1樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
2樓：長運小貸
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把《他項權證》還給你,你拿著"貸款結清證明"和《他項權證》到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
3樓：匿名使用者
1、還清貸款後銀行會給你清貸證明，然後到房管局領證；
2、拿到房產證後找原房主或者直接（一手房）到土地局辦理，很簡單；
歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！
4樓：太和光禧
等你還完貸款，就可以拿到房產證，然後再去辦土地證。
5樓：
房產證一般是在房屋竣工入住1年以後兩年之內辦好。但按揭貸款購買的房子，因產權抵押給了銀行，原則上貸款還清之前房產證不能給業主。
土地證要到國土局地籍上辦理，一般也是開發商代辦。辦理了按揭貸款抵押的，也要等到貸款還清後，拿還清貸款證明和商品房買賣合同或房產證去國土部門辦理他項權登出，取回國土證。
6樓：穿著睡衣去兜風
新房在你完成房屋交收後，開發商在一個月內就會出房產證到銀行那裡。
如果二手房，你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話或者到你欠款全部結清的時候，你就擁有完整兩證了。
7樓：人頭馬
如果你是新房，那麼應該在你房子交付後的幾個月中讓你去辦理房產證後的10個工作日內，房產證已經到了你所辦理貸款銀行的總行了。
如果是二手房；辦理好按揭貸款後，你的房產證應該就已經在你辦理按揭銀行了。你可以直接去取了，因為前兩年出臺政策銀行按揭的房產證不再會銀行抵押，而是直接發放到業主手中的。
以上兩種情況都要看你是什麼時候辦理按揭的，如果是在09年以前的買的房，或許政策還沒有出臺而沒有實施，2023年後買的房政策應該都已經實施了。你可以直接聯絡銀行去取房產證了。
但不包刮每個銀行直接的差別。具體可以聯絡銀行。
8樓：匿名使用者
不管是按揭還是一次性，理論上都應該在你收房後的180個工作日之內
貸款買房房產證什麼時候能拿到
9樓：大鬍子說房
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況：1.
新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。
開發商要在期房交房後90天內，或現房籤合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。
辦理按揭貸款的房產證手續，貸款房辦理房產證流程是怎樣的？
辦理按揭貸款的房產證手續如下 1 買賣雙方簽訂 房屋買賣合同 2 買方 賣方 律師事務所三方簽訂 轉按揭交易安全保證合同 3 買方交納房屋 30 的首付款 按交易 與評估 孰低的原則,一年內免評估,以原購買價為準 4 賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函 包括所欠資款本息 還款帳號 5 買方...
劃撥土地房產證能否抵押貸款，國有劃撥土地房產證能抵押貸款嗎
完全可以。中華人民共和國城市房地產管理法 第五十一條規定,設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產後,應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後,抵押權人方可優先受償。原國家土地管理局 關於土地使用權抵押登記有關問題的通知 第二項,關於土地使用權抵押的地...
買農民拆遷房合同怎麼籤？我沒有房產證和土地證，協議應該怎麼籤
首先要看 bai農民拆遷房 du的性質，如果是國有zhi 土地，應該有證，可dao能只是時間問題，可專以等等再籤。如果屬是集體土地安置房，購買人有一定的條件，才能辦理兩證，但如果你主觀不需要證，你也可以當做普通商品購買，協議可以隨便籤，只要證明你從對方處買得房產，並已全額付款即可。購買土地上的房產，...