1樓：匿名使用者
簡單，你打**問給你辦的銀行。後來你再跟他說銀行說不用的。我們都是拿房的時候交的這些費用用來辦房產證的。小心啦要。。。
2樓：
早晚都要交，沒有硬性規定。我們這裡的開發商都是簽合同當日就把契稅和大修**收了。
3樓：
不合理。貸款跟契稅、維修**是兩碼事。貸款是你跟銀行之間以及銀行跟開發企業之間的關係。
契稅是購房合同備案三個月之內（有些地方在入住前）交齊就行，維修**則是入住前要交的。一般來說契稅和維修**都在貸款手續辦理完成之後交，至於銀行放不放款，只要購房者的手續齊全，那就與其它兩項費用沒什麼影響了。
4樓：娛樂這個feel倍爽兒
借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
貸款買房要先交契稅和公共維修**，銀行才能放款嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
是的貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及影印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、個人申請住房貸款程式：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
房屋按揭，必須先交契稅和維修**才能進行商業貸款嗎
6樓：盧原松陽德
維修**
，商業貸款
可以協商銀行交房時候交可以的，
公積金貸款
比較嚴格，必須交契稅與維修**之後才可以辦理貸款。望採納
辦理按揭抵押前是不是要先交契稅和維修**
7樓：鑽誠投資擔保****
辦理按揭抵押前不需要繳納契稅和維修**，但辦理房產證時候需要繳納契稅和維修**憑證，所以只需在辦理房產證時前繳納即可，需要儲存好發票。
辦理按揭抵押貸款的準備資料如下：
借款人和配偶的身份證原件及影印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
銀行叫我去交契稅和維修**，是不是交了就可以辦貸款了
8樓：邶弘夙朝
貸款跟契稅、維修**是兩碼事。貸款是你跟銀行之間以及銀行跟開發企業之間的關係。契稅是購房合同備案三個月之內（有些地方在入住前）交齊就行，維修**則是入住前要交的。
一般來說契稅和維修**都在貸款手續辦理完成之後交，至於銀行放不放款，只要購房者的手續齊全，那就與其它兩項費用沒什麼影響了。
9樓：電影寶藏社
需要全部交齊：根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、維修**按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
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按揭貸款前要先交契稅和維修**嗎
10樓：匿名使用者
這個要看你們當地的具體規定和政策了，一般按揭貸款的契稅是購房合同在房管局做預告登記和備案的時候就要繳納的，維修**是在交房拿鑰匙的時候才開始繳納的。
11樓：匿名使用者
不用，可以先貸款，交房的時候再交契稅和維修**。
貸款買房，開發商說要把交的契稅和維修**的發票交給他們銀行才放貸
12樓：政策法規規章
程式應該是這樣的。
繳納各項稅費——辦理房產證——辦理他項權證（抵押證）——辦理公證——繳納保險——銀行放貸
給開發商只是由他代辦
13樓：自扯為樂的蛋
這兩樣東西和銀行放貸沒什麼關係,和辦理房產證倒是還有關係.開發商拿著一是看你們有沒有交費,二可能是為了辦理產權證.
先給他,叫開發商給你出個收據,證明收到你的這兩個單據,過後記得要回來就可以了.
14樓：
之前買房的時候開發商沒有代收契稅和大修嗎？貸款需要大修發票和契稅發票？開發商在搞笑哦！絕對不是這樣
按揭買房契稅什麼時候交，分期貸款買房契稅什麼時間交
一 徵收管理 2 納稅期限 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地 房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。3 納稅地點 契稅在土地 房屋所在地的徵收機關繳納。二 定義 契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範...
貸款的給我打電話說幫我做貸款。要先交100塊手續費。是不是真的
貸款前先交納手續費，都是假的。正規的貸款機構在成功放款前是不會收取任何費用的，尤其是如果在網上申請貸款，對方讓先付手續費等費用的話，一般都是 而且與其他貸款機構相比，銀行的貸款利率可謂最低。但即使如此，銀行的小額無抵押貸款利率也會在8 左右，因此在網上申請小額貸款，如果出現 3萬至10萬元的小額貸款...
貸款買房和全款買房哪個更好，貸款買房VS全款買房 哪個更好？
買房，我還是選擇全款 原因 1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房 1 房貸是普通老百姓能借到的金額最大 利息最低 時間最長的貸款 2 通貨膨脹，錢越來越不值錢 3 通過貸款...