1樓：環球網校
成本法：
優點1、能比較充分地考慮到資產的各種損耗，評估結果更趨於公回平合理；
2、使用範答圍廣泛；它除了適合於單項資產和具有特定用途的專項資產評估外，對於那些不易計算資產未來收益、無法重置特殊資產及難以取得市場參照物的資產評估也可以使用此法。
缺點1、計算複雜、工作量大；
2、各種貶值，尤其是經濟性貶值不易計算，難以把握，往往影響評估結果的準確性。
成本法在房地產估價中的優缺點及改進方法
市場比較法在房地產估價應用中的優缺點
2樓：江南雪_無色
個人看法
優點：1、貼近市場，能比較準確地反映估價物件的真實價值；
2、測算方法簡便，簡單易懂，容易被報告使用者接受；
缺點：1、真實的市場成交案例較難取得；
2、對於市場成交不活躍的房地產難以使用。
房地產估價運用成本法出現哪些問題及對策
3樓：
因為資產評估範圍和房地產範圍不同資產評估範圍包括房地產，移動，**，房地產只是評估物件是房地產
房地產企業成本管理中存在的問題例項
一般而言，房地產開發工程是乙個複雜的建築實施過程，通過對各種資源進行排程和組合利用，實現預期的建築目標，具有規模大 實施過程複雜等諸多特點。專案管理需要滿足複雜管理系統以及專案管理提出的目標，對全過程進行系統的控制，從而實現預期的目標。成本控制要使得工程專案的建設符合目標成本的要求，只有這樣才能夠確...
想從事房地產業會計,可否一些房地產成本的書籍
有專門的房地產會計處理類的財會教材 和書店都可以買到 想從事房地產開發企業會計的工作,大家幫忙給推薦幾本房地產會計實務類的書,100 上海立信會計出版社的 房地產開發企業會計 挺好的,你可以看看。我想買本房地產企業會計方面的書,請推薦 有本叫 房地產企業會計實務全書 我想應該比較適合你 房地產業是既...
房地產的開發體量是什麼意思房地產開發中的體量是什麼意思？？
可開發的建築體量。建築體量指建築物在空間上的體積，包括建築的長度 寬度 高度。建築體量一般從建築豎向尺度 建築橫向尺度和建築形體三方面提出控制引導要求，一般規定上限。建築的體量大小對於城市空間有著很大的影響，同樣大小的空間，被大體量的建築圍合，和被小體量的建築圍合，給人的空間感受完全不同。另一方面，...