1樓：解疑答惑老師
房子的所有權是永久的。
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。
房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據《中華人民共和國物權法》（自2023年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，「房產證裡是沒有期限登記欄的」；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
也就是說，房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的。但我們是社會主義國家，土地是國家的。根據專案的立項不同，租用國家土地的週期也不同，住宅70年，工業／科教文衛體／綜合類50年，商業／旅遊／娛樂40年。
2樓：
這一塊是政策盲點。
理論上講是有期限的，一般70年，50年的都有，但至今都還沒有到期的房子。
所以房產證上的期限到了該怎麼處理官方也沒有明確答覆。總不可能就這麼充公了吧，這樣誰還敢買房？
不過退一步講，20年建築就算危房了，50年，70年的更是危得不能再危了，到那時早拆遷了換新房了，新房又要重新辦房產證。。
所以這個說不清楚
3樓：80後的生活點滴
購買商品房的所有權是永久性的，但是土地使用權是有期限的，一般住宅性質的是70年，商業的是40年產權。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)，補的費用最多不會超過5位數。
4樓：赤背將軍
是永久的。房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。但土地使用權是有限的，一般為40、50、70年，土地使用權到期後是可以續。
不過，國內的房屋恐怕基本上等不到70年就會推倒新修吧
5樓：老馮法律
「永久產權」來了，你的房子將會永遠屬於你嗎？
買了房子，房產權是永久的嗎
6樓：澳洲金鼎
我們都知道在中國買房子，這個產權是70年，雖然相信很多購房者都不願意接受，但是到目前為止事實就是這樣的。而澳洲房產與中國不同，購買澳洲房產是永久產權的，也就是說只要購買了，那麼這就是購房者的私有土地，可以永久的屬於購房者。
購買澳洲房產都是永久產權嗎
其實澳洲房產也並不都是永久產權的，例如在坎培拉地區購買法國菜就並不是永久產權，而是99年產權，所以如果是需要永久產權的，可以考慮其他地區的房產。
澳洲房產永久產權有沒有遺產稅
很多同樣是永久產權的國家，但是需要繳納遺產稅，而且許多國家裡遺產稅可高達40%以上，那麼澳洲房產永久產權有沒有遺產稅呢？答案是沒有的，在澳洲買房不僅可以擁有永久產權的優勢，而且沒有遺產稅，這是相比海外很多國家都沒有的優勢。
澳洲房產永久產權好在**
對於澳洲房產來說，房產永久產權是吸引很多國內投資者前去購買的原因，是主要投資澳大利亞房產的優勢所在，除了不存在高額的遺產稅，澳洲房產永久產權更突出的優勢在於你還將擁有自己的領空和地下土地佔有權。房產持有人具有的不只是土地外表，而且包含其100%的上空和直到地心的100％土地。包括了土地所有權，可以世代相傳下去，可以說是一代人投資，幾代人獲利。
此外，更值得注意的是，澳洲的所有商品房均是精裝房，拎包入住即可，不必操心裝修的事情，沒有公攤面積，價效比比國內要高出不少。不論是投資還是作為保值產品都非常划算。換句話說，在澳洲置業是一勞永逸的事情。
如果你也想海外房產投資，那麼澳洲可以說是很不錯的選擇，不僅是永久產權，而且還免遺產稅，想想都激動。如果大家對澳洲房產永久產權方面還有什麼疑問，可以直接諮詢我們。
7樓：西安律師邱新昌
業主能擁有房屋的永久產權嗎？
8樓：高密聖亞
按照房地產法和物權法的規定：房子所有權是永久的，土地使用權有期限~根據繳納土地出讓金年限決定~
9樓：喵小靜噠醬
不是，只有60年的使用權
現在房子產權是永久的嗎
10樓：蓋辜苟
不是的。現在房屋產權指房屋建築產權的歸屬年限，包括:民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
土地使用權
是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。
按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
房屋所有權
屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
11樓：一起守侯
購買的房子產權分為房屋的所有權和土地使用權。房屋的所有權是永久的，但是土地使用權是有年限的。
房屋的所有權：
房屋的所有權，房屋咋支配就由你說了算。因此房屋所有權是屬於個人產權，是私有財產權的一種，受憲法保護，其年限是永久的。
土地使用權：
土地使用權根據規定，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。
房子產權70年到期後怎麼辦?允許延長土地使用權期限。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
實際上，70年土地使用權期滿後，能不能繼續使用其房屋，主動權已經不在購房者手裡，而掌握在**部門手中，批不批要看**的臉色。因此，70年後房子歸不歸你，還是個未知數。
12樓：西安律師邱新昌
業主能擁有房屋的永久產權嗎？
13樓：昌初蘭
不管是15年，之前，還是之後住房， 只要你買下住房，辦理完畢房產證，繳納完畢稅費，住房產權永遠是你的。 有期限的，是住房所屬土地使用權，一般商品房是70年，商住房50年，商業房40年， 到期後，你可以申請繼續使用土地，依照物權法規定，你需要繳納土地出讓金，就可以了
我想問問房子買了就終身屬於嗎以後國家會不會收回去的
14樓：麼破1自我
房子買了之後，按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。年限到期之後續期。
但是房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，其年限是永久的。
根據根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)規定：
第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
根據***頒布的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
根據《城市房地產管理法》規定：
第四十三條
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
15樓：小小可愛就是乖
說白了只有70年的產權~~~!!!其實是使用權
至於70年後房子的使用權歸誰，目前法律尚未明確
16樓：荒城古月
新房子大都是70年的產權，二手房要看原來房子使用過多少時間了！我說的這個房子70年的產權是城市樓房一類！現在農村自建房的話沒有這個規定！可以一輩傳一輩！
17樓：長春市公證處
1.依法取得的房屋所有權受法律保護。需要特別注意的是，如果購買的是二手房必須辦理過戶登記手續。
2.**只有為了公共利益的需要，才能依照法律規定的許可權和程式徵收私有房產，同時必須依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
買下房屋使用權可以終身居住嗎？
18樓：whywefight無悔
一般最高是70年，但是如果是二手房的話眼看元房主是什麼時候買的。
參與物權法起草的一些人士表示，公眾首先要明確，房屋所有權和土地使用權不同。房屋所有權即房產權，是私有財產權的一種，受憲法和物權法保護，沒有期限限制。而土地使用權是有期限的，目前規定的住宅用地最高使用年限是70年。
拓展資料；
交易形式：
公房承租人之間以互補差價的方式互換房屋使用權； 公房承租人有償轉讓房屋使用權； 公房承租人以房屋使用權交換住房產權； 公房承租人將其承租的公房部分或全部轉租給他人使用。 房屋使用權交易的條件及辦理手續： (1)持房屋使用權上市交易一方當事人應當是公有住房合法承租人。
(2)房屋使用權交易，當事人雙方應當簽訂書面協議。協議簽訂後，當事人雙方持下列①－④項相關材料到房屋所在地直管公房經營管理單位辦理房屋使用權互換、轉讓、轉租手續。
①申請書；
②雙方當事人身份證；
③公有住房租賃合同及共居人、合居戶同意意見書；
④房屋所有權證和共有人同意意見書。
當事人因故不能親自辦理相關手續的，可以委託他人代為辦理。受委託人應當提交當事人出具的授權委託書。
以房屋使用權交換住房產權，當事人雙方須按規定到房地產行政主管部門辦理交易及產權變更登記手續。
(3)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權前，公房承租人須結清房屋租金和其他與該房屋有關的應由承租人交納的各項費用；以房屋使用權交換住房產權的，住房產權人亦應結清應當交納的物業管理費等與該房屋管理有關的各項費用。
(4)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權後，該房產權性質不變，新的承租人應當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。
(5)通過房屋使用權互換、有償轉讓和交換住房產權方式取得房屋使用權的新承租人，可以將房屋使用權再次上市交易。
(6)公房承租人將其所承租的公房轉租給他人使用的，應當向原出租人進行備案。轉租人繼續享有並承擔原租賃合同規定的承租人的權利和義務，受轉租人享有並承擔轉租合同規定的承租人的權利和義務，但原出租人與轉租雙方另有約定的除外。轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止。
(7)合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易的，在同等條件下，合居另一方有優先權。合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易，不得侵犯合居另一方對共用部位和裝置設施的正常使用權。
(8)可能將公有住房轉租給外地來京務工人員的，也可以將公有住房轉租給廉租戶，但應當按照相關規定執行。使用權買賣的風險 使用權買賣實際上是限定在直管公房的範圍內，這不包括已購公房、商品房和私房，也不包括產權不明的房屋，但在實際操作過程中，由於違規開發商和房屋中介的介入，使得使用權買賣變成欺詐或詐騙的高發區。一套房子幾十萬元，對購房人來說都是一輩子的積蓄，購買房屋使用權被騙的購房人大多數是被拆遷戶，很多購買所謂使用權的購房人血本無歸，甚至淪落為無家可歸的地步。
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