1樓：匿名使用者
自有營業性房產的情況下，繳納房產稅的同時也需要繳納城鎮土地使用稅的。現在為了調控房產有些城房自有住房也需繳納房產稅。一般情況下自有非營業性的住房所佔用的土地，現在國家沒有徵收土地使用稅。
給你看一土地使用納稅義務人：
1.擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
4.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
5、在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。
希望對你有所幫助！
2樓：匿名使用者
自有房產，按面積計算繳納房產稅的，必須同時繳納土地使用稅
如果是交易性房產，從租金計算繳納房產稅的，不繳納土地使用稅
3樓：
一、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）第三條規定：“房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。”
二、根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規定：“一、關於無租使用其他單位房產的房產稅問題
無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。
二、關於出典房產的房產稅問題
產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅。
三、關於融資租賃房產的房產稅問題
融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產餘值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產餘值繳納房產稅。”
一、根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國***令第483號公佈）第二條規定：“在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。”
二、根據《國家稅務局關於檢發《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》（（1988）國稅地字第15號）第四條規定：“關於納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
”北京市地方稅務局:
根據《北京市人民**關於修改《北京市實施中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例辦法》的決定》（北京市人民**令第188號）第二條規定：“在本市城區、近郊區行政區域內，遠郊區的區、縣**所在地（縣城）和建制鎮、工礦區使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照《條例》和本辦法繳納土地使用稅。”
一般納稅人要交房產稅，城鎮土地使用稅嗎？
4樓：匿名使用者
一般納稅人是指年應徵增值稅銷售額超過財政部國家稅務總局規定的小規模納稅人標準的企業和企業性單位。僅對增值稅而言的。
增值稅一般納稅人是否繳納房產稅、土地使用稅主要看是否使用應稅土地、是否擁有應稅房產。
如果使用應稅土地、擁有應稅房產應當依法繳納土地使用稅、房產稅，否則不需要交納土地使用稅、房產稅。
5樓：匿名使用者
是的。如果房主不繳納上述二項稅款的話。
你們實際使用人就需要繳納。
6樓：雨飄鈴
你不用交，你的房東繳納。要是你房東不交，你就得代勞了。
公司自有自用用房需不需要繳納房產稅？房產稅和城鎮土地使用稅是不是每年繳？
7樓：衝浪**優化
是的，需要交房產稅的。
單位自有房產是要繳納房產稅的。
1、用於自行生產經營的房產應繳納房產稅=房產原值x70%x1.2%2、以取得租金形式確認收入的房產應繳納房產稅=房產原值x12% ，然後還要按租金收入的5%繳納營業稅，並以營業稅額7%交城建稅、3%交教育費附加、1%交地方教育費附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級段而確認。
8樓：陳mc樂園
是的，需要交房產稅的。
按照房產稅法的規定，應該是自用的居住房不交房產稅，如果是經營用的，不管是自己經營使用，還是出租給別人，都要按照規定徵收房產稅 是的 房產稅和土地使用稅是每年都要繳納的
單位自有房產是要繳納房產稅的。
1、用於自行生產經營的房產應繳納房產稅=房產原值x70%x1.2%。
2、以取得租金形式確認收入的房產應繳納房產稅=房產原值x12% ，然後還要按租金收入的5%繳納營業稅，並以營業稅額7%交城建稅、3%交教育費附加、1%交地方教育費附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級段而確認。
商住房是否每年需要繳一次房產稅和城鎮土地使用稅
9樓：空白lss天蠍
房產稅和城鎮土地使用稅這兩個稅和商品房是不搭界的，也就是說住房是不涉及房產稅和城鎮土地使用稅。如果你的商品房是商鋪，那在商鋪投入適用的次月繳納房產稅和城鎮土地使用稅.
10樓：匿名使用者
1、個人自用商住房不用繳納房產稅和城鎮土地使用稅。(對外出租要繳納房產稅)2、企業商住房需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
是不是繳納房產稅就要繳納土地使用稅
11樓：鑽誠投資擔保****
一、房產稅徵收物件
房產稅徵收物件分為兩類：
1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此徵收物件中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅!
二、房產稅計算依據
1、計稅依據：住房市場交易**的70%。
2、稅率：實行0.4%～0.
6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易**低於本市上年度新建商品住房平均銷售**2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.
4%;3、徵稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率
納 稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務視窗申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的銀行、農村 商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點，或登入付費通**按網上流程繳稅。
三、房產稅減免條件
注意：房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，戶籍首套房免徵，非本市戶籍則需要交納。
不過非本市戶籍居住證滿三年後，那麼交的這些稅費還是可以退還的。
房產稅是取得房產證以後就要交的，如果是12月取得房產證，那今年是可以不用交的，往後推算一個月。
凡逾期納稅的，應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務視窗繳納，其他徵收點不再受理。稅務機關將按規定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。
對經催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》和本市試點辦法有關規定處理。同時，根據《市個人信用徵信管理試行辦法》將未納稅資訊納入聯合徵信體系。
如果交房產稅是不是也要交土地使用稅？
12樓：匿名使用者
中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例（2023年修訂） 第二條規定， 在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
你依法繳納了房產稅如果土地是租賃的則你單位不是土地稅的納稅人，如果你單位擁有這塊土地的土地使用證，則你單位是土地稅的納稅人。
個人購買的商住兩用房產是否需要繳納城鎮土地使用稅？
13樓：
您好！城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種資源稅。該稅種的徵收範圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。
從2023年7月1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要徵收城鎮土地使用稅。您個人購買的商住兩用房不需要繳納城鎮土地使用稅。謝謝閱讀！
14樓：匿名使用者
看你買的房子的土地是屬於國家的還是當地集體的
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