1樓：註冊會計師
房產稅實行從價計徵或從租計徵。從價計徵的，依照房產原值一次減除10%%7e30%之後的餘值，按照1.2%的稅率徵稅。
2樓：高頓會計職稱
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
3樓：hold住財富
財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾；宣企之品，耳熟能詳；留國傳承，造福於人。
4樓：大鬍子說房小助理
房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、徵收物件，主要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產稅率0.4%-0.
6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免徵範圍，上海按套數和麵積免徵，重慶按面積免徵。
5樓：吖頭邊邊
兩種方法：
（一）從價計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2%
（二）從租計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產租金收入×12％
要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據：
* 計稅依據
（一）以房產的計稅餘值作為計稅依據：
對於經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%後的餘值來作為計稅依據的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。
1．投資聯營的房產
以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計徵房產稅。
2．融資租賃房屋
融資租賃房屋的情況，由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與一般房產稅的計算有兩個方面，一方面是對房產的計稅餘值徵稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行徵稅，因而從應納稅額的計算來說也有兩種方法：
（一）從價計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2%
（二）從租計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產租金收入×12％
要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據：
* 計稅依據
（一）以房產的計稅餘值作為計稅依據：
對於經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%後的餘值來作為計稅依據的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。
1．投資聯營的房產
以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計徵房產稅。
2．融資租賃房屋
融資租賃房屋的情況，由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與一般房屋出租的租金內涵不同，且租賃期滿後，當承擔方償還最後一筆租賃費時，房屋產權要轉移到承租方，這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收。
6樓：吳韋水海白
民政福利企業應按規定繳納
房產稅，對繳納房產稅確有困難，可向主管縣級地稅機關申請減免房產稅。有關具體事宜請直接向主管地稅機關諮詢。
7樓：經寧機湛藍
土地價款按建成和在建（包括待建）房產的建築面積比例進行分攤。其中：建成房產所分攤的土地價值應計入房產原值徵收房產稅；在建和待建房產分攤的土地價值，待房產建成後再計入房產原值徵收房產稅。
有關具體事宜請直接向主管地稅機關諮詢。
8樓：牛牛很大陌陌哦
一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：
房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.
05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.
36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：
3元/平方米3、營業稅：全額的5.5%(房產證滿5年的普通住房不需要繳納) 4、個人所得稅:
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
9樓：農錦示天恩
對於租入房產的納稅人而言其非房產稅的納稅義務人所以不需再進行零申報，只需要進**產稅稅源登記即可。
房產稅如何徵收 ?收多少?
10樓：大鬍子說房
房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及回3個方面：1、徵收物件，主答要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產稅率0.4%-0.
6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免徵範圍，上海按套數和麵積免徵，重慶按面積免徵。
11樓：匿名使用者
根據bai《中華人民共和國房產稅
du暫行條例》房產稅zhi徵收dao標準有從價或從專租兩種情況：屬
房產稅徵收物件有哪些，房產稅的徵收物件有哪些
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍包括房產稅的納稅義務人及徵稅物件 徵稅範圍 一 房產稅的納稅義務人是指房屋的產權所有人。1.產權屬於國家所有的，由經營管理單位繳納 產權屬於集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅 2.產權出典的由承...
房產稅徵收規定都有哪些，房產稅徵收範圍包括哪些？
1 從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10 30 後的餘值 2 從租計徵的 即房產出租的 以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10 30 的具體減除幅度由省 自治區 直轄市人民 確定。如浙江省規定具體減除幅度為30 房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2 按房產租金收入計徵的...
房產稅什麼時候開始徵收,個人房產稅什麼時候開始徵收
出租房的房產抄稅繳納 出租 出借房產,自交付出租 出借房產的第二月開始 房地產開發企業自用 出租 出借自建商品房的,則從房屋使用或交付的第二月起,繳納房產稅。個人原有房產用於生產經營的,則從生產經營之月開始繳納房產稅 個人房產稅什麼時候開始徵收 3月1日,將要施bai行的 不動產登記du暫行條例zh...