1樓：華律網
房產證上加配偶名字，主要流程如下： 第
一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及影印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。第
三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
2樓：匿名使用者
辦理住房房產證加上配偶名字，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。
由房產證的登記人和共有人，以及那位配偶一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，到住房所屬房管部門申請辦理。
《房屋登記辦法》：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門或者其設定的負責房屋登記工作的機構。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
3樓：
您好！只要帶上《戶口簿》、《結婚證》和雙方的身份證即可。謝謝閱讀！
婚前，在房產證上加配偶名字，需要準備什麼材料 50
4樓：匿名使用者
在解決這個問題之前，先要搞清楚幾個問題。第
一、房子是貸款購買的，你所謂的房產證今年年底拿到，是指結清按揭後正式拿到房產證？還是仍然處於貸款期間，拿到房產證影印件？第
二、房屋的首付款是誰出的？第
三、按揭辦理以後，是由誰在支付月供？上面的朋友都沒有說到關鍵問題，按揭貸款，婚前購買的房子對於夫妻雙方來說，處理起來都是特別麻煩的問題。所以你必須把相關情況交待清楚，才能更負責任的回答你 綜上所述，請您交待清楚，並且，無論如何，目前的情況是，越早辦理結婚證，對於你越有利 請補充說明我上面提到的幾個問題，然後我再詳細回答你。
謝謝 下面我再補充一下幾個關鍵問題。 第
一、你要了解商業貸款購房的性質。貸款時就決定了，在你結清貸款之前，房子是屬於抵押給銀行的，房產證辦下來以後，你也只能拿到房產證的影印件，正本是由銀行保管的，在你沒有還清貸款之前，實際上，房子是屬於銀行的。這是再正常不過的了，如果你逾期或者惡意不履行貸款義務，銀行才能對房子進行處理，這也是銀行遮蔽風險，保證自身利益的手段。
如果你明白這一點，你就能了解，為什麼房產證在銀行手裡，為什麼無法新增共有人了。也就是說，如果還在還貸，是無法加你的名字的 第
二、婚前購買的房產，首付是由誰支付的很重要，誰出的錢，首付部分就歸誰所有，婚前更是如此。按揭部分，如果你目前還未參與還貸，那目前已經繳納的按揭也是屬於男方的，所以這也是我勸你盡早辦理結婚登記的原因，這樣婚後償還的按揭，就屬於利用你們夫妻共同財產支付，你可以占有50%了。
婚後房產證上加伴侶的名字，需要準備哪些材料？
5樓：mms美妝
婚前房產證上加名字這個問題一定困擾著許多夫婦，根據每人具體情況的不同，辦理的方法也會有所不同，比如房貸是否還清等等。那麼有沒有必要婚前房產證上加名字，又也應該怎麼做呢，下面讓我們來看看以下問題
婚前房產證上加名字的法律效力
1、房產證上是伴侶的名字，現在想在房本上加上自己的名字，怎樣才能在房本上加上共有人的名字?
答：只要對方同意應該可以加的，對方自願，房屋可以為共同財產。
2、婚前房產證上加妻子和婚後房產證上加妻子名字有什麼區別?婚後加算是共同財產嗎?如果不在房產證上加名字，房子妻子還有份嗎?
答：如果你是房子的所有人，婚前還是婚後把妻子的名字寫在房產證上面，都是你對房子的一種處分行為，意思就是你願意把房子的一部分贈與給妻子，你們夫妻共有這套房產。如果房子是你婚前買的，婚後妻子也沒一起還房貸或是出錢，房產證上面是你乙個人的名字，那房子就是你自己的。
如果房子是你婚後買的，即使你妻子的名字沒寫在房產證上面，她也是房子的共有人，加上後法律後果是一樣的，婚前的如果不加，屬於個人的婚前個人財產。
3、朋友的母親去世很多年，今年他父親找了個老伴，老人以前手上有套房子，房產證上是他自己的名字，因為一些問題，現在想在領結婚證前，把新老伴的名字加上去，想問一下需要一些什麼手續，費用。結婚後，房子是否就是共同的財產?
答：接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的「贈與公證書」和本人「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。可以以贈與或者買賣的形式進行變更，房子屬於共同的。
婚前房產證上加名字——有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元
手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
婚前房產證上加名字——有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
婚前房產證上加名字——無直系血緣關係
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬
6樓：
這個我們是要通過一些正常的手續，在婚後房產證寫名字。
7樓：萌萌不知道
加上名字就代表這個房子是兩個人的共有財產了。
8樓：wybzd哈哈哈
可能會需要一些身份證戶口本，結婚證等一些必備的材料吧。
9樓：拱靜曼
我覺得需要準備你們的結婚證，戶口本，和本人身份證吧。
10樓：乙個酸的檸檬
我覺得肯定是需要戶口本和結婚證的，因為寫上彼此的名字之後就屬於共同財產
11樓：
如果想加上你辦理的名字，要拿上房產證以及你的身份證。
12樓：幽逗豆
戶口本身份證之類的結婚證還有其他手續都要準備
13樓：風蜂蜜柚子茶
不需要準備啥啊，結婚證，身份證就好了啊，不麻煩
14樓：瓶蓋缺塞兒
這個是要到相關的部門申請一些手續的，有著一些具體的要求。
房產證上加配偶名字的流程和所需證件
15樓：房產律師劉巨集輝
準備證件：在去房管局新增名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和影印件。然後還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委託他人辦理。
繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。
不過大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和製圖費25元，而且要備好現金。
領新房產證：上面的內容辦理好以後，加名的基本程式就完成了。在10個工作日以後，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取乙份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
不同地區的規定可能略有不同，建議諮詢下當地房管局。
16樓：搜狐焦點
很多人都不知道怎麼樣才能在房產證上加名字，其實在房產證上加名字是視情況而定的，根據自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的
房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
（以上回答發布於2013-02-07，當前相關購房政策請以實際為準）
婚前在房產證上加名字和婚後在房產證上加名字有什麼區別嗎
沒啥區別，只要你名字在房產證上了，你就是住房共有人，沒有約定份額前提，你有一半！辦理加名字，只要是婚前辦理，需要房產證登記人把一部分或是一半產權，買賣過戶給你，需要交納稅費，才可以辦理 婚後加名字，只要200元左右手續費，憑結婚證就可以辦理。加名字前提，住房貸款還清，無抵押 婚前加名可按贈與或買賣方...
房產證上可以加名字嗎
999級吞天巨鯤 房產證上可以加名字。房產證上加名字，主要分為下列情況 第一種情況 有房無貸 辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，...
在房產證上加兄弟名字要多少錢，房產證加兄弟名字要什麼手續
親，這個要看你當地的具體政策，到房管局去諮詢一下最靠譜哈。辦房本的時候加共有人多交十塊錢就行了 回答您好，要在房產證上加名字，根據需名要加的人不同 配偶 父母 兄弟姐妹等 相關規定也不同。在房產證上加名字可以申請以贈與或者買賣的方式辦理。至於費用，辦理一般收取工本費八十元 貼花費五元 地籍圖費二十五...