房產稅徵收物件有哪些，房產稅的徵收物件有哪些

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房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍包括房產稅的納稅義務人及徵稅物件、徵稅範圍：

一、房產稅的納稅義務人是指房屋的產權所有人。

1.產權屬於國家所有的，由經營管理單位繳納;產權屬於集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;

2.產權出典的由承典人繳納;

3.產權所有人、承典人不在房產所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;

4.產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納;

5.無租使用其它單位房產的單位和個人，使用人代為繳納房產稅 (按照房產餘值) 。

6.2023年1月1日，涉外企業、單位和個人也納入了房產稅的徵收管理範圍。

二、房產稅的徵稅物件是房產，即有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可提供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

三、徵稅範圍

城市、縣城、建制鎮、工礦區。

個人房產稅如何徵收，房產稅的徵收範圍，怎麼計算

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根據《房產稅暫行條例》規定，房產稅是以房屋為徵稅物件，以房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

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房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅物件向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。

2023年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2023年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

2023年1月28日，上海重慶開始房產稅試點改革，上海徵收物件為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶徵收物件是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。

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1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新購的住房。

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