1樓：
網籤規則中規定：銀行接受客戶貸款申請後，將在3日內發放貸款，如果3日內沒有發放，雙方的交易就要撤回。然而公積金貸款牽涉到主管部門住房公積金管理中心，稽核流程有所不同，這樣銀行就做不到3日內下款。
網籤中的涉及公積金貸款下款，被放寬到10天。
2樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋**計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
（具體最高限額各地情況均不同，建議具體諮詢當地住房公積金管理中心。）
網籤後公積金貸款需要多久
3樓：大源
網籤後就能去申請公積金貸款
4樓：鑽誠投資擔保****
自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：
①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；
②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心複審，2個工作日內完成。
③市住房公積金管理中心對貸款進行稽核，1個工作日內完成。
④稽核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。
⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。
⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
公積金貸款要先網籤嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
需要公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
網籤後的房子可以辦理公積金貸款嗎？
公積金和銀行貸款組合貸要多長時間批下來，什麼時間網籤
6樓：
正常情況下1~2個月，但是，目前銀行的貸款額度比較緊張，時間不定。
網簽和備案需要買房人到場嗎，網簽和備案是一回事嗎 買房的人要注意了
一 購房合同網簽但未備案的，該房產的房產證是辦理不出來的。需要有當地房管局和不動產中心的備案手續和蓋有備案章的購房合同才是合法的購房合同。網簽不等於備案 備案後才是確權。二 在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網簽號在網上進...
公積金貸款面籤，買方需要帶哪些材料
韓飛律師 公積金貸款面籤要準備夫妻的身份證 戶口本 結婚證去當地公積金管理中心就可以了。一 公積金貸款1 5年利率4.59 6 30年利率5.04 公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。二 公積金貸款利率是2015年5月11日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.75 月利率為3.75...
怎麼查詢購房網籤是否成功，網籤購房合同怎麼籤 如何查詢購房網籤
lnx的守望 1 因為商品房合同備案查詢 全國不是統一的，現在還得在地方 查詢，比如你在 山東 濟南 xx 那麼你就得先查詢濟南房產管理局或者 房產管理局官網 拓展資料 在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查...