1樓：華律網
根據《不動產登記暫行條例》以及《不動產登記暫行條例實施細則》之規定，集體產權房子是主要是利用宅基地使用權建造的住房及其附屬設施，申請宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當提交下列材料：1 不動產登記申請書;2 申請人身份證明;3 不動產權屬證書;4 不動產發生轉移的證明;5 依法需要繳納稅費的，應當提交稅費繳納憑證;6 屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明;7 農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。主要流程為申請人申請、不動產登記中心受理-不動產登記審核-申請人繳費-登記在不動產登記薄中-發證。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條 依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。
第四十一條 申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)申請人身份證和戶口簿;(二)不動產權屬證書或者有批准權的人民**批准用地的檔案等權屬**材料;(三)房屋符合規劃或者建設的相關材料;(四)權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點座標等有關不動產界址、面積等材料;(五)其他必要材料。第四十二條 因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書或者其他權屬**材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產的協議或者材料：(四)集體經濟組織內部互換房屋的協議;(五)其他必要材料。第四十三條 申請宅基地等集體土地上的建築物區分所有權登記的，參照國有建設用地使用權及建築物區分所有權的規定辦理登記。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
2樓：愛喝粥
集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易，所以不能過戶。
1、集體土地是指農村集體所有的土地。其次，有哪些用地屬於集體土地 ，根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
2、這類房屋的修建是由區**直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的"鄉產權"，鄉產權並非字面意義上由某一級**頒發的產權，而是在某些鄉村裡，當地**未經國家許可，便將村里的土地交給開發商，並由其建設並公開**的商品房。
3、在農村，土地歸集體所有。在這類土地上建造房屋，不用交納土地出讓金等費用。法律規定，農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
外來者如果購買了這類房屋，並不能享有房屋的產權，而是居住使用權。
集體產權房子能過戶嗎
3樓：匿名使用者
集體產權住房，個人沒有產權，只有使用權，所屬的土地也是集體或劃撥性質。
規定此類住房無法過戶。
過戶住房需要房主取得住房產權，有房主名義房產證，契稅證明，出讓性質的土地證。貸款還清，才可過戶該住房。
4樓：鑽誠投資擔保****
集體房屋產權
集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區**直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，購房者不能取得如下權利：
1、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違，在土地使用期限界滿時無法申請繼續使用該土地。
2、無法設定他項權利。他項權利主要指抵押權、典權。按我國法律規定，房屋抵押實行登記制度，而登記的憑證就是房屋所有權證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任；在房屋被拆除時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償；
3、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權利；也無法部分改建所購房屋。而商品房的居住者擁有以上所說的全部權利。
4、在農村，土地歸集體所有。在這類土地上建造房屋，不用交納土地出讓金等費用。法律規定，農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民占用農民集體土地建住宅，外來者如果購買了這類房屋，並不能享有房屋的產權，而是居住使用權。
集體房產證能過戶嗎
根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
想要過戶到購房者個人名下，必須要知道原來房主是否有房產證，集體房屋房產證能過戶，但過戶時主要有以下限制：
1、辦好原房主房權證、必須經單位同意後過戶；
2、小產權只能經單位同意後在一定範圍內轉讓，土地使用權屬於集體，受限制，而其他土地使用權屬於個人的則不受其限制；
3、買房者以後賣房要通過單位同意。
4、按照我們土地管理的相關法律規定，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務（比方說承包責任田等）後，取得村委或村集體的認可，認同你是本村人口，同意為你開具使用宅基地的證明後才能辦理過戶手續。
5、集體房產證變更個人房產證的住戶，需要購房時與單位簽訂的買賣協議書和單位開具的房產證明、攜帶本人身份證及影印件乙份，房地產管理所辦理相關手續。
這些都是有關於集體房屋權，集體房屋能過戶嗎的相關資料。集體的詳細問題可以去諮詢當地的房管局，希望小編整理的資料對您有所幫助。
集體房屋可以自由買賣嗎？房產證能過戶嗎
我想買一戶房屋，它是集體產權的不能過戶，怎麼辦
5樓：
房屋不能過戶怎麼處理？
6樓：匿名使用者
過戶費不定，房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
集體房產證的房屋可以購買嗎，集體房產證的房子能買嗎有沒有相關的規定
集體房產證的房子能不能買？集體房產證的房子能買嗎有沒有相關的規定 集體房產證的房子能不能買？房產證是集體的能買賣嗎 小產權房目前國家政策是嚴厲禁止的。本以為農村土地辦理房產證後，可以解禁，實際從目前的趨勢來看，是更嚴厲了。小產權房沒有保障，但是各地也未見有大規模拆除的，特別是大片區，居住人數多，密度...
小產權房能過戶嗎？集體戶口之間可以過戶
小產權房無房產證，無法過戶。買小產權房的風險 1 缺少 五證 2 拆遷難補償 3 質量難保證 4 小產權房不能抵押或者上市轉賣 5 小產權房不能抵押貸款。小產權房可以過戶嗎？小產權的房子能過戶嗎？不能。小產權的房子是不存在國家發放的土地使用者 以及預售許可證，因此房管局是不會將小產權房子的購買合同進...
我們村為了改善環境，集體決定把房屋邊上的竹子砍伐掉，現在大家都砍伐了，只有一戶人家堅決不砍伐。現在
只能由派出所和村委會與該戶協商。沒有人可以強制砍伐。那是天自己的事兒，好像沒有領導可以干涉，住宅旁邊竹子是否不能隨便砍 此 無禁忌?若有妨礙?砍之無妨 但 竹子若不是你的?就得徵詢 其 主人同意方可.關於環境保護的問題 環境保護也不簡單是乙個汙染防治問題，本質上是乙個發展道路問題 經濟結構問題 消費...