1樓：匿名使用者
房屋產權和戶口沒有關係。別人怎麼補你就怎麼補。
2樓：匿名使用者
你買的是農村宅來基地。拆遷補自償都是村委會自訂方案的，一般來說，只有本村村民才能享受本村的政策。你戶口不在本村，只能認定你是外來戶，拆遷不一定按照本村的政策進行補償。
但是，各個地方各個村委會都沒有具體規定，只能看到時候怎麼擬定方案了。 戶口不在本村最好不要購買農村宅基地，畢竟農村宅基地不能買賣、抵押，只能本村村民才能自由買賣。你買的宅基地不受法律保護的。
希望採納
只有房產證沒有土地證房屋拆遷怎麼賠償?高分求解答
3樓：之何勿思
不論有沒有土地bai證,只要有房產證就可du以獲得zhi補償,因為國家承認您對房dao產的所有權力。
但是土專
地性質會對拆屬遷補償等方面造成一定的影響!比如出讓用地開發商在取得土地時成本較高,考慮的補償可能會高一點,而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時只對房產進行補償不考慮地價因素,而且帶一部分強制性,因為劃撥用地沒有使用期限,但國家建設有需要的一般都無條件要收回。
拓展資料：
拆遷補償標準：
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產評估**）+（房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）—（被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**）
（3）被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：（1）、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。
（2）、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
4樓：宛如昨日
不論有沒有土地證,只要有房產證就可以獲得補償,因為國家承認您對房產的所有權力
版。權但是土地性質會對拆遷補償等方面造成一定的影響!比如出讓用地開發商在取得土地時成本較高,考慮的補償可能會高一點,而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時只對房產進行補償不考慮地價因素,而且帶一部分強制性,因為劃撥用地沒有使用期限,但國家建設有需要的一般都無條件要收回.
5樓：匿名使用者
如果你手中沒有原房東的土地證，就不能辦理土地證過戶。如果有，回
可以憑原土地證，答房產證和契稅憑證以及身份證，到國土局辦理土地證。
由於歷史的原因，沒有土地證的房產並非個別現象。房產證是房屋產權的法定憑證，因此持有房產證而沒有土地證的房產，在拆遷時一般都享有同等補償待遇，這是財產所有權依法受保護的客觀要求和合理做法。
6樓：師徒同行
有房產證基本問題不大。
在農村持有土地證和房產證，但是戶口不在，拆遷的話可以分到房子嗎？
7樓：風景
不同的地區、不同的專案的，拆遷政策是不一樣的。
有的地區是按照戶口來進行的，那麼您就不能分到房子，只能對原來的房子進行折價補償。
如果是按照房子進行補償的，那麼您就可以用房子換房子。
當然，在拆遷中，要想拿到合理的、滿意的補償，是要和拆遷方進行談判的。所有的補償都是在談判提高的。所有人都是趨利避害的，都想付出較小的成本，換取較大的收益。
拆遷方也不例外，肯定是希望給你的補償越少越好。我們則希望拿到的補償越多越好。所以要在這兩者之間尋求乙個雙方都能接受的契合點。
沒有房產證 有戶口本 拆遷時是否可以分到房子：沒有房產證 有戶口本這個需要看當地政策，諮詢拆遷的單位， 原則上有的，也可以選擇現金補償。補充：
什麼是房產證：房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
我是非農戶口，在農村老家有房子，有房產證，土地證是我父親的名字，現在要搬遷，我能拿到補償嗎？
8樓：手機使用者
我理解bai
你的意思是「要拆du遷」。你當然能拿到zhi補償款，是房子拆遷的補償，dao跟什麼專
戶口沒關係。父親去世後屬土地使用權和房子就是遺產，如無遺囑特別指定繼承人，房子補償款由你與母親一人拿一半。土地補償款不多，但只能給你母親，因為只有你母親才是村集體組織成員（根據那句話「母親的戶口在該房子上」再根據我國土地管理法，土地只能由同一集體組織成員繼承、賣受，同樣是農村戶口的別的村村民都不行），也可以由村裡面另外劃撥同樣大小的土地蓋房子，前提是原來的土地面積不超標。
在農村持有土地證和房產證，但是戶口不在，拆遷的話可以分到房子嗎，
9樓：高密聖亞
持有土地證和房產證拆遷的話當然可以分到房子啦~按規定分房子主要看房權證等~
10樓：小喜
可以，現在不看戶口，都是看土地證和房產證。
11樓：沈鐿婷
你好。房產證就是這套房子的產權證明，房產證上登記的是你的名字就可以在拆遷的時候得到賠償。
12樓：匿名使用者
gzenmin|四級
看當地的政策，一般是沒有的，只賠償房屋錢。但有些是可以分到當地指標的一半。
13樓：匿名使用者
那必須的，戶口只是證明你的所在地的 ，至於你在哪買房在哪生活 與戶口本基本無關 只是在班裡某些事情的時候比較麻煩罷了
14樓：匿名使用者
看當地的政策，一般是沒有的，只賠償房屋錢。但有些是可以分到當地指標的一半。
15樓：民商執行律師
您好，不同的地區bai、不同的專案du的，拆遷政zhi策是不一樣的。
有的地dao
區是按照戶口來進專行的，那麼您屬就不能分到房子，只能對原來的房子進行折價補償。
如果是按照房子進行補償的，那麼您就可以用房子換房子。
當然，在拆遷中，要想拿到合理的、滿意的補償，是要和拆遷方進行談判的。所有的補償都是在談判提高的。所有人都是趨利避害的，都想付出較小的成本，換取較大的收益。
拆遷方也不例外，肯定是希望給你的補償越少越好。我們則希望拿到的補償越多越好。所以要在這兩者之間尋求乙個雙方都能接受的契合點。
在拆遷開始之前，先提醒您，做到四個「不」：不搬家、不抵抗、不簽字、不**。祝您能得到滿意的補償。
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