1樓：林友輝
在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，哪些樓層位置最佳呢？
第一，選房要考慮空氣質素。生態學家研究發現，8－11層是環境學上的揚灰層，不要選擇這些樓層。這個「高度」，大概在30公尺左右。
高層建築周圍氣流灰「峽谷效應」最容易影響處於建築群中間、周邊有公交幹道或工廠的住宅。在「峽谷效應」的作用下，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個「徘徊」的過程，灰塵會逗留其間，而且這裡也是噪音較大的地方。
高度在30公尺以上的樓層，空氣質素更差。因為跟煙囪平起平坐，吸「二手菸」的機會自然多得多。而且，高層空氣相對稀薄，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管等疾病的患者容易產生不適症狀，選擇高層樓房時更要謹慎。
此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器裝置的電波沿著樓房迴圈，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。
第二，選房要從心理學角度考慮。身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，可能會感到內心壓抑。此外，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
第三，要考慮噪音汙染問題。許多消費者以為身居高樓就能「遠離塵囂」，其實不然。聲音通常以最短的路線立體傳播，向上的並不比向兩邊的弱，高樓層接收到的聲波要比同一幢低樓層來得強。
聲波的路線跟樹木和建築物的多少有關。低樓層還因受到周圍低矮建築物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音。但太低樓層噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下幫浦房產生的噪音。
如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。
第四、了解開發商高層定價法則。最底層的**往往最便宜，然後逐步往上加價，同一樓層的房子，則一般是東邊套最貴、西邊套次之、中間套再優惠些。
高層住宅銷售一般都是「兩頭難賣中間俏」，即一幢高層住宅，往往是中間樓層，一般為5-18樓左右最受歡迎。剩餘**較多的，一般是21層以上的樓層。
第五，小高層考慮採光百分之百不受影響的最好樓層，要選擇13層以上。
第六，小高層7樓最好。人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，6、7層的住宅較好，7層更突出小高層的特色。接著依次為5、4、2、3、8、9樓……，1樓鉛（一般懸浮在2公尺以下）等重金屬集結，對老人不利。
6層和7層屬於俯視景觀的樓層，人可以俯瞰社群的綠化景觀，能將整個社群的花園綠地盡收眼底，能欣賞社群的整體設計效果。但樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200公尺才算安全。
通常，如果是11層的小高層住宅，選5-9層比較好。15層--20層的小高層，選7、8層，12--18層都比較好。
第六，33層的高層建築，選擇15到20層比較好。因為陽光和空氣都不受影響。當然，選房最主要取決於個人愛好。
樂意住在高層住宅的頂上幾層的，往往都是經濟實力比較雄厚的人。因為他們會比較在意住宅的私密性，以及站在高處將整個城市盡收眼底的那種豪氣。
2樓：
買房時，小高層和高層到底選哪種更好？看完解開心中疑惑
購房知識：小高層和高層怎麼選
3樓：匿名使用者
時代在進步，在發展，樓層也是越建越高。有時候摩天大廈代表了乙個城市的「發達」程度。我們居住的樓層好像也在越來越高。
shqianyy但在買房的時候糾結點也開始多了，就是高層和小高層該如何選擇呢？
小高層的優缺點
優點：
1. 小高層住宅大多都是南北朝向的板樓，非特殊情況下採光通風效果會比塔樓形態的高層好。
2. 一般情況下，樓層越高，地基越深，牆體也就越厚，所以小高層住宅的建造成本相對來說是比高層住宅低的，在這一方面購房者不會過多承擔相應的支出。
3. 現在大多小高層都是一梯兩戶，而高層則多為兩梯四戶，相對來說小高層的居住環境更為安靜一些，房屋朝向也比高層的房屋具有優勢。
4. 小高層的樓層總數不是特別高，一旦遇到緊急情況或者停電，上下樓比高層住宅要方便的多。
缺點：
1. 小高層住宅樓的高度有限，所以視野自然不比高層住宅開闊。
2. 小高層住宅的住戶離地面道路和其他噪音源比較近，噪音相對會大一些。
3. 很多小高層住宅乙個單元只有一部電梯，如有故障可能會給一些住戶帶來不便。
4. 由於建築質量要求標準的不同，在建築質量方面，小高層大多都不如高層。
高層住宅的優缺點
優點：
1. 樓層越高，視野就越開闊，通風性越好，空氣清新，採光效能也好，所以相較小高層來說，高層頗受年輕人喜愛。
2. 高層住宅遠離樓下功能區，受到的噪音汙染也少，這也是高層住宅樓層越**格越高的原因之一。
3. 電梯作為高層的主要承載工具，是必不可少的，因此電梯要比小高層多。對於高層住宅樓上12層以下的住戶來說，無疑比小高層住戶要方便許多。
4. 高層的結構複雜性決定了它的建築質量要比小高層的要求高，比如說建築的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性等。
缺點：
1. 高層住宅層數多，戶數多，所以居住人數普遍大於小高層。
2. 高層電梯多、高壓水幫浦裝置複雜、公共區間多於小高層，導致公攤面積大，得房率普遍低於小高層。
3. 電梯具有受限制性，若發生停電或多部電梯同時需要修理（極少出現），就會影響出行。另外高層不安全性高，如果有火災等意外情況發生，不便於逃生。
高層和小高層的區別
小高層
通常人們理解的小高層住宅是指建築層數在7-12層的有電梯的住宅，不過現在小高層的範圍已經在不斷擴大，廣義上的小高層是指18層以下（7層以上）的住宅。小高層融合了多層和高層的優點，將舒適性和經濟性結合在一起，因具有樓間距大、得房率高、通風好、採光條件好、建築結構強度高等優點而受購房者青睞。
高層
簡單的理解，比小高層還高的就稱為高層了。以前的高層是指12層以上，而現在18層以上的高層叫做高層的說法更被大家所認可。因為高層住宅的樓層高，通常採用電梯來作為住宅內部上下的主要交通工具，不太方便。
也因為整體建築樓層高，所以建築結構強度並沒有小高層好，但因其經濟性及時代所趨，高層也成為購房者的主要選擇之一。
4樓：**座悶騷男
同一小區，小高層的戶型肯定好於高層。
5樓：搜狐焦點
先來了解一下各層的利弊情況
1-3層
利：萬一發生意外，如**、倒塌、火災等事故，一層至三層是最安全的樓層了。
尤其對於有小孩的家庭來說，更是如此。綜合來看，如果是傳統的
五、六層高的住宅，三層是最理想的。
弊：這個樓層段，居住起來可能不太安靜，如果臨街，路上的尾氣、揚塵汙染最重。
在一些老式的小區，地下室還會返潮。也容易受到蚊蟲的侵擾。此外，從安全角度來說，一層最容易被盜。
4-6層
利：對於高層住宅來說，從環境角度來看，四層至六層安全性較好。
弊：如果電梯出現故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對於老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。
7-8層
利：七、八層被譽為高層的「**樓層」段，這個樓層安靜，不受汽車尾氣影響，而且也不至於讓人達到恐高的程度。
弊：七、八層對於人們來說，雖然居住方便，但是這層氣壓略低，容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
9-15層
利：從九層到十五層以上，是最明亮的樓層。一般樹不會這個高度，因此光線不易被遮擋。
弊：如果這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所有的影響較大。
15層以上
利：視野較好，空氣最清新，住宅樓暖氣是往上公升的，所以十六層以上最暖和。
弊：在一些較老的小區，高層住宅一般水壓較小，有時會出現停水的現象。而且，萬一發生火災不易逃生，而且火災時的煙霧是往上擴散的，因此也是危險係數較高的樓層。
哪層比較好呢？
總樓層不同，選擇樓層也不同。
如：15層：5-7層較好；
22層：5-7層；14-17層較好；
24層：6-7層；15-20層較好；
26層：6-7層，15-20幾層較好。
選擇樓層要綜合考慮以下幾個因素
1、檢查周圍有無被遮擋、潮濕的現象；
2、注意電磁輻射等區域；
3、規避嘈雜、凌亂的環境；
4、考慮空氣迴圈是否良好；
5、檢視周圍私密、安全性；
6、考慮老人、小孩的出行。
（以上回答發布於2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為準）
小高層和高層的區別：小高層和高層選哪個好
6樓：搜狐焦點
小高層：指樓層總數為7－11層（含11層）的住宅，廣義上18層以內也都稱小高層。公攤面積較高層住宅小，由於設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。
高層：以前的高層通常是指12層以上，按現在也變成了18層以上才叫做高層。優點是視野開闊，塵土、噪音、光線汙染也少。
缺點是電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大，公攤面積較小高層住宅大；如果電梯質量不可靠，物業管理不好，就很令人擔心。
如果追求居住舒適度，小高層住宅更好一些。
不過現在很多開發商把11層小高層也叫洋房......
7樓：匿名使用者
根據樓房的高度分為低層、多層、小高層、高層和超高層。
1-3層稱低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100公尺以上為超高層。按規定7層以上必須配電梯。
低層房屋低層房屋是指高度低於或等於10公尺的建築物,一般是1-3層建築物,如平房、別墅等。低層房屋一般建築結構簡單,施工期短,建造成本低廉,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。人們特別喜歡以此為住宅。
但是,低層房屋占地多,土地利用率低,特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發。
多層房屋多層房屋指高於10公尺、低於或等於24公尺的建築物。多層房屋一般為4-7層,一般採用磚混結構,少數採用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規格(房型)整齊,通風採光狀況好,空間緊湊而不閉塞。
與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
高層房屋是指高於24公尺的建築。8層以上(含8層)的建築體,一般可分為小高層、高層和超高層。
小高層人們一般把8-12層的建築稱為「小高層」。小高層住宅一般採用鋼筋混凝土結構,帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀係數高,汙染程度低等優點,很受購房人歡迎。
同時,小高層對土地的利用率提高,土地成本相對下降,很受房地產開發商的青睞。所以,近年來中心城區小高層如雨後春筍,越來越多。
高層(指12層以上、24層以下的建築體)因為建築結構和建築形態(點狀居多)的侷限,房型設計難度大,要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。在城市中心區,高層有它的優勢:對開發商來說,單位建築面積土地成本(即「樓面地價」)低;對住戶來說,視野開闊,景觀係數高,塵土、噪音、光線汙染也少,建築結構強度高,整體性強。
但高層房屋也有明顯的缺點:結構工藝比較複雜,材料效能要求高,自重大,對基礎要求高,施工難度較大,建築造價相應提高;高層房屋電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質量不可靠,物業管理不正常,就很令人擔心。
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16層小高層幾樓最好，16層小高層幾樓最好
15層最好。一 不是頂樓，不怕熱。二 電梯房，越高採光越好。越高樓下傳落車聲越小。三 16是頂樓 14是中國不吉利數子 13是外國不吉利數子。以下開始偏低。要是不喜歡15的話，選12 11也行。要看你所在的城市的太陽高度才能計算多少層會擋光，如果擔心擋光就買5層以上，家裡如果有老人買6 8層，如果都...