限購前在成都買的房子，也要產權滿3年才能賣嗎

1樓：嘩嘩嘩嘩

1、是，在成都市住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可轉讓；

2、房地產開發企業不得有購地不建、建而不售等捂盤惜售行為，不得以虛假裝修、虛高裝修**等變相提高房價。達到商品房預售條件未在30日內申請預售許可或不接受預售申**格指導的，房管部門可在1年內不受理其預售許可申請。

注意：1、各銀行業機構在進行購房貸款資格審查前，應通過房屋交易合同網上籤約系統核查商品房買賣合同、存量房買賣合同的網上籤約狀態，甄別房屋交易的真實性，對未在網上籤約的，暫不予受理，從嚴防控信貸風險；

2、各銀行業機構在稽核住房信貸業務過程中要嚴格按照規定查詢成都市房產檔案資訊系統、房屋交易合同網上籤約系統、人民銀行個人信用資訊基礎資料庫，對於購房貸款申請人的住房記錄、商業性住房貸款記錄等查詢情況要留檔備查。

2樓：蜀宴語

一般是取得產權證滿3年才能轉讓；但也可以想辦法加急**。比如：贈與直系親屬，也可以通過財產分割處理，特殊情況也可以資產轉移賣掉。具體單獨溝通！

3樓：在裴公亭看新聞聯播的銀狐

是2017.4.12以後新購買的房子才是要取得產權證3年後才能賣。之前已經網簽過的不算。

4樓：唐獅子牡丹

法院判的房子才過戶能賣嗎

成都再出房產新政！限購區域買房滿3年才能轉讓

我去年成都買的二手房,但房產證才下來,是不是還是要滿三年才能賣，還

5樓：ch陳先生

國家規定是房產證滿二年才能賣。地區規定滿三年的話，是地區根據自己的情況調整了。

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。

6樓：大源

是的，以房產證上面的日期為準

"產權滿3年才能轉讓":6種情況不能過戶

7樓：蜀宴語

正常是取得產權滿3年才能賣出，不過也可以走其他途徑快速賣出過戶。具體可以諮詢詳細解答。