1樓：匿名使用者
有集體土地證和房產證，房權證上的用途為商用的話，經集體組織出具證明可以貸款。房權證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。集體土地性質的房屋是不能貸款的，因為是不能買賣的，所以銀行要來也沒用，也就是說不能貸款。
據《擔保法》規定：第三十六條：鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其占用範圍內的土地使用權同時抵押。第三十七條 下列財產不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權。
中華人民共和國集體土地所有證》是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權利的合法憑證。
2樓：解答問題小能手吖
只要你的房子有房產證，能夠證明這是你的房子就可以貸款的 ，即使土地證是集體的，這個是沒有影響的 ，貸款只看房產證。
3樓：體娛荒原
有房產證，但是土地證是集體的，是不能夠貸款的，因為這種是影響別人的利益，別人沒有同意，你怎麼去貸款呢。
4樓：zgq溫州
農村自建房集體土地證加房產證能不能貸款？ 1、有集體土地證和房產證，房權證上的用途為商用的話，經集體組織出具證明可以貸款； 2、房權證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。3、集體土地性質的房屋是不能貸款的，因為是不能買賣的，所以銀行要來也沒用。
5樓：灰兔尾巴
有房產證而土地證是集體的能不能貸款要看你辦理貸款的銀行是否有限制條件。正常情況下集體土地的房產證作抵押貸款的應該比正常的房產證貨款額度低的多。
6樓：陽光的碣石客
房產證是可以貨款的，雖然土地是集體的，但根據地隨房走的原則，貨款是不受影響的。
7樓：網友
有房產證沒有獨立土地證不能貸款。
8樓：丿丿愛恨灬情仇
有房產證 但是土地證是集體的 你想要貸款的話 你想拿房產抵押嗎 這個你想貸款的話 你可以去貸款的銀行去申請一下 如果通過的話 那就代表可以貸款。
9樓：微笑淚傾城
有房產證應該是可以抵押貸款的吧。
集體土地房產證可以貸款嗎
10樓：張青峰律師
1、集體房產證可以貸款。國有出讓，集體所有，可憑集體房產證貸款。如果是農業、農村和農民的集體用地，就不能貸款，因為它屬於小產權房，不受法律保護。
國有出讓，集體所有財產，貸款需要準備以下材料：
1）購房證明，售樓處出具的購房證明，需要到房產局出具集體房證明，可以根據資訊查詢名下是否有其他財產，購房者戶口本原件及影印件，房管局出具的集體房證明；
2）購房者收入證明的主要作用是方便銀行確定借款人的還款能力。
如果收入太低，貸款金額太高，申請起來比較困難，收入證明需要加蓋公章才能有效。
2、《中華人民共和國民法典》
第三百九十八條 鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其占用範圍內的建設用地使用權一併抵押。
第三百九十九條 下列財產不得抵押：
一）土地所有權；
二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
五）依法被查封、扣押、監管的財產；
六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
集體土地證的房子能抵押貸款嗎
11樓：財經布穀鳥
可以，前提如下：
1.抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證；
2.申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置後由第三人提供住所並作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。
申請農房抵押貸款的條件：
1.借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區)；
2.農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意，並出具同意抵押、同意處置證明；
3.農房抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據自身業務發展和風險防範需要自主協商確定。
拓展資料】抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於儲存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價**、票據、**、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的餘額歸還借款人。
如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押形式：抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
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