1樓：123456奮鬥
一、房產稅的減稅、免稅
1.企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園和福利性、非營利性老年服務機構自用的房產，也可比照由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，免繳房產稅。
2.經過有關部門鑑定停止使用的毀損房屋和危險房屋，在停止使用後免徵房產稅。
3.為了鼓勵利用地下人防工程，對於作營業用的地下人防設施，暫免徵收房產稅。
4.為了照顧微利企業和虧損企業，對微利企業和虧損企業的房產，可以由地方根據實際情況在一定時期內免徵房產稅。
5.企業停產、關閉後，原有房產閒置不用的，經省、自治區、直轄市地方稅務局批准，可暫不徵收房產稅。但如果這些房產轉給其他納稅單位使用或者企業恢復經營，應當依照規定繳納房產稅。
6.房屋大修停用半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修理期間可免徵房產稅。
7.按照財稅[2000]125號檔案規定，對於企業按照**規定的**向職工**的自有住房，免徵房產稅。
另外，按照規定，企業繳納城市房產稅確實有困難的，可由省、自治區、直轄市人民**確定，定期減徵或者免徵房產稅。
二、下列土地免繳土地使用稅：
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地；
4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
5、直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
6、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
7、由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
2樓：月光寶盒
凡購買商品房：1、辦理房產證前要先交契稅和房產稅
2、辦理房產證後需要拿房產證去交土地使用稅，申請辦理土地證
關於每年繳交房產稅和土地使用稅的問題
3樓：小火柴工作室
1、一般由租用方交房產稅和城鎮土地使用稅。雖然納稅主體是房主，但只要有租戶，都由租戶交。這個應該寫進租賃合同中，由合同明確實際交稅方。
2、個人房產只要是經營使用，就要交這些稅。
3、稅率一樣。
4、變更位址後，備案的租賃合同也應重新提交備案。如果沒有重新備案，哪個多按哪個收稅。稅務會檢查的。
4樓：匿名使用者
原則上，均由出租方繳納。
對於個人來說，稅負會高於公司，因為個人不可以稅前扣除其他費用。
關於房產稅與土地使用稅減免的問題
5樓：夏樂尚子懷
現諮詢所屬的專管員，確認如果符合審批手續的話，專管員會發表給你填，然後附相關資料，如財務報表、房產、土地證件等。
6樓：曾代衛萌
我是下崗職工，2023年下崗後用優惠證免費學的理髮學得也不精，因為年齡大了學的時候就30歲了，所以有自卑感，就硬是自己勉強開了個小理髮店租了個15平公尺的小門市效益也能維持生活，我想問問
我這個條件有沒有優惠政策，如果有按什麼交，如果沒有按什麼交房產稅和土地使用稅。
7樓：務宜人
收到了地稅減免通知書，免去去年房產稅金額 10000 ，土地使用稅 20000。借：其他應收款 30000貸：
營業外收入——**補助 30000收到退回的稅款時，借：銀行存款 30000貸：其他應收款 30000但是你們不會收到退款，是用來抵的。
那麼，在收到減免通知書的時候直接抵頂應交地稅的稅費了。借：應交稅費 30000貸：
營業外收入——**補助 30000
8樓：來自蠡園劍眉入鬢的藍狐
（城鎮土地使用稅）
下列情況的土地免繳土地使用稅：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
(三)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地；
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
(五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
(六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅五年至十年；
(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關審核後，報國家稅務局批准。
房產稅的減免規定
（房產稅）
一、下列房產免納房產稅
(1)國家機關、人民團體、軍隊(含武裝警察)自用的房產；
(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
(3)公園、名勝古蹟、宗教寺廟自用的房產；
(4)個人所有非營業用的房產；
(5)經財政部批准免稅的其他的房產。
納稅單位新建或購置的新建房屋(不包括違章建造的房屋)，自建成或購置次月起免納房產稅三年。個人新建、購置的新建房屋不適用此項條款。
免稅單位用於生產、營業、出租、出包以及出借給企業使用的房產，應照章徵收房產稅。
納稅單位與免稅單位共同使用的房產，按各自使用的部分劃分，分別繳納或者免納房產稅。
二、房產稅的減免範圍還包括：
1．企業及企業主管部門所屬的學校、醫院、療養院、托兒所、幼兒園自用的房產，比照由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，免徵房產稅，如與企業或企業主管部門的房產劃分不清的，應照章徵收房產稅。
2．行政單位和由國家財政部門撥付事業經費的事業單位舉辦的培訓班，無論是否收取培訓費，其自用的房產免徵房產稅。企業及其主管部門舉辦的培訓班自用的房產比照企業及企業主管部門所屬學校自用的房產免徵房產稅。
3．私立學校、診所、托兒所、幼兒園自用的房產免徵房產稅。用於營業、出租、出包、借給企業使用的房產，應照章徵收房產稅。
4．大專院校和其他各類學校為學生提供實驗場所以及以勤工儉學為主的校辦企業，其自用的房產，可免徵房產稅。
對於營業性的企業，其自用的房產，按規定應徵收房產稅。對於與個人、外單位聯營和承包給個人、外單位經營的企業使用的房產，照章徵收房產稅。
5．孤、寡老人靠出租房屋收入維持基本生活的，可憑當地居委會、鄉村證明，向所在地地方稅務機關申請，經主管稅務分局批准，可給予減徵或免徵房產稅的照顧。
如果不交房產稅和土地使用稅會怎樣
你應交土地使用稅37平 4元 平方 具體還要看你土地所屬等級 148元 應交房產稅 62000 70 1.2 520.8元，如果是象我所說的要1300，你就讓他們把計算步驟給你看一下，問題個清楚，是自己交稅交的明白 樓上說的非常對。該交的跑不了，稅務局的人可牛了，你不交也許不會馬上封店，但天天來要錢...
租地蓋房辦公司需要交納房產稅和土地使用稅嗎
1 如果房產 土地所有權是公司的，這種情況，公司要繳納房產稅和土地使用稅。2 如果房產 土地是租用的，房產稅 土地使用稅應該由出租方繳納，你公司不交。3 個人自用商住房不用繳納房產稅和城鎮土地使用稅。對外出租要繳納房產稅 4 企業商住房需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。自建房屋自己使用，不需要交營業稅...
土地使用稅減免優惠有哪些，土地使用稅 減免或優惠的規定
1 按照 土地使用稅暫行條例 和 88 國稅地字第015號等檔案的規定，經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明檔案為依據確定 具體免稅期限由各省 自治區 直轄市稅務局在規定的期限內自行確定。2 企業辦的學校...