1樓：匿名使用者
實質上無區別,但若售後公房內還有其他同住人的話,則該售後公房產權人的繼承人有義務解決同住人的居住問題或給予相應的居住補償。
2樓：百瑞房產網
《城市房屋租賃管理辦法》規定「住宅用房,承租人在租賃期限內死亡,其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續承租。」《上海房屋租賃條例》中規定「居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續承租。」由此可見,所謂公房的「繼承」,是指「繼續承租」,並非《繼承法》概念上的繼承。
兩者之間存在大的區別就是財產權利的繼受人範圍不同,私有房屋的繼承人依據《繼承法》的規定確定,第一順序為父母、配偶及子女,繼承人之間有爭議可直接向法院起訴。而公有房屋的「繼承」則是依據上述兩部法律及相關地方政策。在上海地區,第一順序為在承租房屋處有上海市常住戶口的共同居住人,對此繼續承租人有爭議的,應當要求當地房管部門先行處理,直接向法院起訴要求確認的,法院不予受理。
3樓：王元頁
取得房屋所有權之後，繼承上就沒區別
有所有權都是被繼承人的合法遺產，按遺囑或者法定繼承分割《繼承法》
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。
繼承的售後公房現在要**需要什麼費用
4樓：匿名使用者
售後公房，只要手續齊全，就是正規商品房，需要有房產證，契稅證，和土地證。
繼承完畢該住房，再次賣掉，需要交納評估費用千分之六，契稅是全額契稅3%--4%，
營業稅費是5.55%（自取的該住房滿2年可以免除），全額房價減去辦理住房繼承時候花費，這個差額20%的個稅。
印花稅萬分之五，
手續費用幾百元。
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