1樓：匿名使用者
小產權房不受法律保護，也就是說你們無法取得產權，也無法得到對產權人的賠償。但是，你們和買房者屬於同一集體經濟組織的話例外。
沒有房產證只有宅基證(集體宅基證)的房子可以買嘛? 20
2樓：匿名使用者
這種產權下，必須檢視房屋產權證，只要能夠拿到房屋產權，是可以買的。要說有問題，就是若涉及到徵地之類，因為土地 使用權不是你的，會有些問題。
3樓：
其他省份不清楚，廣州這裡的宅基地，是不能進行交易的。
房子只有房產證，沒有土地證，拆遷會有補償？
4樓：衝浪**優化
可bai
以的，通常有房產證，就du可以獲得拆遷補償zhi的。dao
房產證：
專房產證（premisespermit）購房者通過交易屬，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
鎮上買房子自己住，只有集體土地證，沒有房產證，可以買嗎？
5樓：微
可以買，但是產權得不到保證。
1．只有土地證而沒有房產證的房屋，沒有辦法過戶，以後會有麻煩。
2．雙方簽訂合同是購房合同，但沒有房產證的風險很大。因為房產證時房屋產權的法定憑證，捨此無法保護自己的正當權益。
農村只有宅基地，並且不能買賣土地的，因我國土地都屬於國有的（城市房屋也是可以買賣，但土地所有權還是屬於國家的）。村里的包工頭徵地肯定不合法，只有國家可以徵地，即使是開發商也必須徵得國家批准才能徵地，就這，土地的所有權也還是國家的，開發商只不過經得同意後在徵得土地上建房子而已。再說，現在國家不允許城市人在農村購買房屋的，在農村買的房子是辦不到房產證的。
6樓：匿名使用者
所謂的集體土地產證，就是指農民房產證。
這類房子是限制農業戶口購買的。
這類的房子的權利屬於村集體的。
交易這類的房子不在正規的房地產交易中心，而是村委員會交易就可以了。
一般情況下是屬於村宅基地。
如果你的戶口符合農業戶口，然後就可以遷到本村，然後就要給你安置宅基地，和自留地。
你就成為村集體的一員了，既然是一員，那麼村集體的房子你自然也是可以購買的。
如果你要賣出也是這個道理。
至於拆不拆的，就說不好了。
相關資料可以看這個
7樓：匿名使用者
1、這房子屬於集體資產；
2、依法來說，這房子不具備作為商品房對外發售的條件；因此，購房合同不受法律保護，自簽訂之日起合同無效；
3、拆遷是按當地規劃，無法**，能肯定的是：你無法得到合法的拆遷補償。
只有集體土地使用證的房子怎麼簽訂買賣合同
8樓：天舞飛花
去找當地的土地估價所，他們會為你提供相關的服務。 你們那邊的情況，我不是很熟...你可以去看看...
結婚前房子是男方出資買的,房產證上也只有他的名字,馬上我們就要結婚了,這樣我是不是沒有一點保障
納雍縣房產局 婚前財產，與你沒有什麼關係，婚姻法第十八條有明文規定的，第自己上網檢視一下，你要是怕，婚後兩人到房管部門辦理變更，變成你們的共同財產，不過前題是要你的男人願意哦 嚴格來說屬於 婚前財產 你怎麼還沒有結婚就惦記著離婚分房呀 婚姻是靠經營來維繫的 不是靠房子 即使你 有一半的產權 與你的婚...
房子是男方父母在我們結婚之前買的 房產證只有他人的名字，婚後把我名字加上去的，請問離婚後我有沒
有，房子原本是男方婚前獲得其父母贈與的，屬婚前一方個人所有。但他同意你在產權證書上加名字的行為，可以認定是對其個人所有的房產的處分。就是他對你的贈與。你有一半的產權。有的，只要現在房產證有你的名字就行 現在是你們的共同財產了，離婚你也會有一半的，這個乙個是你老公贈與你的 婚後買的房子,妻子的名字房產...
只有購房合同，沒有房產證，這樣的房子我能買嗎
可以購買，但要特別注意合同的有關條款。因為房產證沒有出來，就涉及到乙個法律風險，你現在支付了部分房款，今後房屋公升值或其他原因，房屋所有權發生變化，就可能實現不了合同的目的。在此情況下，需要特別約定有關條款，特別是違約金條款的約定。建議找專業律師來操作。擴充套件資料 購房合同是根據 中華人民共和國合...