1樓：
任何時候，要相信"天下沒有賣不掉的房屋"。 就象什麼樣的姑娘都有人愛一樣，房子賣不出去，是因為工作還沒有做到家；
保持信心，相信自己絕對能將房屋賣掉。能順利成單。房產經紀人新手怎麼做。在這種信心的前提下，不遭受失敗之打擊，不斷地分析自己的售屋流程是否有改進之必要；
對於**要有信心，對於買主來說，不輕易降價。同樣，對於房主出價要迅速殺價；
不要以客戶出價作基礎，來作**談判(即以客戶之出價作加價，最好是了解客戶的大致意向後，自己先報出價位)。對於房主也是如此；
不論客戶出價在底價以上或以下，都要馬上拒絕。讓客戶感覺到其**的不合理性，這樣做的目的，是為了爭求主控權，讓客戶認為標列**合理；
講價的次數要盡量少，如果次數太多，會讓人懷疑其中還是有水份，還有下降的空間。爭取較高之"成交價位" 也是為了自己的利益。
2樓：匿名使用者
::成功經紀人的日常工作:::
1、每天準時到公司，（最好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻！）
2、找開電腦，檢視前一天所新增樓盤，熟悉市場**，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。
3、開啟電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐。
4、檢視本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業績(及分類廣告).
5、本分行或本區域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區域內的所有戶型你都會瞭若指掌.
6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流,了解真實情況.
7、洗盤過程中,了解業主有換樓的需要。在業主未**前，先行約業主看房（每週至少乙個）。
8、下決定每天找尋乙個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）
9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。
10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及盤源。
13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增
14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。
15、跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多乙個單位作投資（收租）
16、有時間到附近交易活躍的社群兜客，及地產公司門口拉客。
17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯絡，加深感情爭取控盤（籤獨家委託）
18、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。
19、業務員應多了解本市及國內房地產之要聞，令本身在這方面
的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造"專家"形像。
20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，並要將問題癥結之所在記下，不要重犯。
21、工作總結（看房總結經驗），準備第二天工作計畫（客與業主需聯絡）
22、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較，檢查自己做到了什麼，沒做到什麼！
建議將此"日常工作"摘錄於自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指口可待！
如何做好房產經紀人《全》
3樓：房**
做一名房產中介並不難，難的是怎麼做好？作為一名優秀的房產經紀人，不僅要精通房地產的專業知識，對於其他相關行業的知識也要掌握。全方面的提公升自己個人能力，才有可能在房產中介這樣乙個弱肉強食的環境中處於不敗之地。
想要做好房產經紀人需要做到一下五點。
一、專業知識
作為一名房產經紀人，掌握好最基礎的專業技能是入門的必要條件。包括以下內容：房地產的專業術語、購買物件變化資訊、法規及相關的政策資訊、房地產相關的法律等。
在某種程度上，獲取資訊是經紀人主動出擊的最主要手段。
首先需要掌握房地產開發投資的流程，以及相關的市場研究、專案實施、工程建設、市場推廣、資金通融等這是其一；然後要熟悉建築學的基礎知識，了解工程專案的全部流程；其次像房屋轉讓、抵押、租賃的條例，以及房產權，房產使用權等基礎知識是必須要掌握的；最後一點技能是可以學習掌握如何評估房地產**。
二、營銷知識
房產中介的本質就是營銷，營銷手段的好壞直接決定了你的業績。房地產在數量、時間、房型、資訊、評估、樓層所有權的分析的準確性，一部分得靠市場營銷來彌補。市場**和調研方法、市場營銷組合理論，以及產品分銷、定價、**等策略都是房產營銷必不可少的手段。
要想快速掌握這類技能，除了實踐之外，閱讀相關書籍未嘗不是一種好的方法。
三、法律知識
掌握必要的法律知識，對於房產中介來說是乙個加分項。我們不需要像律師一樣那麼專業，只要能夠利用房產相關的法律知識幫助我們的客戶避開雷區就可以了。比如新樓盤開盤是否有預售許可證等五證，推薦了解三部房產相關的法律《城市房地產管理法》、《土地管理法》和《城市規劃法》。
經紀人應該時刻關注地方各級部門出台的關於房地產的方針和政策。房地產的蓬勃發展正是得益於國家的調控，跟著國家政策走才是最明智的選擇。房產經紀人只有學會使用法律，才能維護客戶的合法權益。
四、金融知識
金融業與房地產業從來都是緊密聯絡在一起的，了解與房地產相關的金融知識也是必不可少的。房產經紀人應該熟悉國際金融慣例、現行國家金融政策、銀行利率、貸款種類及手續、融資形式、還款方法以及住房公積金、利息計算等知識，必要的還要懂得房價的走勢。
五、學會談判
能做好這一步距離成功就只差一步了。乙個優秀的房產經紀人往往有著熟練的談判技巧，談判可以說是一種技術，也可以收拾一種藝術。談判的技巧如利益讓步策略、以誠取勝策略、時機運用策略等是經紀人做需要借鑑的。
談判過程最重要的是抓準時機，既不能太過心急，也不能猶猶豫豫，該出手時就出手才有可能促成交易。
怎麼做好二手房經紀人 5
4樓：鑽誠投資擔保****
1、置業顧問肯定是賣房子的，但是根據招聘方的銷售管理模式不同，收入和付出的辛勞也不同。 2、一般的銷售模式中，置業顧問在售樓部接待客戶，跟蹤客戶，推介物業等，雖然也比較具有挑戰性，要求具有綜合的知識和靈活的思維，但因為工作場所穩定，環境舒適，收入可觀，也是比較好的。 3、在特殊的銷售模式中（特別是大量招聘的公司），置業顧問要經過乙個痛苦的歷練過程，有可能初期要你採用直銷的方式出去跑，帶客戶去公司，過一段時間之後，才有可能讓你公升為銷售人員，在公司接待客戶，再過一段時間，才有可能讓你參與直接的客戶談判……甚至有的採用末位淘汰，業績不好就要自動離職。
4、不管怎麼樣，銷售是很鍛鍊人的（世界500強ceo有60%都是銷售出身的），雖然對專業和工作經驗要求不高，但對綜合業務知識要求高，而且收入基本都是底薪+提成模式，能者多得，收入不等。就我個人看法是：非專業知識：
讓自己更具有親和力，可以從個人打扮入手，對工作有一種熱情，接待客戶始終保持好的情緒。不管客戶看多少房，哪怕不買，也要盡力做好服務。專業知識：
熟悉售樓接單的流程，了解該房產參與人的一些正面的訊息，比如開發商。對房屋的結構有具體的了解，最好會點風水，因為中國人普遍帶點迷信。另外要清楚買房人需要的是什麼樣的房子，是投資要講投資的優勢，自己住要講舒適和方便，對周邊的交通，商場，菜市場等位置要知道。
其實主要是學會如何與人溝通。
如何做好**經紀人？
5樓：匿名使用者
好的經紀人有很紮實**方面的知識，對客戶和感染力，除此之外，對於老闆而言，你要有持續發展客戶的能力，對於客戶你要永不停息的為他服務。
6樓：匿名使用者
關在在於客戶的開發、維護和服務能力，專業技術倒是其次。
7樓：匿名使用者
專業的**從業技能 耐心 服務到位
8樓：國泰君安小吳哥
做好任何乙個行業，關鍵要用心。用心去努力，就會有成果。
房產經紀人怎麼做
9樓：匿名使用者
房地產銷售其實和別的銷售沒什麼區別都是去讓客戶接受產品然後購買產品。 首先，如果您要真想做這行，最重要的就是要愛這個行當，要想做好地產銷售就要把握地產界的風吹草動，
要了解地產圈的名人以及地產行業資訊，能做到第一時間獲取到與地產界有關係的任何資訊，這不僅需要很強的地產專業知識，更重要的是要有乙個很強的地產人脈網。掙大錢是很風光的事情，但其中的艱辛自然不必多說，堅持，開始不斷學習，
給自己補充新的知識，不懂就問。做地產這行需要認識很多人，靠的就是人脈。最後我想和您說的是現在的困難都是暫時的，只要你堅持下來你就一定能成功的！——上海菁英地產企劃部員工
怎樣取得房產經紀人證
10樓：貝本
一、根據國家建設部和人事部的有關規定：我國房地產經紀人員職業資格分為：房地產經紀人執業資格和房地產經紀人協理從業資格兩個層次。
房地產經紀人的含金量高，但是大多數地區除了符合報考房地產經紀人規定，還要求先取得房地產經紀人協理的資格證書，才可報考。經紀人證書該證書全國範圍有效，用人單位可根據工作需要聘請持證者任經濟師職務。
二、凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，已取得房地產經紀人協理資格並具備下列條件之一者，可以申請參加房地產經紀人執業資格考試：
1、取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年。
2、取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年。
3、取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年。
4、取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產經紀業務工作滿1年。
5、取得博士學位，從事房地產經紀業務工作滿1年。
6、凡已經取得房地產估價師執業資格者，報名參加房地產經紀人執業資格考試可免試《房地產基本制度與政策》科目。
三、從事房地產行業，需要具備這些資格證書，你才可從事。當然也可掛靠到一些單位。
四、免試條件：凡已取得房地產估價師執業資格者，報名參加房地產經紀人執業資格考試可免試《房地產基本政策與制度》。
擴充套件資料：
考試大綱
一、房地產業
掌握房地產業的概念和行業細分，房地產法規體系。
熟悉房地產業的地位和作用，城鎮住房制度改革，城市土地使用制度改革。
了解房地產業的歷史沿革，房地產生產方式改革。
二、建設用地制度與政策
掌握農地徵用的政策規定，土地使用權出讓的概念及政策規定，土地使用權劃撥的範圍及劃撥土地的管理。
熟悉土地使用權劃撥的含義，農地徵用補償的範圍和標準，閒置土地的處理。
了解現行土地所有制，農地徵用應遵守的原則，農地徵用的工作程式，土地使用權出讓合同及其管理。
三、城市房屋拆遷管理制度與政策
掌握房屋拆遷補償的物件、形式和標準，特殊情況下的房屋拆遷補償、安置。
熟悉城市房屋拆遷的程式和糾紛的處理。
了解城市房屋拆遷的概念及管理體制。
四、規劃設計與工程建設管理制度與政策
掌握城市規劃的基本概念和內容，城市規劃的實施。
熟悉城市規劃的編制與審批，建設工程招投標與建設監理，建設工程施工與質量管理。
了解勘察設計單位的資質管理，勘察設計市場的管理，註冊建築師和註冊結構工程師制度。採集者退散
五、房地產開發經營管理制度與政策
掌握房地產專案轉讓及商品房銷售的政策規定，房地產廣告的有關規定，《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
熟悉房地產開發的概念，確定房地產開發專案的原則，房地產開發用地的取得，房地產開發專案資本金制度，房地產開發專案管理。
了解房地產開發企業資質等級劃分，房地產開發企業設立的程式。
六、房地產交易管理制度與政策
掌握房地產交易的基本制度，房地產轉讓的分類及政策規定，房地產抵押的政策規定及實施要點，房地產租賃的政策規定。
熟悉房地產交易及轉讓、抵押、租賃的概念，房地產租賃的分類。
了解房地產交易的管理機構及其職能。
七、房地產權屬登記制度與政策
掌握房地產權屬登記制度的基本內容，幾種特殊房地產登記的有關規定，房地產面積測算。
熟悉房產測繪的概念，房地產權屬檔案管理的內容。
了解房地產權屬登記管理的概念、任務、目的、意義和原則，房地產檔案的特點、作用。
八、房地產中介服務管理制度與政策
掌握房地產中介服務行業管理的內容，房地產經紀人的註冊條件，房地產經紀人的權利和義務，房地產經紀人員職業技術能力要求，房地產中介服務行業自律的內容。
熟悉房地產經紀人執業資格考試的報考條件，房地產中介服務收費的內容和標準。
了解房地產中介服務的概念及特點，房地產估價師的有關規定。
九、物業管理制度與政策
掌握物業管理的主要環節，物業管理的實施。
熟悉物業管理經費的**，住宅小區物業管理公共性 服務收費的構成，收益性物業管理費用的構成，維修**的籌集和使用。
了解物業管理的概念、性質、基本內容。
十、房地產稅收制度與政策
掌握房產稅、土地增值稅、契稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加的有關規定，房地產有關稅費的優惠政策。
熟悉城鎮土地使用稅、耕地占用稅的有關規定。
了解稅收的基本知識。
十一、房地產金融制度與政策
掌握房地產貸款的種類和相關規定，個人住房貸款的種類，住房公積金貸款的額度及利率。
熟悉住房公積金存款的利率和稅收政策。
了解住房公積金的性質、特點、歸集、提取和使用，住房公積金管理的基本原則。
保險經紀人和房產經紀人哪個好做，保險經紀人和房產
我覺得應該copy是房產經紀人好做，bai保險在中國還沒發展好，很多du人對保險有zhi偏見 有看法，但是dao房地產市場一直是很火熱，潛力很大。如果你恰好是在上海，我推薦你去上海菁英地產，這是個很好的平台，在這個平台你可以學到很多，注重員工自身的成長。我覺得應該是保險吧.就未來的趨勢，保險經紀人與...
請問房產經紀人房產顧問房產銷售有何區別
有區別的。本質上一樣.略有區別在於 房產經紀人一般是在房產中介公司或銷售公司,一般不會是直接房產公司的銷售員.且正規的房產經紀人是需要考證的.房產經紀公司註冊必須有符合數量的註冊經紀人.業務 置業顧問是帶諮詢性質的,適用範圍太廣泛.從大銀行的專業置業顧問到小房產公司的中介到售樓處的售樓員都可以在名片...
38歲房產經紀人轉行做什麼行業,我做房產經紀人的,現在想轉行,去哪個行業比較好呢
既然做了很久的房產行業為什麼要半途而廢呢,來菁英地產吧 成就你的房產專家夢想。銷售行業乙個都還可以吧 我做房產經紀人的,現在想轉行,去哪個行業比較好呢?其實行業都是一樣的,做好了都賺錢 如果要改的話,做銀行貸款模擬較適合,投資理財 因為你比較熟悉房產這一塊兒。來做我們這 行業吧 大家好 我是房產經紀...