1樓:鑽誠投資擔保****
可以辦理房產證
房產證辦理程式如下:
1)買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同回和其他答證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記;
2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續;
3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房產賣契,在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請;
4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
我在農村蓋個套新房子,自己的土地,但是沒有房產證跟土地證,現在要去辦房產證能辦理嗎?
2樓:匿名使用者
你好,根據我國《物權法》的規定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產專
證,才能證屬明你是真正的房屋所有人。因此,農村建房也是有房產證的。具體辦理流程如下:
辦理農村自建房房產證,首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請,通過審批後,才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件:本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料:
1、本人戶口本,身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程:
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意,簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
望採納,謝謝。
3樓:曹典之
房產局工作人員諮詢,土地局工作人員諮詢,多方打聽,虛心請教,不恥下問。共同**。
4樓:劉靜默
辦理農村宅復基地使用證首先制
蓋房子的位置bai要求是規劃du建設用地,你zhi要符合幾個條件,一是你屬dao於本村集體經濟組織,戶口在本村內的農業戶口,二是村委會審核你的申請時首先保證本村居民點還有剩餘建設用地存量,二是你在本村不能有其他多餘的宅基地而且不能對以往你在本村所屬的宅基地進行過買賣行為。這些條件符合後,向村委會提出申請,然後由村委會報送材料至鎮級土地部門,再由鎮級部門複核後上報當地國土資源局宅基地辦公室,期間還要到規劃部門辦理鄉村規劃用地許可,期間要經過土地部門人員的現場核查,驗收,核准審批面積等工作。
以上是審批宅基地使用證的流程,至於你說的房產證,農村宅基地是沒有房產證的,不過如果你能審批下來宅基地,可以做即將到來的全國範圍內的不動產登記,取得不動產產權證。
農村房子只有土地證沒有房產證怎麼辦
5樓:法妞問答律師**諮詢
農村自建房沒有土地證辦理房產證:
一、 需要提交的材料:
根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下:
(一) 申請人提交下列材料提出申請:
(二) 受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
6樓:天津六月雪
你們的交易違法,不受法律保護。
7樓:淫淫色男
這正常,農村房子又不能賣買,要房產證幹嗎用,我們這都只有土地證沒房產證的
農村只有土地使用證,沒房產證行不?該怎麼辦??急!!
8樓:小蘋果
1、當然不行。土地證只是證明提供這塊土地給你使用,房產證是證明你在這塊土地上蓋了房子。
2你重新寫辦理房產證的申請,讓村里簽字蓋章,你拿著村委和鎮上領導簽名的證明檔案,到鎮上的國土所辦理宅基地土地使用證。到時候,會有辦事人員到你**地方做測量,然後你需要交納測量費,測量出來等國土內部審批,入件。就可以辦理出來了!
9樓:羞澀◎男孩
這個東西各地方都不一樣的。
很亂的各級**都在發房產證啊! 亂的很。但按目前是中國法律來說農村房是辦不到「房產證」的
請注意是「房產證」而不是其它證哦!
真的很多地方**都在發「房產證」。
根據法律,農村房辦的只是「宅基地使用證」
如果農村房真的辦到真正的「房產證」了,那麼就不存在小產權房了,因為有「房產證」那麼就可以自由賣買了。
10樓:幻想波波
一定要去當地鎮府去辦一下,找上村委會,把你們這種情況說一下。
11樓:匿名使用者
農村在宅基地建房是不辦理房屋產權證的。
12樓:匿名使用者
不行 你的申請材料應該是弄丟了 再重新遞交乙份
13樓:我來自玉溪
關於農村房產證問題,國家目前沒有法律法規可參照,能借鑑的僅有《物權法》。全國大部分地區農村房屋僅有集體土地使用證而已。
現在農村建房子不能辦房產證和土地證麼?
14樓:匿名使用者
可以辦!
農村房屋土地證:
一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》,農村土地的所有權歸村集體所有,村民只擁有使用權。因此,您在農村的房子儘管屬於您的私人財產,但是土地的所有權歸村里。
農村房屋房產證:
(一)、申請條件:
本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是核心村(屯),確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料:
1、本人戶口本,身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程:
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意,簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務核心)
9、建房戶領取產權證。
綜上所述,村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。
拓展資料:
關於房產證
房產證(premises permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時,須提供密碼才可辦理。
一般程式
(1)買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託**人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
15樓:匿名使用者
你好 有個問題想諮詢一下 我鄰居在我們家西邊好幾十年的空閒地拉院牆 影響我們出行 他家只有房產證 沒有土地證 也沒有去村里申請 合法嗎 再有就是他把一大片石頭 堆放到我們家門口對面的 村集體土地上 合法嗎 又知道給說聲吧 謝謝大家
16樓:幸運的活雷鋒
根據《房屋登記辦法》的規定,農村房屋登記,辦理房產證依照以下流程。
一、 農村宅基地房產證怎麼辦,需要提交哪些材料?
根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以,想要辦理農村房產證的,首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的,可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、 農村宅基地房產證如何辦理,辦理的流程是什麼?
農村房屋產權證辦理流程如下:
(一) 申請人提交下列材料提出申請:
(二) 受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
農村土地證辦理流程
一、辦理初始(變更)土地登記的程式:
l、土地登記申請;
2、地籍調查;
3、權屬審核;
4、註冊登記;
5、核發或者更換、登出土地證書。
二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時,應提交哪些檔案資料:
1、土地登記申請書;
2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明;
3、土地權屬**證明,屬於共同使用一宗土地的,還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料;
4、地上建築物及其他附著物的合法產權證明;
5、法律、法規、規章規定需要提交的其他檔案資料。
17樓:匿名使用者
按照《土地管理法》規定,如果使用集體土地建房,要明確:1、你必須是本村村民,2、必須執行一戶一宅,3、經村委會或集體經濟組織同意,報鄉鎮**審核(需符合村屯規劃、土地利用總體規劃),最後報縣級人民**批准。4、工程竣工後,申請規劃和土地部門驗收,之後辦理房屋、土地登記,就可以取得房屋所有權證和土地使用證。
提醒一下:是確認地基是否無主。
18樓:匿名使用者
你好1、農村土地是集體土地,土地所有權為村民集體所有,所建房屋也必須是在村里分給自己的宅基地上。領取的不是現在商品房所有的《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》
2、如果該廠房屬於集體建設用地,經你們村領導同意是可以拆了保持原用途重建的,但法律上是不允許村民個人擁有幾處宅基地的建房
3、建好後也不能辦理問題一中相應證件。
如需辦理問題一中證件,前提必須是該宗地為國有建設用地,也就是說你的土地被國家徵收了。
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農村自建房沒有土地證辦理房產證 一 需要提交的材料 根據 房屋登記回辦法 的答 規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明 四 申請登記房屋符合城鄉規劃的證明 五 房屋測繪報告或者村民住房平...