1樓：易書科技
1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
2樓：唐懷瑟之曲
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
稅收特點
1．房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；
2．徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；
3．區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。
徵收標準
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)[2]
徵收期限
房產稅徵收期限可結合房屋情況諮詢當地房管部門或稅務部門。
房產稅徵收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民**規定。
所以，各城市的徵稅時間並不一致。
徵收物件
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2. 產權出典的，由承典人納稅；
3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
6. 產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產不徵收房產稅。
徵收稅率
1．按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；
2．按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。從2023年1月1日起，對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
從價計徵
按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民**在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。[2]
從租計徵
按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。[2]
注意事項
1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2、對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
3、新建房屋交付使用時，如**空調裝置已計算在房產原值之中，則房產原值應包括**空調裝置；舊房安裝空調裝置，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
3樓：徐志勇律師
回答房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
中華人民共和國房產稅暫行條例第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。
第二種可以從租計徵的(即房產出租的)，可以根據房產租金收入為相關的計稅依據。房產稅徵收標準是什麼還有哪些相關的內容呢?相關的人員還可以從價計徵的10%-30%的具體減除幅度由省、自治區還有直轄市人民**來確定。
房產稅徵收標準是什麼還有這些內容，房產稅的稅率一般會採用一定的比例稅率。同時也可以按照房產餘值計徵，年稅率一般為1.2%;也可以按房產租金收入計徵的，年稅率一般為12%。
房產稅應該繳納稅額的計算可以分為以下兩種情況，相關的計算公式是這樣的。第一種就是以房產原值為計稅依據，應納的稅額=房產的原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%);第二種就是以房產租金收入為相關的計稅依據。
房產稅徵收標準是什麼還有哪些內容呢?一般情況下，應納的稅額=房產租金的收入×稅率(12%)。
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4樓：生活達人辣辣
回答1、房產稅由產權所有人繳納；
2、房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收；
3、房產稅按年徵收、分期繳納；
4、房產稅由房產所在地的稅務機關徵收等。
法律依據：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第一條
房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
第七條房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民**規定。
第九條房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。
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房產稅徵收範圍包括哪些？
5樓：搜狐焦點
您好：房產稅
復的徵稅制範圍
1、從地理位置上：房產稅的徵稅範圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區內的房屋，不包括農村。
2、從徵稅物件上：指房屋。
獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬於房產稅的徵稅物件。
6樓：註冊會計師
增值稅的徵稅範圍包括銷售(包括進口)貨物,提供加工及修理修配勞務。
7樓：高密聖亞
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據內，向產權所有容人徵收的一種財產稅。
根據中華人民共和國房產稅暫行條例相關規定，徵收範圍限於經營性房屋；房產稅由產權所有人繳納。
1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2. 產權出典的，由承典人納稅；
3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
6. 產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅。
8樓：易書科技
房產bai稅的徵收範圍稱房產稅
「課稅du範圍」，具zhi體指開徵房產dao稅的地區。房產回稅暫行條例規定，房產稅在答城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收；城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定。房產稅徵收範圍限於城鎮的經營性房屋，區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收、出租、出典的房屋按租金收入徵稅。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
房產稅徵收物件有哪些，房產稅的徵收物件有哪些
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍包括房產稅的納稅義務人及徵稅物件 徵稅範圍 一 房產稅的納稅義務人是指房屋的產權所有人。1.產權屬於國家所有的，由經營管理單位繳納 產權屬於集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅 2.產權出典的由承...
房產稅是多少，房產稅如何徵收 收多少
註冊會計師 房產稅實行從價計徵或從租計徵。從價計徵的，依照房產原值一次減除10 7e30 之後的餘值，按照1.2 的稅率徵稅。 高頓會計職稱 房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。 hold住財富 財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾 宣企之品，耳...
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