1樓：黃沙漠之舟
小區物業的上級主管部門是城市行政區的城建局物業科，打**到114查詢臺，一般你乙個人的意見不會有代表性，往往會被敷衍，頂多物業科給小區物業打個**詢問一下情況，物業公司有一百個客觀理由答覆，所以，小區物業是不是作為你乙個人的意見毫無頂用，必須是有一定數量的人都是這樣認為才行。
如何投訴小區物業
2樓：打下大蝦的大俠
在日常生活中，很多設施維修都與小區物業有關，比如衛生、水電等等。那如果出現一些問題的話，怎麼投訴小區的物業呢？pchouse帶大家了解下吧。
一、找物業經理
管理方面的小問題可以去找該物業的物業經理，理論上來說物業經理是社群物業的最高決策者，是能夠管事的人。
二、找街道辦
街道辦事處受**管轄，有權受理和協商物業投訴事件。
三、找房屋管理部門
可以向當地房管局進行投訴，投訴前做好相應工作會使投訴更加順利，盡量以書面方式提交，準備好充分完整的證據是十分有必要的。
四、找業委會
業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，所以很大程度上會以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作。可受理業主投訴問題。
五、開發商
國內的一般做法是，社群開發完畢由開發商選擇與其有業務關係的公司或者開發商自己成立的物業公司進行管理，涉及這類投訴，開發商也是有受理的義務的
3樓：於金龍律師
回答您好
提問您好
回答提問
是這樣的，物業這邊管理不統一
回答投訴物業的方式之一就是去物業管理辦公室投訴。 每個物業公司都有自己的管理辦公室，主要負責物業管理，以及接受業主的投訴等，假如業主有意見，也可以去物業管理辦公室投訴，直接把自己的意見反饋給物管，希望物管做出整改，給出一定的整改方案。 向業委會投訴。
投訴物業的方式之二就是向業委會投訴。
提問就是我這邊是在一棟30層的一樓開便利店的，物業不讓我擺桌子椅子在門口，然後我後面那邊樓層比較矮，有10層，後面一樓也是開便利店餐飲的，但是那邊門口就可以擺桌子椅子，我這邊就不可以，他們物業說了擺桌子椅子出去他們就收走，這樣的情況我改怎麼辦
回答根據你們的情況，小區住宅區，如果不是店鋪的，是不允許開鋪面的，物業不允許你們開是完全合法的
門面房可稱為底商。在物業服務區劃內，物業公司有提供物業服務的義務，當然也有物業管理的權利。管理權利包括但不限於裝修管理、雜物擺放、改變房屋使用功能、改變外立面、擾民行為等，也有權向底商業主或使用人收取物業服務費
提問前後都是樓上是公寓，樓下是店鋪，問題都是商鋪為什麼就我這邊不給擺他們那邊就給擺呢
回答投訴物業的方式之一就是去物業管理辦公室投訴。 每個物業公司都有自己的管理辦公室，主要負責物業管理，以及接受業主的投訴等，假如業主有意見，也可以去物業管理辦公室投訴
提問這個問題就是他們物業的總經理也就是物業公司最高層領導說的，這樣的話就是存在兩個管理制度，這樣不合法吧！
回答一般是不合理的，同屬於乙個小區的，一般是只有乙個管理制度的，是不能存在兩個的
更多10條
投訴小區的物業應該打什麼**？ 5
4樓：墨汁諾
如果是因物業費**、停車位**不合理等問題，應該投訴當地**主管部門，比如物價局等，最合適的辦法就是撥打**12358投訴或當地物價局投訴**；
物業管理公司的直接行政主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如當地的房管局等；如果要投訴物業公司其他內容，去當地的房地產行政主管部門最合適不過了。
你的房間有裂縫，應該找開發商，因為物業公司和開發商是兩個獨立的法人，就像你買了乙個家用電器，出現質量問題你只能去找賣給你商品的人，而怪不到物業公司頭上是乙個道理。
物業服務企業既不是房屋的建築商，也不是所有人，他只是按照合同對公共區域進行管理。
如果是**方面，例如收費未按規定明示、亂收費等，可直接向當地物價局反映
如果是服務方面，可直接向當地住建局物業科反映
具體部門如下：
拓展資料：
***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
具體解釋：
物業管理的行政主管部門就是當地**機構的房地產行政主管部門，比如房管局（現在叫：住房保障和房產管理局），具體科室比如是房管局下轄的物業管理科
5樓：搜狐焦點
可以打物管辦**，或者打12345也可以。應該會有專門的工作人員對接，如果不行，也可以給街道打**，都會及時處理的。
6樓：金城一家裝飾
投訴小區的物業可以撥打12358投訴，不同的情況下可採取以下措施。
（1）因物業費**、停車位**不合理等問題，可以投訴當地**主管部門，比如物價局，撥打**12358投訴或當地物價局投訴**；
（2）投訴物業公司其他內容，去當地的房地產行政主管部門（物業管理公司的直接行政主管部門是當地的房地產行政主管部門，如房管局等）。
7樓：羅蘭木門衣櫃
可以通過以下乙個渠道的**投訴，
1、向物業投訴，要求物業督促違章戶改正錯誤、排除妨礙；
2、如果物業不作為，則可以向物業的行政主管部門（房管局、住建委）投訴，借助行政力量解決；
3、直接向市容城管部門舉報，要求執法部門按照法律法規拆除；
4、向新聞**提供線索，進行**；
5、提請司法訴訟。
8樓：法妞問答律師**諮詢
根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
9樓：還讓不讓改了
當地住房和城鄉建設委員會有個物管科，物管科專門管理當地的物業公司，找他們投訴吧。
10樓：
我2023年買的的房子一直沒人住，小區取暖是物業公司的集中供暖，小區一通了天然氣我2023年申請停掉小區的集中供暖自己安裝天然氣壁掛爐但被拒絕了這個怎麼解決。
11樓：新智格裝飾
小區物業公司不作為，可以打所在區住建局物管科**進行投訴。
12樓：皆有可能
法律依據：《物業 管理條例》
第四十八條
縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
第五十六條
違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批准，擅自採用協議方式選聘物業服務企業的，縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以並處10萬元以下的罰款。
13樓：美麗小公主婷婷
小區物業在小區裡設定障礙不讓停車，合理嗎
14樓：世界格局大佬
公租房全稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集**、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是乙個國家住房保障體系的重要組成部分。它的主要目的在於提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年
15樓：性葉孤枋
物業天天要物業費水電費，天天拿個話筒在大門口天天叫喚，能投訴嗎？
16樓：匿名使用者
如果受到物業威脅態度惡劣怎麼辦
17樓：匿名使用者
找**最直接。
可以組織小區成立業主委員會維權。
可以找工商局。可以打110
18樓：友朋四方物業
物業企業的**主管部門，如房管局主管物業管理的處室
投訴我們小區的物業，但是不知道如何投訴
19樓：鐺得兒
（一）業主與物業公司發生糾紛可以找哪個部門投訴？
根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；
2、投訴前做好相應工作。盡量不要採取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；
3、提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。
（二）物業亂收費可以找哪個部門投訴？
業主大會成立前，普通住宅物業服務收費標準根據評定的物業管理服務等級和**指導價確定。
1，業主大會成立後，物業服務收費由業主大會決定，並**格主管部門備案。
2，逐步建立業主委員會和物業公司協商確定、質價相符的市場化**機制。
3，關於物業管理方面亂收費的問題住戶可直接向市、區物價部門進行反映。
（三）物業斷水斷電可以找哪個部門投訴？
物業斷水斷電係屬違法行為。
1、法律沒有授權。《物也管理條例》第四十四條規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
可見，物業公司只是接受委託收取水電等費用。在業主未繳水費、電費時，物業公司可以根據供水、供電等單位的授權停止對業主的水電**。但僅限於業主未繳水電費的情況，於物業費繳納與否無關。
2、合同相對性原則。給業主供水供電的相對人應該是供水公司或供電公司 ，根據合同履行的抗辯原則，如果用水用電人不履行繳水電費的義務，則供水供電人當然享有拒絕履行供水供電的義務，即停水停電的權利。享有停水停電的權利人是供水供電人，而非物業公司。
如果物業公司用停水、停電的手段來威脅業主，業主可以去相關的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產行政主管部門投訴。對由於停水、停電直接造成的財產損失，還有權依法向人民法院起訴。
（四）電梯問題可以找哪個部門投訴？
按照《物業管理條例 》第三十九條的規定，住宅小區物業公司有權選擇符合國家規定具有資質的電梯維修保養公司從事電梯的日常維護工作。
然而，住宅小區物業公司由於其本身也是業主所聘用的。因此，在對電梯維修保養公司的選擇上一方面要考慮業主服務的要求，另一方面，從自身經營角度又必須兼顧聘用電梯維修保養公司成本的問題。而這兩方面本身又存在不可調和的矛盾。
一般電梯都有專業的電梯維保公司維修。物業有義務通知維保人員及時修理。如果物業長時間不能恢復電梯正常執行，造成業主的不方便，可以先告訴他們，而後可以找兩個部門來解決：
1、找房管部門物業科投訴；
2、電梯質量問題，到技術監督局投訴或者立即撥打12365**進行舉報投訴。
（五）小區物業占用公共綠化地建停車位，如何維權，向什麼部門投訴？
根據《物權法》相關規定：
1. 小區物業公司改公共綠化做車位的，施工前需報相關園林綠化部門和房地產公司審批，未經批准不得擅自更改公共綠化設施；
2. 改造前須通告所有業主， 並經2/3以上業主同意並簽字後才能按照相關規定或計畫施工。
而且，改造後物業須向全體業主無償公共開放。若採用收費制，停車位收費歸全體業主所有，物業公司可以代收代繳，所有收費需平均返還給每位業主，或抵扣每位業主相應的物業費。其中，物業公司可與業主委員會協定提取一定的車位管理費。
如遇以上違規行為，業主可舉報至房地產管理局物業管理處，也可向相關園林綠化部門反應。
（六）如果物業公司的服務不能讓業主滿意，業主投訴物業效果也不理想，怎麼辦？
根據《物權法》第七十六條的規定，經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意，可以解聘物業公司。
但在現實操作中，真是請神容易送神難，要想換一家物業公司，難於上青天。暴露的這些關於物業方面「業主自治」問題，凸顯我們的立法體系還有待於進一步完善，以便能夠更好地維護業主權益。
如何投訴物業，怎麼投訴物業？
您的問題有點籠統，因此我回答一下您的問題，希望能對您起到幫助。一 在物業公司內部，成型體系均將業主投訴分為兩類 1.工程質量類投訴 涉及公共區域設施 裝置的維修養護類投訴，其延伸為房產開發單位的後期房屋報修服務聯絡。2.服務類投訴。物業公司涉及的園區管理中的綠化 保潔 安全類服務與客戶服務中心接待類...
投訴我們小區的物業，但是不知道如何投訴
一 業主與物業公司發生糾紛可以找哪個部門投訴？根據 物業管理條例 第四十八條規定，縣級以上地方人民 房地產行政主管部門應當及時處理業主 業主委員會 物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。1 可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門 2 投訴前做好相應工作。盡量不...
小區亂收費如何投訴，如何投訴電費亂收費現象
我們小區收打壓費一年120，這是違法的嗎 封閉小區物業必須具備工商營業執照 停車場備案證以及收費許可證，三證齊全才可以收取停車費。若物業存在超標準收取停車費，或超範圍擅自調價，業主可以撥打12358投訴。這麼差的物業炒掉好了，不如自己成立業主委員會！你可以在網上查到相關資訊的 希望對你有幫助 先給電...