1樓：
經紀人可以代銷委託人的貨物。如果委託人授權，經紀人可以與賣方簽定買賣合同。
中介不從事貨物的直接買賣，只負責介紹買方與賣方，盡量促成雙方達成交易。
（1）經紀人一般是在中介公司或銷售公司,一般不會是直接公司的銷售員。
（2）正規的經紀人是需要考證的，經紀公司註冊必須有符合數量的註冊經紀人。
房產經紀人理論上講師經過國家認證考試的房產中介服務人員，但在現實中，往往中介服務人員都以經紀人自稱。可信度沒有有正規門店的高。畢竟有門店的是國家工商管理局認可的合法的存在，有什麼問題可以尋求公司給個答覆，但是獨立經紀人變相的說是違背合法經濟市場的一種非法存在，給國家和個人都會造成一定的損失在。
2樓：
獨立經紀人，簡單說就是成為中介機構的加盟合作人，自己開拓市場的經紀人。獨立經紀人和公司之間是合作關係，擁有自由空間。不需要坐班，自由開展業務。
獨立發展資源網路與客戶群，建立自己的資訊庫。**買家、賣家，相互合作。結合加盟機構品牌打造個人品牌。
獨立經紀人擁有高額度的佣金提成比，是一種自己做事業，自己做老闆的模式。據了解，在美國，有85%的房屋交易是通過獨立經紀人來完成的，獨立經紀人在國外其他地區都是一種渴求的職業，也是受到很多交易人尊重的職業。同時，獨立經紀人的職業令人羨慕，收入頗豐。
中介指在不同事物或同一事物內部對立兩極之間起居間聯絡作用的環節。對立的兩極通過中介聯成一體。中介因對立面的鬥爭向兩極分化，導致統一體的破裂。
在二手市場中，由於交易雙方在交易前互不了解，因此可能尋求一位具有中間立場並且具有一定素質的的人或者公司，來對交易進行經濟或者信譽上的的擔保，以推動買賣順利進行。
獨立房產經紀人從本質上與門店業務員相比不是在為中介公司打工，而是在為自己做事業，獨立房產經紀人可以自由支配工作時間，在業務成交收入上肯定也能有較高提成。在工作性質上是與私人律師相似，可以採用自己成立經紀事務所，也可以與中介公司合作。
在國內，乙個經紀人要真正做到全部業務開展流程中自己全部掌握還是有難度的。普遍現有的獨立房產經紀人會採用合作的方式：在自己積極開拓資訊源的同時拿自己能掌握的資訊與別人（中介公司、別的獨立房產經紀人）配對，共同完成交易後分配佣金。
3樓：匿名使用者
獨立房產經紀人：簡單的講就是成為中介機構的加盟合作人，自己開拓市場的經紀人。獨立經紀人和公司之間是合作關係，擁有自由空間。
不需要坐班，自由開展業務。獨立發展資源網路與客戶群，建立自己的資訊庫。**買家、賣家，相互合作。
結合加盟機構品牌打造個人品牌。 獨立經紀人擁有高額度的佣金提成比，分享全部佣金的65%以上作為收入。是一種自己做事業，自己做老闆的模式。
房產中介：為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的乙個平台機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的具體事務就是幫賣房人登記**資訊、宣傳發布並且保證**真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想**，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金.
主要業務流程為：房客源開發、房客源登記，資訊回訪反饋，帶看**、三方談判、簽約、過戶貸款、物業交割等等。
什麼是房產獨立經紀人？可信嗎？為什麼他們不要中介費？
4樓：
獨立房產經紀人：簡單的講就是成為中介機構的加盟合作人，自己開拓市場的經紀人。獨立經紀人和公司之間是合作關係，擁有自由空間。
不需要坐班，自由開展業務。獨立發展資源網路與客戶群，建立自己的資訊庫。**買家、賣家，相互合作。
結合加盟機構品牌打造個人品牌。
多數房產獨立經濟人還是可信的，但交易過程中必然會存在較大的風險，因為獨立經紀人沒有固定辦公地點。
獨立經紀人擁有高額度的佣金提成比，分享全部佣金的65%以上作為收入。是一種自己做事業，自己做老闆的模式。所以房產獨立經濟人不要中介費，是因為他們收了很大部分佣金。
5樓：你可能是豬嗎
1. 獨立房產經紀人是可信的。獨立房產經紀人簡單的講就是成為中介機構的加盟合作人，自己開拓市場的經紀人。所以，他們不收取中介費。
2. 獨立經紀人和公司之間是合作關係，擁有自由空間。不需要坐班，自由開展業務。獨立發展資源網路與客戶群，建立自己的資訊庫。**買家、賣家，相互合作。
3. 獨立經紀人擁有高額度的佣金提成比，分享全部佣金的65%以上作為收入。是一種自己做事業，自己做老闆的模式。所以他們不收取中介費。
4. 所謂房產，是指有牆面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。
5. 房地產經紀人，是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產經紀人資格，並經過註冊，從事房地產經紀活動的專業人員。
6樓：匿名使用者
交易過程中必然會存在較大的風險，因為獨立經紀人沒有固定辦公地點，說白了就是出了問題，你上哪找他去。。。
中介費方面只需要記住一條：羊毛出在羊身上。多餘的話不需要說。
7樓：匿名使用者
他們是擁有獨立經紀人證書，有資質從網上拉房屋買賣合同的，可信是可信，但是一旦遇到什麼問題，他們沒法給房東客戶乙個有力的保障
8樓：匿名使用者
可信度沒有有正規門店的高。畢竟有門店的是國家工商管理局認可的合法的存在，有什麼問題可以尋求公司給個答覆，但是獨立經紀人變相的說是違背合法經濟市場的一種非法存在，給國家和個人都會造成一定的損失在。他們的存在擾亂了市場，可能一時給租客和房東優惠，但是一旦出現問題就沒有辦法解決了。
希望你不管是租房還是買房要考慮清楚，建議去有門店的公司，這樣可能會保障更大一點，謝謝
9樓：匿名使用者
就是他們自己掛靠在別的店，只是不正常上下班，一般都不可信，很多**都不真實
10樓：匿名使用者
你好，房產獨立經紀人就是沒有公司，自己做的，有點不可信。他們也收中介費的
11樓：匿名使用者
就是沒有公司的個人房產經紀人。最好找有公司的經紀人畢竟涉及的數目都是蠻大的！
12樓：方亞軍
就是做房產中介，賣房子，租房子的。可信的，現在想租房子，賣房子基本都是通過他們的。
13樓：___涼城以北丶
一，獨立房產經紀人從本質上與門店業務員相比不是在為中介公司打工，獨立房產經紀人可以自由支配工作時間，在業務成交收入上肯定也能有較高提成。在工作性質上是與私人律師相似，可以採用自己成立經紀事務所，也可以與中介公司合作。
二，交易過程中必然會存在較大的風險，因為獨立經紀人沒有固定辦公地點，說白了就是出了問題，你不知道上哪找他。不要中介費的建議謹慎思考。只需要記住一條：
羊毛出在羊身上。出事了只有你承擔責任。
獨立房產經紀人是什麼？怎麼做啊？
14樓：人淡如菊
獨立房產經紀人：
簡單的講就是成為中介機構的加盟合作人，自己開拓市場的經紀人。獨立經紀人和公司之間是合作關係，擁有自由空間。不需要坐班，自由開展業務。
獨立發展資源網路與客戶群，建立自己的資訊庫。**買家、賣家，相互合作。結合加盟機構品牌打造個人品牌。
獨立房產經紀人從本質上與門店業務員相比不是在為中介公司打工，獨立房產經紀人可以自由支配工作時間，在業務成交收入上肯定也能有較高提成。在工作性質上是與私人律師相似，可以採用自己成立經紀事務所，也可以與中介公司合作。
在國內，乙個經紀人要真正做到全部業務開展流程中自己全部掌握還是有難度的。普遍現有的獨立房產經紀人會採用合作的方式：在自己積極開拓資訊源的同時拿自己能掌握的資訊與別人（中介公司、別的獨立房產經紀人）配對，共同完成交易後分配佣金。
1、如果房地產開發商或業主與美國房地產經紀人簽訂的契約為獨家銷售權契約(exclusive rightoosetl listing)，則不論是否由經紀人提供的服務，只要在契約有效期內完成房地產銷售，賣方都必須向經紀人支付佣金。
2、如簽訂獨家**銷售契約(exclusive agency listing)，在契約有效期內，獨家**經紀人如完成**則得到合同佣金，業主自行**則不必付給經紀人佣金。
3、如採取公開銷售契約(open listing)，則所有的經紀人均可設法代售，實際銷售經紀人均可獲得佣金，同時業主也保留自己銷售的權力。除此之外還可選擇淨值銷售契約、聯合銷售契約和優先選擇契約等。
15樓：大愛詩爽
其實所謂的獨立經紀人就是掛靠在某中介公司名下,擁有高比例的佣金提成,不用去門店上班,(我在蘇州工作,)目前蘇州的市場上還有自由經紀人一說,與獨立經紀人相比,自由經紀人的佣金提成要低點,一般是對半,大部分的時間還是要去門店的,但相對於拿底薪的業務員,有很大的自由空間,有熟悉的公司話,可以掛靠在他的公司,給予公司一定比例的分成,
消費者投訴應該具備的內容
①應該向消費者協會書面投訴，有些消費者協會也可以接受傳真方式的投訴。
②應該有明確的投訴物件，即被投訴方，並提供準確的位址。
③應該有明確的投訴理由，有自己明確的要求，確保事實真實。
④投訴時要提供購買商品和接受服務的憑據的影印件和有關證明材料；
⑤消費者投訴應留下便於聯絡的位址和**。
16樓：規範合同
在隸屬關係上，獨立經紀人是以個人身份成為房產經紀公司的加盟合作夥伴，獨立經紀人與房產經紀公司之間是合作關係；在工作時間上獨立經紀人擁有完全自由的空間和時間，不需要朝九晚五的坐班，自由開展業務。
工作方式是利用好房緣房產網和房產經紀公司提供的二手房資源，拓展自己的渠道和客戶群，建立自己的資訊庫，並與好房緣房產網眾多的房產獨立經紀人相互合作，達到迅速成交的目的；後勤保障上由房產經紀公司提供公司資質、交易場所、交易過戶、貸款服務、erp管理平台及**和客戶資訊。在收入待遇上，擁有60%—90%的佣金提成，完全是自己做當老闆！
具體來說，首先要成為乙個房地產經紀人從業人員至少要有1年以上的工作經驗；其次具有很強的自我管理能力，有付出才會有回報；最重要的是維護好自己的每乙個客戶，她就是你最寶貴的資源與財富。
房產經紀人和房產中介人的區別
17樓：愛做作業的學生
有以下三點區別：
1、國內房產中介通常是買家和賣家的經紀人，既負責買家，也承接賣家。成功交易後，中介公司收取相應的佣金，而促成業務成交的業務員會有相關提成。房產經紀人則主要從事單⽅委託，有兩位不同的中介各自代表買房和賣方。
2、房產中介人從業素質低。房產經紀⼈必須持證上崗，是⼀份需要專業知識的職業崗位。
3、在佣金方面，房產中介公司只會抽取佣金的10%，房產經紀則會達到90％。
擴充套件資料
房地產中介服務的範圍
一、房地產諮詢
房地產諮詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規、政策、資訊、技術等方面諮詢服務的經營活動。從事房地產諮詢活動的組織，即為房地產諮詢機構。房地產諮詢的內容主要有：
1、房地產資訊諮詢
包括提供各地的地價、房價、房地產租賃**以及它們的動態走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況，以及投資招商、購房、換房等資訊的諮詢。
2、房地產法律、業務諮詢
對於房地產法規、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業務手續等問題的諮詢。
3、**
**研製房地產方面的可行性報告、投資開發方案、專案規劃設計方案等方面的業務。
二、房地產評估
房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟**的經營活動。房地產評估機構，即從事房地產**評估活動的機構。
三、房地產經紀
房地產經紀，是指為委託人提供房地產資訊和居間**業務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流資訊、展示**等服務，主要功能在於為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。
房產經紀人和置業顧問有什麼區別房產中介和置業顧問有什麼區別
1 從業資格不同。房產經紀人需資格考試，取得房地產經紀人資格，經過註冊，從事房地產經紀活動的專業人員 置業顧問無需通過資格認定即可上崗從業。2 職業能力要求不同。房產經紀人的職業能力要求熟悉房地產經紀行業法律法規 房地產交易流程 處理解決房地產經紀業務的疑難問題 分析判斷房地產經紀市場的發展趨勢等。...
藝人的經紀人和執行經紀有什麼不同
1 職bai能不一 藝人的經紀人 du主要負責藝人工作的zhi協調工作。dao執行經紀人回 主要負責藝人答的演出等相關事宜。二 職責不一 藝人的經紀人 為藝人的各種經紀活動牽線搭橋。執行經紀人 負責簽約藝人和 藝人的推薦 推廣和管理 對外聯絡市場活動和演出等出場業務,計畫並安排日程,發布通告 組織規...
房地產經紀人和房地產銷售人員有什麼區別啊
房地產經紀人 復和房地產銷製售人員是房地產bai交易環節的兩種層次 du真正意義上的房地產經zhi紀人，就是負 dao責提供全程的房地產交易服務，包括從市場上搜尋 針對性的對房產進行宣傳 推薦，尋找買家，進行物業買賣 出租 協商，達成交易協議，辦理相關手續等一系列工作，也可以是接受買方或賣方的委託，...