1樓：慢走快跑
房產過戶和離婚沒有什麼關係，只要房產是自己的就可以，如果房產是兩個人的名字，可能需要雙方都簽字，不會需要離婚證
2樓：悄悄美
不需要離婚證，過戶只需要對方簽字就可以了，與離婚證沒有關係，你可以去房產局看看，祝你好運！
3樓：
用不著離婚證兒，只要你做房產放棄的公證，或者是你在離婚協議書上註明此房產歸妻子所有。並做公證，這樣就可以過戶到你妻子的名下了
4樓：爾就是愛耍寶
當然是需要的，一方的離婚證丟失了，可以去民政局補辦，民政局核實資訊後會補辦一張離婚證的。拿到新的離婚證雙方需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記就完事了。
5樓：品法留白
如果有判決書和生效證明，不用離婚證也可以辦理房產過戶手續，如果是雙方協議離婚，那就必須要離婚證。
6樓：黑星小七
那你是離婚了，過後那人那太需要了，那你說以為說是房產證房產稅永遠什麼？不同的離婚證。但我可以說是人固定一下啥的，那你不得話大王院裡是不好，不好使不行的吧。
你要是幹哈，我可以安順安順起訴離婚，要分割財產。
7樓：洋子
離婚房產過戶除了房產證身份證還需要離婚證 並且當事人必需親自到場簽字
8樓：
你好，離婚後房產過戶需要雙方身份證和戶口本，不必要離婚證。
9樓：16歲起步
不需要，有離婚協議，就可以過戶了。
10樓：匿名使用者
必須要雙方的離婚證，不然沒法辦
離婚後房產過戶需要雙方的離婚證嗎
11樓：一起守侯
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
3、到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日)；
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費；
5、取證(交證照印花稅5元)；
6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
協議離婚房產過戶要交多少稅
1、關於營業稅問題，根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅。
2、關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》規定判定，即：「根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
3、關於個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬於將房屋產權無償贈與配偶不徵個人所得稅。
注意：如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。
相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。
夫妻離婚後房產過戶需要什麼手續
12樓：華律網
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
13樓：普勝達律師事務所
民法典規定，夫妻離婚分割財產後，如果要辦理房屋過戶登記的，雙方當事人可以持離婚協議書、房產證等材料，到不動產登記機構辦理過戶登記。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合併協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
女方起訴離婚需提供什麼材料
1、必備材料
(1)原告方的身份證原件，審核完即歸還原告。被告身份證影印件或其它身份證明材料;
(2)雙方夫妻關係的證明，一般可提供結婚證和婚姻登記機關出具的婚姻狀況證明;
(3)夫妻共同財產的證明，一般提交財產清單即可，具體在**時提交也可;
(4)有子女的還應當提交子女的出生證明、戶口簿。
2、其他材料
(1)婚姻基礎狀況的證明材料。如自由戀愛、經人介紹或包辦買賣婚姻、再婚、復婚等的證明材料。
(2)婚後夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的，提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料;如有生理缺陷、精神病的，提供診斷書、鑑定書;如有賭博、吸毒等惡習或被判處長期徒刑的，提供公安機關的處理決定、法院判決等材料。
(3)夫妻關係現狀的證明材料。如分居的，提供分居時間、原因、分居協議等材料;曾經起訴離婚的，提供法院判決書、裁定書等材料;雙方家庭之間有過激烈衝突的，提供公安機關的出警記錄材料等。
(4)雙方經濟狀況的證明材料。雙方收入、存款、債權債務等證明，如單位證明、工資卡、完稅證明，存款人、帳號、金額，債權、債務數量，債務債權人姓名、住址等。
(5)需要對方給予經濟幫助的，提供疾病或無勞動能力、經濟**狀況的證明。
(6)需要經濟補償的，提供財產約定書、一方撫育子女、照料老人的證詞和錄音材料等。
(7)要求對方給予精神損害賠償的，提供對方重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等的證據材料。
14樓：百度文庫精選
內容來自使用者:鳳凰涅槃
夫妻離婚後房產過戶問題
一、協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，在離婚協議書上簽字後，放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶怎麼辦?
對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。但是對於協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以採取以下措施：
1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
2、離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚後，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。
準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以採用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。
15樓：匿名使用者
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議後可到民政部門辦理，房產過戶手續務必及時辦理。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，可以參照常規買賣流程，通常僅需一周左右時間。
2、離婚後房產過戶需要辦理析產登記。這個過程沒有複雜的手續，按照房管局相關要求做析產登記即可。是夫妻雙方因離婚後就彼此對房屋所佔的分割進行轉移的一種登記。
析產的步驟為，第一步辦理析產公證，第二步辦理轉繪，第三步辦理免徵契稅申請，第四步辦理登記手續並繳費，第五步取證。
3、辦理離婚房產過戶析產登記準備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協議書或離婚證；第二房產證；第三申請人的身份證明；第四房產交易有義務協助法院辦理房產過戶。
（2）如果是協議離婚，以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不，是對離婚協議書的不履行，是違法行為，可以向法院起訴，要求對方履行，也可以申請法院強制執行。
離婚後房產過戶，需要到公證機關辦理離婚協議書公證。為防止出現離婚後一方不的情況，可以再辦理離婚時，到公證處辦理離婚協議公證，證明協議書的真實有效，這樣房管局會認可離婚協議書過戶。
16樓：找法網法律諮詢
由於離婚的法定方式有協議離婚和訴訟離婚兩種。離婚房產過戶因離婚方式的不同準備材料也有區別。協議離婚房產過戶需要準備以下材料：
房產分割的離婚協議書，協議書上明確財產歸屬，離婚證及影印件，房產證及影印件。
17樓：月光一族於
房產過戶必須房產主人和過戶人一起前往房產管理部門辦理。需要身份證件，戶口。過戶協議即可。
18樓：匿名使用者
身份證明、房權證、戶口本、離婚證、過戶確權審批表~
19樓：方圓說永珍
拿著離婚證或者法院離婚判決書/t調解書到不動產登記中心進行過戶辦理就可以了。
20樓：
戶口本，結婚離婚證，房產證，身份證，房產合同
21樓：房產蔣店長
需要的資料：
1、夫妻雙方身份證
2、夫妻雙方離婚證
3、離婚協議
離婚房產過戶專業術語叫「離婚析產」，離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限於婚姻存續期間的共同財產，始於婚前個人財產不能用於分割。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
22樓：
離婚證，身份證，戶口本
關於離婚後房產過戶問題，離婚後，房產過戶需要什麼手續？
那就找專業律師幫你爭取利益最大化吧！你的問題不是在這上面給你粘幾個死板的條款就能解決的！需專業律師幫組可加好友聊！法律規定協議離婚房產過戶要怎麼辦理？離婚後，房產過戶需要什麼手續？離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時...
夫妻離婚後，房產過戶需要多少費用
離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類 1 稅類 契稅按產價百分之二 印花稅按產價萬分之五。關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按 國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆 規定判定，即 根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有...
離婚後房產證除名怎麼操作，離婚後房產證除名如何辦理
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續 增加 變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。夫妻離婚除名需辦離婚分割。房產分割是主要針對於夫妻雙方共同購買的房產，房產可能登記在一人名下，也可能按份額登記在兩人名下，不管是哪種情況，...