1樓：匿名使用者
房地產開發商在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
一、房屋質量保證書的定義
房屋質量保證書又稱住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋**給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面檔案，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。
二、房屋質量保證書的內容
1、工程質量監督部門核驗的質量等級;
2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;
3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定;
4、使用者報修的單位，答覆和處理的時限。
三、房屋質量保證書的意義
鑑於房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權益，國家對住宅質量進行了專項規定，要求開發商建造的房屋必須達到一定的標準，並要求開發商承擔一定期限的保修責任。
通常房屋保修的事項應該由開發商企業親自負責維修和處理，如果，開發商委託物業管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質量保證書》中對所委託的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。
2樓：匿名使用者
這是在交房時才能給你的 交給你時有"一證兩書" (住宅商品房准許交付使用證) (商品房質量保證書)還有(商品房使用說明書)
3樓：匿名使用者
房屋質量保證書是交房的時候才交的，房子沒有交付之前一切只是計畫和規劃，實際情況經常會有所變動的！
4樓：匿名使用者
因為他們會有部分設施要更改的啊。否則會有更大的違約責任的。
房屋質量保證書 上面各項質保的起始日期
5樓：155的
《房屋建築工程質量保修辦法》 第八條規定 房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
住宅質量保證書的保修期規定
6樓：法妞問答律師**諮詢
當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。」
7樓：飛機
我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律檔案，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證 書》的約定，承擔保修責任。
開發商在質量保證書上註明的保修內容和保修期限不得低於國家規定。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施裝置正常使用的簽字確認。
保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修範圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為5年；牆面、廚房和衛生間地面為5年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統裝置為乙個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。
逃課的保證書，逃課的保證書1000字
尊敬的老師 今天，我懷著十二萬分的愧疚以及十二萬分的懊悔給您寫下這份檢討書，以向您表示我對曠課這種惡劣行為的深痛惡絕及打死也不再曠課的決心。早在我剛踏進這個班級的時候，您就已經三令五申，一再強調，全班同學，不得遲到，不得曠課。其時，老師反覆教導言猶在耳，嚴肅認真的表情猶在眼前，我深為震撼，也已經深刻...
保證書關於跟老師頂嘴造成麻煩寫保證書
敬愛的老師 我是你的學生 今天我懷著愧疚和懊悔給您寫下這份檢討書,以向您表示我對曠課這種不良行為的深刻認識以及再也不曠課的決心。早在我踏進校門,老師就已三申五令,一再強調,全校同學不得曠課。但是我還是無故曠課。關於曠課的事情，我覺得有必要說一說。事情的經過是這樣的 說明曠課的經過和原因 所以，我選擇...
婚前簽訂保證書有效嗎,婚前保證書是否具有法律效力
有效力,缺乏執行力 結婚證都不能保證夫妻一輩子生活 結婚證比保證書,都有法律效力,結果是兩種啊 要看內容是否違法違規是否違背道德 這最好去找律師看下為好 婚前保證書是否具有法律效力 內容來自使用者 教育資料庫 我國婚姻家庭中夫權地位強勢,女方相對處於劣勢。夫妻在家庭中分工不同,婦女在心理上對待婚姻有...