注意事項】
4樓：株式會社東寧
不論你是個人還是企業，只要在日本購買房子的都需要繳納房產稅，，只要你是房子的所有者，日本**都會給您寄出納稅通知書，總體概括來說就是：固都稅=固定資產稅+都市計畫稅。
固定資產稅
日本的國稅：土地評估**×1.4%，房產評估**×1.4%(即固定資產評估**×1.4%)。
毎年1月1日的所有者是全年稅額的納稅義務者：
1、發生房產交易，當所有者改變時
2、兩種稅全年稅額的納稅義務者
3、仍然是1月1號登記的所有者
4、通常的房地產交易會在交接的時候
5、按交房日期清算買賣雙方各自的負擔金額
2、都市計畫稅
日本地方稅：土地評估**×0.3%，房產評估**×0.3%(即固定資產評估**×0.3)
日本房產稅每年交多少？ 20
5樓：學霸說財
如果擁有日本的房子，我們需要交固都稅、物業管理費、修繕金和託管費。
固都稅在人們普遍的理解中就是房產稅，一般是房產交易金額的0.2%-0.3%。
除了上述的房產稅，還要考慮物業管理費、修繕金，為了日後修繕用的資金以及物業服務費，這是每個月都要交給物業的。這些不論在哪買房也都要交。日本各個地方的房子物業不一樣，**也會有區別。
最後，海外房東還要注意，這個房產託管公司的託管費需要我們交。即使費用一般是租金的5%+消費稅，每月也是按月結算的。像那些掌握日語的朋友，自己打理也是乙個不錯的選擇，那就可以省掉這部分費用啦。
所以呀，假設隱瞞個人所得稅，持房者需要交的一年裡的持有費用是固都稅、管理修繕費、託管費，基本上就佔了房價的1.5%-2%。不過不同地區會有所差別，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點。
【算一算日本房產稅要多少錢？】
很多人擔心買日本房產，每年要交一到兩個點的稅費覺得太高了，但是你算一算，投資日本房產的收益一般能達到6-8%，最低也能達到4-5%的平均毛租金回報率。而中國的四大一線城市，租金回報率全部低於2%。最低的深圳，只有1.
49%。而且三大都市圈2023年以來租金和房價都在持續漲，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。這投資公升值空間一目了然。
不過我要提醒大家的是，投資日本房產並不是隨心一買就能公升值，我見過買了3年公升值30-40%的房產，也見過買了3年就連送出去都沒有人要的房產。為何如此？
因為大部分第一次投資日本房產的小夥伴，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那就完全不對了。我們在國內買房投資重視的是可不可以低買高賣，可是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因而地段佳、優質、能長期出租的房子是選房時注意的。在日本終究應該投資哪些房產呢？
時間不太緊的朋友，可以看看我最近期收集的一些優質**資訊【最值得投資的日本房產】
而且第一次投資日本房產的人忽略了乙個重要的風險----空室風險。假如房子屬於空室對租金的影響是幾年甚至幾十年。可能你今天只是花十萬買了一套房子，感覺成本很低，如果十年都租不出去，這錢就相當於扔大海浬了。
投資日本房產要注意的風險還有很多，針對新手們還是比較容易踩坑的，建議大家在還沒做出投資決定之前，先來閱讀以下我結合多年投資日本房產經歷總結出來的經驗【投資日本房產必看注意事項】
6樓：株式會社東寧
在持有日本房產後，每年必須繳納的稅種有兩個，乙個叫房產持有稅，稅費為房產+土地評估**的1.4%；另一種叫都市企劃稅，稅費根據房產所在城市來決定，大概稅率為房產評估**+入地評估**的0.3%。
此外，如果您的房產是用來做租賃投資，並且委託了房產中介來完成的話，您還需要支付租金收入的0.4%作為中介費的消費稅。
日本人要每年交房產稅嗎?
7樓：學霸說財
若是變成了日本房子的持有者，我們不僅要交固都稅、物業管理費還要交修繕金和託管費。
固都稅在日常生活中又叫做房產稅，一般是房產交易金額的0.2%-0.3%。
還有物業管理費、修繕金也要花費一筆錢，以上是每個月固定要交給物業的費用，它會作為物業服務費以及日後修繕用的資金，這些不論在哪買房也都要交。日本的房子物業是不相同的，**因此有變動。
最後作為海外房東，託管費還需要我們交給房產託管公司的。即使費用一般是租金的5%+消費稅，每月也是按月結算的。還有個人所得稅，總的費用會根據具體情況和地區的不同會有所差別，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點【算一算投資日本房產要多少稅費】
很多人擔心買日本房產，每年要交一到兩個點的稅費覺得太高了，但是你算一算，投資日本房產的收益一般能達到6-8%，最低也能達到4-5%的平均毛租金回報率。而中國的四大一線城市，租金回報率全部低於2%。最低的深圳，只有1.
49%。而且三大都市圈2023年以來租金和房價都在持續漲，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。這投資公升值空間一目了然。
然而大夥要注意的是，投資日本房產並不是穩賺的，我見過買了3年公升值30-40%的房產，看見過有的人的房產買了三年，送人都沒人要。為什麼會出現這種情況？
因為好多第一次投資日本房產的夥伴，遵循在國內買房的方式來投資日本房產，那可就錯誤到極點了。我們在國內買房投資看的是低買高賣，然而日本房產注重的是如何通過出租獲得長久穩定收益，所以在選房的時候看中的是好地段、優質、能長期出租的房子。究竟在日本哪些房產值得投資呢？
時間比較充裕的朋友，不妨看一下我最近整理的一些好的**資訊【最值得投資的日本房產】
而且第一次投資日本房產的人忽略了乙個重要的風險----空室風險。假如房子屬於空室對租金的影響是幾年甚至幾十年。今天也許十萬塊錢就買一套房子，看似成本並不高，如果說十年還租不出去，那這錢就白花了。
如果說真的要投資日本房產，有很多風險需要引起我們注意，新手們容易受騙，建議各位在決定要不要投資的時候，先瀏覽一下學姐總結的投資日本房產經驗【投資日本房產不懂這些，小心被坑】
請問上海這邊交的房產稅怎麼交的，上海房產稅去哪兒怎麼交？
必須是上海市居住證，臨時居住證不行。上海市居住證原先分為兩種 人才引進類和就業類，人才引進類不需要滿三年，只要有就可以免房產稅 就業類必須連續滿三年才行。連續滿三年後要申請房產稅變更，從變更次月起重新認定，之前繳納過的從取得居住證之月起都能退還。去年下半年上海市居住證制度改革了，相應的房產稅政策規定...
房產稅是多少，房產稅如何徵收 收多少
註冊會計師 房產稅實行從價計徵或從租計徵。從價計徵的，依照房產原值一次減除10 7e30 之後的餘值，按照1.2 的稅率徵稅。 高頓會計職稱 房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。 hold住財富 財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾 宣企之品，耳...
居民出租住房的交4的房產稅，同時還要交10的個人所得稅嗎
出租住宅屬於營業稅的徵收範圍。個人出租房屋主要徵收營業稅 隨同營業稅一併徵收的城建稅 教育費附加 房產稅 印花稅 土地使用稅 個人所得稅等。根據財政部 國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知財稅 2008 24號檔案的規定 二 支援住房租賃市場發展的稅收政策 一 對個人出租...